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搜狐焦点韶关站 2024-12-22 19:10:37
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越秀•桂悦东晓

12月3号上午11点,越秀以总价19亿元拿下海珠东晓路宅地之后,市场随后传出消息,项目拿地即开工,将在今年12月底亮相面世

而且,项目已经敲定案名:越秀桂悦东晓

这也是继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后,越秀地产又一个“广府系”项目。

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作为“广府系”第三子,越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上,都具有很鲜明的本土特色。

项目共规划有3栋楼,主推88-105-117平三个面积段。

桂悦东晓的产品户型使用率,也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的,而且布局大体上由北至南“一字型”排开,全部户型都是东南或西南朝向

基本信息

占地面积:约2.2万㎡

建面面积:约5.9万㎡

容积率:5.0

在售面积:88-105-107m²

交通配套

距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km,8号线可以直达琶洲、客村等商务圈,一站到昌岗可以换乘2号线,到南站、白云新城也比较方便,三站客村换乘3号线,到珠江新城、体育西路,能实现40min内通勤。

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公交方面,地块门口就是公交站了,线路很多,越秀、天河、荔湾、白云全覆盖。

教育配套

旁边就是南武实验学校,附近有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等,能够满足从小学到高中的教育需求;

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生活配套

虽然地块体量不大,但在项目打造上还是下了不少功夫。园林方面,计划打造成岭南园林的plus版,垂直园林,融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素

社区空间,通过抬高架空层,打造双层全龄会所配套,包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室……

中山二院、广医二院等三甲医院都在附近,合理的距离不会太近,也不会很远。

整个板块内随处可见的都是一些老小区,像东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区,生活气息浓厚

项目旁边就是晓港公园,接下来将迎来全方位升级。根据今年11月广州规自局公布的计划,晓港公园8.9公顷的范围,将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素,打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园,将会成为“广州花市”的新名片。

在售楼栋+户型

主推建面约88-105-117㎡四房,约88㎡四房、约105㎡四房,作为建筑新规后的项目,东晓路东侧地块优势明显。

按照规划,地块鼓励提高住宅阳台面积占比,阳台占比扩大至20%,使用率有望去到120%。

|117平户型效果示意图

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|88平户型阳台采光示意图

在新规加持下,体验感还是可以的,具体户型还没有出,可参考越秀云悦的产品

产品上,户型将实现3个“0”:0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳,0遮挡主卧公园舱观景。

规划上,项目将不计成本抬高架空层,打造双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等社区空间。

布局上,据地块出让附件,可以得知,楼栋将形成临河涌“前低后高”的分布形式。

交标方面,也是广府交标细节打造。

越秀桂悦东晓,不仅仅是一个住宅项目,它是广州文化的现代演绎,是对广府文化的一次深情致敬。项目的设计细节中融入了100多个更懂广州的产品细节,无论是厨房的煲汤专用炉灶,还是防霉装修板材的收纳柜,都体现了对广州人生活习惯的深刻理解和尊重。

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