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🌈越秀星汇云城🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀星汇云城深度解析

封面

越秀星汇云城：白云区同和站旁，高品质大型社区

导语

越秀星汇云城位于广州市白云区同和板块，是越秀地产精心打造的大型住宅社区。项目占地17万平方米，总建筑面积67万平方米，规划30栋24-32层高的洋房，总户数超过4000户。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为白云区备受瞩目的热销楼盘。

位置与交通

项目地理位置

项目地址：广州市白云区广州大道北同和板块

占地面积：17万平方米

总建筑面积：67万平方米

总户数：4000多户

楼栋总数：30栋

容积率：约4.0

绿化率：约35%

车位比：约1:1.2

物业公司：越秀物业

物业费：住宅 3.2元/平方米

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周边公共交通设施

地铁：距离地铁3号线同和站约1公里，可通过便民公交快速到达。

自驾：从项目出发，经华南快速，20分钟左右即可抵达珠江新城。

公交线路：多条公交线路覆盖，出行便捷。

环境与配套

生态环境优势

自然景观：项目紧邻白云山、白云湖等自然景观，空气清新，环境优美。

社区园林：约4.6万平方米的八大主题园林，中轴水景以“云山下的鱼”为主题，打造了一个充满生机的绿色家园。

教育资源

幼儿园：同和第三幼儿园，已正式开学。

小学：省级公立的广大附中实验小学，已正式开学。

中学：中学部并入培英中学，教育资源丰富。

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医疗保健设施

医疗配套：附近有南方医院、三九脑科医院等多家三甲医院，提供便捷的医疗服务。

商业娱乐设施

商业配套：项目楼下有约1.3万平方米的云MALL坊商业街，周边有金铂广场、嘉裕太阳城广场等大型商场，生活娱乐便利。

社区设施：项目内设全龄段户外活动区、泳池、6000平方米定制会所等，满足业主多样化的需求。

图书馆：项目内设广州图书馆社区分馆，藏书量达2万册，与全市172个公共图书馆（分馆）无缝互借互还。

建筑规划与设计理念

项目总体规划

开发企业：越秀地产

开发理念：越秀地产深耕广州35年，致力于打造高品质的住宅社区，星汇云城是其在白云区的又一力作。

项目特点：项目分四期开发，规模宏大，配套设施完善，居住环境优越。

设计团队简介及其理念阐述

设计团队：越秀地产设计团队

设计理念：以人为本，注重人性化和智能化，打造舒适、宜居的高端住宅，提升居民的生活品质。

户型解析

主力户型平面图展示

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85㎡ 3房2厅1卫

105㎡ 3房2厅2卫

123㎡ 4房2厅3卫

户型特点分析

85㎡ 3房2厅1卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

105㎡ 3房2厅2卫：南北通透，采光良好，适合改善型家庭。

123㎡ 4房2厅3卫：6米高的复式设计，上下双阳台，实用率高达135%，满足大家庭的居住需求。

装修标准与材料

装修交付：精装修

标准配置：品牌家电、高档卫浴、智能家居系统等。

特殊材质/技术：大面积玻璃幕墙，提升采光效果；智能安防系统，保障住户安全。

价格政策

各户型定价区间

85㎡ 3房2厅1卫：5.5万~6.0万/平方米

105㎡ 3房2厅2卫：5.8万~6.2万/平方米

123㎡ 4房2厅3卫：6.0万~6.5万/平方米

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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