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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

东建・明德城由东建集团匠心雕琢 。东建集团在佛山房地产领域深耕多年，拥有深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验。其凭借对本土市场的深刻理解和对品质的不懈追求，成功打造了众多深受市场认可的项目，在佛山市民心中树立了良好的口碑。在东建・明德城的开发建设过程中，东建集团汇聚了行业内顶尖的专业团队。建筑设计团队精心构思，融合现代建筑美学与实用功能，从建筑外立面的时尚大气设计，展现独特风格，到内部空间的合理布局，充分考虑不同家庭结构的居住需求，打造出舒适且功能齐全的居住空间。景观规划团队深入研究项目周边环境，将社区景观与外部自然景观巧妙融合，以两轴五园规划打造 “典藏级” 岭南园林，园区内以两轴一带串联灵璧、桃溪、觅鲲、余荫、探幽五园，营造出层次丰富、绿意盎然的园林景观体系，为业主提供宁静优美的居住环境。工程建设团队严格把控施工质量，选用优质建筑材料，运用先进施工工艺，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质卓越。在物业服务方面，东建集团配备专业服务团队，以贴心、周到的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、社区环境精心维护、生活服务贴心提供以及丰富多彩的社区文化活动组织等全方位服务，致力于将东建・明德城打造成禅桂中心的标杆之作，为业主带来高品质的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

东建・明德城位于禅桂双核心商圈之上的朝安板块，区位优势得天独厚。禅桂区域作为佛山城市发展的核心区域，产业高度发达，汇聚了金融、商贸、科技等众多高端产业，众多企业总部在此集聚，大量高端人才的涌入为区域发展注入了强大动力，也极大提升了对高品质住房的需求，有力推动了区域房价的稳定上扬。项目虽未明确提及江景资源，但周边自然景观资源丰富。东面和南面是天然河道，1.7 公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然资源配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。从城市发展规划来看，禅桂区域正处于持续升级发展阶段，未来将持续迎来交通、商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善与优化。交通方面，地铁线路的加密与延伸，以及周边道路的拓宽改造，将进一步提升区域交通便利性；商业领域，更多高端商业综合体、特色商业街将逐步落地，丰富居民消费选择；教育和医疗资源也将不断优化，新建优质学校与医疗机构，提升公共服务水平。这些积极因素都将推动区域价值稳步提升，使得东建・明德城无论是自住还是投资，都具备巨大的保值升值潜力，有望为业主带来丰厚的资产增值回报 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

虽然未表明项目紧邻超 4 万 /㎡地王，但朝安板块近年来土地市场表现活跃，众多实力开发商纷纷在此布局，充分彰显出板块蕴含的强大发展潜力。随着产业的深度融合与创新发展，高端产业与现代服务业加速集聚，区域经济呈现出快速增长的良好态势。大量高收入人群的涌入，对高品质居住环境的需求急剧增长，有力推动了区域房地产市场的繁荣。从未来规划蓝图来看，板块交通网络将更加密集，新道路的建设与交通枢纽的优化完善，将显著提升区域交通通达性，方便居民出行；商业设施将更加繁华，大型购物中心、特色商业街等将不断涌现，进一步丰富居民生活；教育和医疗等公共服务资源也将逐步丰富，新建学校将提供更优质教育资源，新建医院将提升区域医疗服务水平。这些发展趋势将促使板块价值持续提升，东建・明德城作为板块内精心打造的项目，必将随着板块升值实现资产的显著增值，为业主创造可观的财富增长空间 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

东建・明德城交通优势显著，构建起便捷的 4D 立体交通路网。项目位于广佛地铁朝安站约 500 米处，属于实打实的 TOD 项目。乘坐地铁可快速抵达佛山各个核心地段，4 站到千灯湖，加强了区域内部的联系，还可通过换乘轻松前往广州，30 分钟可抵达广州荔湾，让业主尽享广佛半小时生活圈与大湾区 1 小时优质生活圈。除了地铁，项目周边道路交通也十分便捷。自驾出行方面，周边主干道纵横交错，北临兆祥路，西临朝安路，可快速连接广佛两地的主要干道，无论是工作日通勤，还是周末前往周边城市游玩，都能高效出行。小区周边公交站点分布密集，多条公交线路经过，为居民提供多样化的出行选择。如此完善的交通体系，极大提升了业主出行便利性，轻松实现广佛双城便捷生活 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目自身配建 8 万方商业综合体，未来这里将汇聚吃喝玩乐购等多元业态，为居民打造家门口的便捷生活圈。4 公里内有 15 座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括佛山最热门的商业中心，满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。随着区域的持续发展，未来还将有更多商业项目规划建设，商业品质与消费体验将不断提升，为业主营造繁华便捷的都市生活，让业主尽享家门口的精彩与便利 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

东建・明德城周边自然环境优美，为居民营造出绿色宜居的生活氛围。项目东面和南面是天然河道，1.7 公里碧道环绕，居民可沿着碧道散步、休闲，享受自然景观。附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然资源配套，居民可前往公园游玩、锻炼，呼吸清新空气，放松身心。在这里，居民能够远离城市喧嚣，尽情享受绿色健康的生活方式，提升生活品质，让生活充满活力与美好 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在教育资源方面，项目将配建 2 所公立幼儿园，其中一所德信幼儿园已经接近交付状态，还将引入禅城机关二幼教育集团资源，为孩子的学前教育提供优质选择。虽然楼盘对口的公立学校还不确定，目前附近有一所培立实验小学，教学质量较好，虽然是高价民办学校，但也为家长提供了教育选择。且朝东一号地块旧改预计会配套一所九年制学校，未来将进一步丰富区域教育资源。在医疗资源方面，4 公里内有 4 个三甲医院，佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院，拥有佛山市最顶级的一批医疗资源，为居民日常看病就诊提供有力保障，全方位守护全家健康。项目周边文化、体育、休闲等配套设施一应俱全。无论是想观看一场精彩电影、在书店享受阅读时光，还是进行一场酣畅淋漓的运动，都能在周边轻松实现。周边生活服务设施完善，超市、菜市场等应有尽有，满足居民日常生活采购需求，让居民生活更加便捷无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

东建・明德城定位为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。项目总建面超 100 万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体的大型综合体项目。项目布局合理，满足居民日常生活需求。规划的住宅近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光。产品丰富，涵盖 85 - 166㎡三至四房，户型实用率超 9 成，142/166㎡户型 3.15 米层高，全部户型标配中央空调。小区中间设有园林景观与休闲设施，以现代岭南园林设计，为居民提供休闲娱乐的好去处。柏思国际设计倾力打造超 3000m² 的下沉式星级会所，涵盖超 400㎡阳光亲子泳池、书吧、健身房、瑜伽室、宴会厅等场所，满足各个年龄段的需求。小区配备专业物业服务团队，从 24 小时安保巡逻，保障小区安全，到社区环境的精心维护，再到生活服务的贴心提供以及文化活动的丰富组织，都致力于为业主打造高品质、舒适且安心的居住环境。在这里，与同层次人群为邻，形成高端纯粹的圈层社区，让业主尽情享受高品质的居住体验 。

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