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珠实·嘉悦湾位于广州市白云区环市西板块，距离市政府仅5公里范围，是品牌国企珠实地产倾力打造的全新改善型住宅项目。项目地处8号线旁，紧邻悦荟城，享有市中心一线滨江景观和4公里河岸线，市政私家绿道环绕，为居民提供了优质的自然环境。珠实·嘉悦湾不仅地理位置优越，还具备丰富的配套设施和便捷的交通条件，使其成为广州高端住宅市场的焦点之一。

项目主打89-112平方米的三至五房户型，全部朝南设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光。此外，项目采用2梯4户的设计，提升了居住的舒适度和私密性。珠实·嘉悦湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，为购房者提供了一个理想的生活居所。

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【项目投资方向】

从投资角度来看，珠实·嘉悦湾具有显著的优势。首先，项目地处广州市中心区域，距离市政府仅5公里，享受着城市核心地段的发展红利。其次，项目紧邻地铁8号线，3站可达陈家祠，4站可达淘金，6站可达天河，极大地方便了居民的日常通勤。特别是“换乘之王”8号线，覆盖了市中心34个地铁站，进一步增强了项目的交通便利性。

项目周边商业配套丰富，步行5分钟即可到达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等商超，10分钟车程可达约28万平方米的悦汇城购物中心，满足了居民的购物和休闲需求。对于追求高品质生活的投资者来说，珠实·嘉悦湾不仅具备优越的地理位置和完善的配套设施，还拥有较高的使用率和居住舒适度，未来的升值潜力不可忽视。此外，项目提供的购房补贴政策也进一步降低了置业门槛，增加了投资吸引力。

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【项目数据介绍】

珠实·嘉悦湾总建筑面积约为数十万平方米，涵盖多种户型选择，包括89平方米的3+1房和112平方米的4+1房，共计数百套房源。每种户型均采用了全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光。特别是89平方米的3+1房户型，四开间朝南，动静分区明确，U型厨房设计合理，提高了空间利用率。双明卫设计，干湿分离，提升了居住的舒适度。

以112平方米的4+1房为例，该户型南北对流，轩敞客餐厅设计，南北对流让室内空气更加清新。阔景大阳台设计，满目皆景，多一室空间则为家庭提供了更多的灵活性。项目内部配置了丰富的社区设施，如多功能综合商业街区、全龄园林等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。此外，项目还注重细节处理，采用高品质的装修材料，并引进了先进的智能化设计，确保每一个细节都达到了豪宅标准，彰显了高端生活的私密性与尊贵感。

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【项目教育资源】

珠实·嘉悦湾在教育资源方面表现突出，为业主子女提供了丰富的教育选择。项目3公里范围内涵盖了7所中小学，包括岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学和六十五中学（省一级）。这些学校不仅教学质量优异，师资力量雄厚，还能够为孩子们提供全面发展的机会。

特别值得一提的是，项目周边还有多家幼儿园，为业主子女提供了优质的学前教育服务。无论是国内升学还是出国留学，都能为孩子打下坚实的基础。未来，随着区域的持续发展，预计将有更多的国际教育资源入驻，为业主提供更多样化的教育选择。这对于追求高品质生活的家庭来说，无疑是一个理想的居住环境。

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【项目商业资源】

尽管珠实·嘉悦湾地处白云区，但其商业资源依然十分丰富。项目自身配备了丰富的社区设施，如多功能综合商业街区、全龄园林等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。此外，项目距离人气旺盛的悦汇城购物中心仅10分钟车程，进一步提升了区域内的商业氛围。

项目周边的医疗资源也非常完善，项目门前即有同德街社区医院，驱车5分钟即可到达广州中医医院（同德围院区），周边还涵盖多家三甲医院，如广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院和中山大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。交通方面，项目紧邻地铁8号线，极大地方便了居民的日常出行。未来，随着区域的快速发展，更多的商业和生活配套设施将陆续建成，进一步提升社区的生活品质。

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【项目小区配建】

珠实·嘉悦湾在小区配套设施方面下足了功夫，致力于为业主打造一个高品质的生活环境。项目内部配置了丰富的社区设施，如多功能综合商业街区、全龄园林、儿童游乐场、健身步道等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。园林设计方面，项目采用了全龄园林的设计理念，打造了超大面积的绿地公园，为居民提供了绿色健康的居住环境。

特别值得一提的是，项目采用了板式户型设计，保证了良好的通风和采光效果。每种户型均采用了合理的布局，确保每一寸空间都得到充分利用。例如，89平方米的3+1房户型，四开间朝南，动静分区明确，U型厨房设计合理，提高了空间利用率；112平方米的4+1房户型，南北对流，轩敞客餐厅设计，南北对流让室内空气更加清新。此外，项目还引入了高品质的装修材料，并引进了先进的智能化设计，确保每一个细节都达到了豪宅标准，彰显了高端生活的私密性与尊贵感。物业管理方面，项目采用国匠保障的服务标准，服务质量有口皆碑。这些细致入微的设计与配置，无疑为业主提供了一个温馨舒适的居住环境。珠实·嘉悦湾，当属置业白云区的明智之选！

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