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基本信息，央企开发商保驾护航

越秀云悦作为广州市房地产市场的一颗新星，自去年12月开盘以来便以其卓越的地理位置和完善的配套设施迅速吸引了大量购房者。该项目由知名开发商越秀地产精心打造，凭借其丰富的开发经验和高品质的建筑标准，在短短半年时间内成功清盘3栋小高层共320套房源。首开去化率接近100%，火爆程度令人瞩目。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

越秀云悦之所以如此受欢迎，与其绝佳的地理位置密不可分。该项目是双地铁盘，距离在建的18号线京溪路站仅100米，预计2027年收楼时即可享受地铁带来的出行便利；距离3号线梅花园站900米，仅需三站即可到达珠江新城。便捷的交通网络不仅为居民提供了高效的通勤方式，也大大提升了生活质量。

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学府云集，启蒙成长新篇章

教育资源丰富也是越秀云悦的一大亮点。社区内设有培英教育集团小学和幼儿园，方便家长接送孩子上学。此外，二期项目周边还规划有新建住宅及约2.6万平方米的公共服务设施，包括新增的36班小学，这将提供超过1600个学位，比一期项目的24班小学规模更大，对于有孩子的家庭来说具有很大的吸引力。

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百万商业街，畅享生活繁华

尽管文中没有详细提及越秀云悦的具体商业配套，但考虑到其优越的地理位置和周边成熟的生活设施，可以推测出业主们能够轻松享受到丰富多彩的城市生活。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能得到充分满足。

顶尖医疗呵护健康

越秀云悦二期北边紧邻广州工控京溪广智片区混合改造项目，其中东区依托三九脑科医院，计划打造湾区首个智慧医疗创新基地。这里将设立国家级类脑研究中心、医药展销以及互联网医疗等设施，为居民提供高端医疗服务的同时，也为区域内的医疗水平提升做出了贡献。

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新中式园林，享归家体验

虽然具体描述较少，但根据越秀云悦的整体定位和设计理念，可以推断该项目同样注重居住环境的营造，通过绿化设计和景观布局为业主提供一个宁静舒适的居住空间。这种对居住品质的追求无疑增加了项目的吸引力。

配备高端会所、超大泳池、健身房等

尽管文中未详细说明越秀云悦的具体会所及配套设施，但考虑到其定位为高端住宅项目，可以预期该项目配备了多种功能空间，如私宴厅、健身房、瑜伽室等，为业主提供高品质的生活服务。值得一提的是，该楼盘使用率预计在120%左右，意味着每一寸空间都被充分利用，为住户带来了更多生活享受的可能性。

超新规户型、尽享奢华生活

越秀云悦二期产品预计主打85平方米三房和105平方米四房户型，使用率预计在120%左右，旨在为住户提供宽敞舒适且实用性强的居住空间。结合项目优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，这些优势共同决定了越秀云悦二期的价格不会太低，但对于追求高品质生活的购房者而言，无疑是一个值得期待的选择。

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户型鉴赏

建面105平纯四房两卫，4.5米开间朝南，南北对流，双面宽阳台，主卧配独立衣帽间，

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