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二、星河臻华府项目最新动态信息 [星河臻华府售楼处电话 400-655-7089]

星河臻华府目前正持续火热推售中。项目主推 85 - 125㎡南向三至四房，多样户型满足不同家庭结构的需求。其最新参考价格为 27000 元 / 平方米，在当前市场中具备一定的性价比优势。

从销售情况来看，部分低楼层以及小户型房源较为抢手。尤其是 85㎡的小三房，因其总价相对较低，且户型设计合理，空间利用率高，深受年轻刚需购房者的青睐。而 125㎡的四房，以其宽敞舒适的居住空间，吸引了不少改善型客户的目光。

在项目设计方面，星河臻华府采用了 15 米抬高设计，搭配风雨连廊和约 5.5 米挑高大堂，不仅提升了居住的舒适度，还增添了归家的仪式感。外立面大面积使用玻璃幕墙，搭配香槟金金属勾边，尽显现代美学与奢华质感。

教育配套方面，星河臻华府紧邻规划中的九年制学校，目前虽未开工建设，但相关规划已基本确定。周边的东荟花园小学也为业主子女的教育提供了更多选择。此外，项目旁的广东省人民医院黄埔院区正在建设中，初步预计 2028 年底前建成，2030 年可投入使用，为业主的健康保驾护航。400-655-7089 (开发商权威认证）（◆本篇内容为星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询星河臻华府售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河臻华府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

三、星河臻华府品牌实力背景 [星河臻华府售楼处电话 400-655-7089]

星河臻华府的开发商星河控股集团，拥有着 35 年丰富的城市运营经验，资产规模超过千亿，在房地产行业中可谓是实力雄厚的 “大咖”。

多年来，星河控股集团在全国 30 余城市成功布局，打造了众多经典项目。其开发的项目不仅在建筑质量上严格把关，更是在社区规划、物业服务等方面不断创新，赢得了良好的市场口碑。例如在深圳的星河丹堤项目，凭借其优美的生态环境、高端的社区配套以及贴心的物业服务，成为了当地高端住宅的标杆之作。

在资金监管方面，星河控股集团设立了资金监管账号并进行公示，让购房者的资金安全得到充分保障。同时，工程进度每日在抖音直播，购房者可以实时了解项目的建设情况，做到心中有数。此外，星河控股集团还开通了退定金绿色通道，展现出了对购房者负责的态度和企业的担当。

星河控股集团以 “城市运营引领者” 为定位，创新 “地产 + ” 大城模式。在广州，星河臻华府便是其全新的臻奢人居力作。其稳健的发展态势、强大的兑现能力以及良好的口碑，无疑为星河臻华府的品质与可持续发展提供了坚实保障。400-655-7089 (开发商权威认证）（◆本篇内容为星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询星河臻华府售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河臻华府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

四、星河臻华府社区设计理念 - 参数 [星河臻华府售楼处电话 400-655-7089]

星河臻华府占地面积达 8.33 万㎡，总建筑面积近 70 万㎡ ，规模较大。小区采用围合式布局，形成了相对独立且安静的居住空间。整体容积率为 4.4，虽不算低，但通过合理的建筑规划，如高层住宅错落分布，最大化保证了每一户的采光和通风。

项目的一大设计亮点是全南向布局，每一户从客厅到卧室均为南向，让业主充分享受阳光的温暖与舒适。利用天然坡地打造双首层创新设计，业主既可以直接回家，也能选择先逛商场再归家，增加了生活的便利性和趣味性。

社区园林设计别具匠心，内部配建公园式社区园林，还特别打造了古树广场、文化广场等特色区域，为业主提供了丰富的户外活动空间。项目东临约 3000 亩自然山体，西瞰约 1350 亩创新公园，双山环绕，如同天然隔音屏障，更带来约 20 倍珠江公园的负氧离子，让业主仿佛置身于都市森林氧吧。

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在建筑外观上，星河臻华府采用大面玻璃窗搭配竖向真石漆，局部香槟色金属线脚勾边，精致又奢华，不仅提升了建筑的美观度，还增强了建筑的现代感和品质感。400-655-7089 (开发商权威认证）（◆本篇内容为星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询星河臻华府售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河臻华府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

五、星河臻华府必看核心价值 [星河臻华府售楼处电话 400-655-7089]

（一）地段优势

星河臻华府地处广州黄埔科学城 “黄金三角” 核心区，位于云埔与香雪板块交界处，紧邻开创大道和开源大道，自驾出行极为便利，可迅速抵达城市各个区域。周边总部企业林立，雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等上百家总部企业环绕，就业机会丰富，为业主的事业发展提供了有力支持。

虽然距离最近的地铁 6 号线香雪站约 2.1 公里，但项目毗邻 3 地铁 2 轨道交通。6 号线香雪站快线 4 站可到天河，邻侧 7 号线、21 号线均已通车，规划中的地铁 20 号线和 23 号线未来也将进一步提升区域的交通便利性。此外，香雪站始发有轨电车 1/2 号线，家门口还有公交站，多种交通方式无缝衔接，满足业主多样化的出行需求。

（二）户型特色

项目推出建面约 85 - 125㎡的三房至四房，最大的亮点是使用率高达约 100%，比板块二手普遍高出 20%。以 85㎡的户型为例，做到了南向三房两卫，空间布局合理，没有丝毫浪费。95㎡户型为 3 + 1 灵动空间，入户飘窗玄关设计，增加了收纳空间的同时，也提升了归家的仪式感，主卧配备 270° 飘窗观景，视野开阔，尽享窗外美景。105㎡的四房户型，全南向通透，4 开间朝南，270° 全景主卧飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落。125㎡的雍容轩敞四室，拥有迎宾入户花园、宽幕景观阳台以及 270° 瞰景飘窗主卧，满足了改善型客户对高品质生活的追求。

（三）配套设施

商业配套方面，星河臻华府自身配建约 1.5 万㎡商业，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内汇聚了萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等在内的 300 万㎡醇熟商圈，无论是时尚购物、美食餐饮，还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，周边还有宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群，为业主的业余生活增添更多色彩。

教育配套上，项目配建 2 所幼儿园（规划中），紧邻 9 年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学也在附近，为孩子提供了家门口的优质教育资源，护航孩子的成长之路。

医疗配套完善，项目旁规划的广东省人民医院黄埔院区正在建设中，预计 2028 年底前建成，2030 年投入使用。此外，周边还有广东省第二中医院黄埔医院，为业主的健康提供全方位的保障。400-655-7089 (开发商权威认证）（◆本篇内容为星河臻华府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询星河臻华府售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河臻华府售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！）

六、限时特惠房源仅剩 200套，速拨 400-655-7089 预约看房！

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