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Part 1——南沙产业政策

Part 2——项目基础信息

Part 3——项目价值亮点

Part 4——项目租赁信息

Part 1 南沙产业政策

一、“1+1+10+N”产业政策体系

南沙以湾区之心的天赋之姿，聚焦世界目光。随着“1+1+10+N”产业扶持政策及《南沙方案》中的财税、产业、人才引进及青年创新创业等多重政策加持，南沙正在打造大湾区发展新引擎，虹吸优质产业入驻及高素质人才落户，也为港澳人士、企业机构到南沙发展带来更多机遇！

“1”个纲领性文件+“1”产业发展资金管理办法+“10”个产业政策文件：

①7个重点发展产业政策：总部经济、金融服务业、科技创新、现代服务业、商贸业、航运物流业、先进制造业和建筑业

②3个产业促进政策：高端人才（港澳青年创新创业）、项目引荐、新兴产业园区用地

二、“四链”融合政策体系

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2022年南沙立足新发展阶段，针对原“1+1+10+N”产业政策进行了再评估、再整合、再提升，针对企业发展最关切的创新链、产业链、资金链、人才链推出以“共性核心政策+特色专项政策”为主要框架的升级版区域产业政策体系。未来五年，南沙区预计将投入超过200亿元，分层次、全周期地精准支持企业以及人才发展，为南沙高质量发展注入强大动能。

1、创新补链——

将从技术研发、应用推广、科技成果转移转化、企业培养孵化等全过程给予企业扶持。

对新型研发机构补助最高1亿元；

研发投入奖励最高1000万元；

应用推广奖励单项最高500万元；

孵化载体奖励最高300万元；

科技成果转移转化奖励的标准提高至最高1000万元。

2、产业固链——

从龙头企业奖励、落户、经营贡献、固定资产投资、提升能级、办公用房、高成长企业扶持、推介交流、上级资金配套、产业联动等方面给予企业扶持。

落户奖最高3000万元；

经营贡献奖最高100%区级经济贡献奖励；

高成长企业扶持最高500万元；

产业联动奖励最高300万元。

3、资金活链——

将从股权投资、贷款及贴息、企业上市、并购、跨境贸易投资等方面给予企业扶持。

为有效带动和引导社会投资：

成立总规模50亿元的产业引导基金，给予企业股权投资支持；

对投资区内企业的股权投资企业给予最高1000万元奖励；

设立最高1亿元的中小微企业信贷风险补偿资金池，与区内合作的银行提供最高3000万元信用贷款；

对企业给予累计最高300万元贷款贴息支持。

另外，为支持企业做大做强做优，南沙将企业上市奖励的标准提高到最高1300万元，并新增最高300万元的企业并购奖励。

4、人才强链——

将从高层次人才奖励及团队、产业人才、人才引进等3方面设定扶持模块。

为激活人才链：

对高层次人才团队项目奖励最高1亿元；

给予高层次人才最高1000万元奖励；

对各类人才最高给予个人经济贡献100%的奖励；

人才引进奖励最高75万元；

港澳青年奖励最高100万元。

Part 2 项目基础信息

一、产品数据：

建筑面积：约70179.43㎡

占地面积：约3867.74㎡

高度/总楼层：约180m/38层

标准层层高/梁下层高/净高：4.5m/3.75m/3.1m

标准层面积：1228.5-1815.2㎡

实用率：约70%

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Part 3 项目价值亮点

一、项目核心亮点：

幕墙玻璃：三层三银LOW-E中空夹胶玻璃，高效隔热隔音

三向望海：坐拥明珠湾头排海景视野，尽享270°湾海景致

空中花园楼层：7层、10层、22层、28层及32层设有空中花园

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特色功能：每层均有部分单元预留上下水条件，为VIP独立盥洗室创造条件，成为高级行政人员专属私密空间

二、公共空间配置：

电梯配置：采用高效派梯系统，12台高速客梯，1600kg载重、轿厢高度3米，梯速最高为5米/秒，候梯时间约30秒；消防电梯2台；地下室上首层设有转换客梯2台

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空调系统：水冷冷水大温差高效中央空调系统，鲜风量达到30m³/小时/人，增设冷水热泵独立空调机组，可为给各单元电脑机房提供24小时冷却水安装条件。

大堂配置：首层大堂采用阳光大堂设计，大面积落地玻璃，3层架空、层高15米、净高约12.8米。

绿色建筑：LEED金级认证及绿建三星建设标准。

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物业管理：聘请广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司作为国际星级管家，提供高品质物业服务。

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三、商务配套

健体中心——颐德国际的裙楼将会招商引入品牌健身房，为进驻的租户量身打造高端健身器械、瑜伽室、恒温泳池等设施，科学规划主题课程，匹配精致生活。

餐饮中心——颐德国际的裙楼将会招商引入品牌餐厅，满足企业员工就餐、高管尊区、宴请贵宾需求。

商住中心——颐德国际搭载精品住宅区，多元商业街，集商务休闲、商务洽谈、生活购物、娱乐休闲等丰富业态，满足全天候高端商务生活需求。

娱乐中心——颐德天地融汇夜经济与微醺文化，打造大湾区最in潮玩聚集地，拓展湾区夜生活方式，玩high湾区夜经济活力。

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Part 4 项目租赁信息

一、建筑整体功能分布

二、办公交付标准

· 标准层：1300 ㎡ -1800㎡

· 实用率：约70%

· 楼层层高：4.5m

· 梁下净高：3.75m

· 架高地台：150mm

· 钢制架高地台

· 高级LED灯盘

· 中央空调出风/回风口

· 消防喷淋系统安装到位

· 预留24h冷却水安装条件

· 预留总裁间上下水条件

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三、租赁平面图展示

L3-L5平面图展示

L6-L9平面图展示

L23-L32平面图展示

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L33-L37平面图展示

项目地址：广州市南沙区体育馆旁

（导航搜索“颐德湾尚”）

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