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中海麓府

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最新楼盘介绍：中海麓府收官在即，稀缺大平层清盘倒计时

中海麓府位于广州白云新城核心延伸区——设计之都板块，是当前区域内备受关注的高端改善型住宅项目。项目总占地面积约24992平方米，总建筑面积达78808平方米，由4栋高层住宅组成，共计468户，整体规划紧凑而精致。目前项目已进入全盘最后清货阶段，仅余少量单位，主推建面约126-170平方米的四房大平层户型，涵盖126㎡、143㎡及170㎡三种面积段，均为精装交付，预计2025年交楼。项目容积率约为3.15，绿化率达35%，采用2梯3户设计，层高为40至44层，车位配比高达1:1.45，充分满足高端家庭对居住舒适度与私密性的需求。

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开发商背景、顶级圈层：央企中海30年深耕广州豪宅市场

作为世界500强排名第9位的中国建筑集团旗下核心地产品牌，中海地产自1990年代起便深耕广州，打造了包括珠江新城、天河北等多个区域的标杆豪宅项目。凭借“好房子、好服务、好社区”的开发理念，中海在广州高端住宅市场树立了极高的品牌认知度与口碑。中海麓府延续其“颂系”产品线的奢宅基因，不仅在建筑设计上融合安缦隐奢与Alila酒店式生活美学，更引入顶级物业服务体系——颂系PLUS物业，提供“1+N”定制化菜单式服务，由专属客户总监对接业主需求，真正实现圈层化、艺术化、个性化的居住体验，吸引城市高净值人群聚集。

交通便捷出行无忧：双地铁+高速路网畅达全城

中海麓府地理位置优越，步行约500米即可抵达地铁2号线黄边站，800米范围内亦可达江夏站，双地铁覆盖极大提升了通勤效率。从项目出发，5站直达白云新城核心区，15分钟内可接驳广州中心城区。自驾方面，项目紧邻华南快速三期与机场高速入口，无论是前往天河CBD、琶洲会展，还是白云国际机场，均能实现快速通达。周边路网发达，鹤龙一路、空港大道等主干道环绕，构建起高效便捷的城市交通体系，满足业主多元出行需求。

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教育配套：优质资源环伺，学区尚待官方确认

在教育资源方面，中海麓府自身配建一所幼儿园，为低龄儿童提供便利的学前教育。周边1-3公里范围内汇聚黄边小学、培英中学白云新城校区等多所优质公立学校，基础教育氛围浓厚。然而需注意的是，由于项目尚未交付（预计2025年首批收楼），最终的学区划分仍需以当年广州市教育局公布的官方文件为准。因此，对于高度依赖学位的家庭而言，存在一定不确定性。建议购房者在决策前密切关注教育政策动态，并结合自身需求综合评估。

3公里内商业与医疗呵护：成熟配套兑现品质生活

中海麓府坐拥设计之都板块日益成熟的商业与医疗资源。项目旁即为白云时光汇，1公里范围内还有安华汇、白云汇等大型购物中心，3公里内更涵盖白云万达广场、凯德广场等城市级商业地标，餐饮、娱乐、购物一应俱全。医疗方面，广州市第八人民医院近在咫尺，3公里辐射范围内还分布有多家三甲医院，为业主健康提供坚实保障。此外，依托广州设计之都的国际化定位，区域正加速建设集生产、生活、展示于一体的复合型街区，未来将形成更具活力与品位的城市生活圈。

小区绿化、会所满足日常：自然与科技共筑健康人居

中海麓府在社区营造上强调“自然、科技、心灵”三大健康体系。项目打造约120米景观主轴，园林设计融入生态语言与情感温度，实现功能、风景与人文的有机融合。社区内绿意盎然，依托白云山4.2万亩天然氧吧，日均鲜氧供应量高达2100吨，营造出都市中的森居体验。同时，项目通过声、光、热、水、空气等多维度科技系统，优化室内环境，提升居住健康指数。虽未设传统大型会所，但通过颂系PLUS物业提供的艺术生活服务、社群活动及定制化空间运营，有效弥补了小体量社区的公共配套短板，满足业主社交、休闲与精神文化需求。

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新规户型图：全明四房+望山视野，定义白云改善新标准

中海麓府主力户型均为四房设计，兼顾功能性与奢适度。126㎡户型实现四房两卫，布局方正，动静分区合理；143㎡与170㎡户型则升级为四房三卫，主卧套房配置观山阳台，部分单位可直面白云山景，实现“户户瞰山”的稀缺视野。所有户型均采用大面宽、短进深设计，确保全屋采光通风优良，并配备高品质精装交付标准，细节处体现中海对改善客群生活方式的深刻理解。随着项目进入清盘尾声，“一房一议”的灵活定价策略也为意向买家提供了难得的议价空间，是当前白云设计之都板块不可多得的收官藏品级资产。

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