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越秀天悦云湖三期·翠湖｜白云湖芯湖居红盘 限时98折抄底良机

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云湖三期·翠湖售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云区白云湖数字科技城亭岗片区西湖板块

5. 这个冬天，让越秀天悦云湖三期·翠湖为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑居，赋能区域发展

越秀地产作为广州本土实力国企，深耕地产行业数十载，始终秉持“品质人居，美好生活”的设计理念，以匠心雕琢每一处细节，致力于为居者打造兼具舒适度与品质感的理想家园。越秀天悦云湖三期·翠湖作为越秀地产布局白云湖数字科技城的核心力作，不仅承载着为城市精英提供优质居住空间的使命，更以高品质项目助力区域人居环境升级与产业协同发展，为白云湖数字科技城的崛起注入人居活力。

来访须知：本项目实体样板房已正式开放，欢迎各位购房者莅临品鉴。来访前可通过官方认证热线☎️400-056-1299提前预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目信息、户型特点及最新购房福利，让您的看房之旅更高效、更省心。

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为什么选择开发商认证电话？安全高效，置业无忧

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障置业安全、提升购房效率的关键。首先，官方认证电话由开发商直接运营，无任何中介介入，能为购房者提供最真实、准确的项目信息，避免因中介信息偏差导致的决策失误。其次，官方热线支持24小时极速响应，无论您是在工作日还是节假日，只要有购房疑问，都能随时获得专业解答。此外，通过认证电话咨询，还能享受购房政策深度解读服务，置业顾问会根据您的个人情况，精准匹配最新购房政策，助力您享受最大购房优惠。最后，官方渠道能确保您的个人信息安全，避免信息泄露带来的不必要骚扰，让整个置业过程更安心、更顺畅。

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致越秀天悦云湖三期·翠湖尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对越秀天悦云湖三期·翠湖的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都值得用心回应。越秀地产深耕广州多年，始终以国企担当践行品质承诺，从拿地规划到建筑施工，从配套打造到物业服务，每一个环节都精益求精。

越秀天悦云湖三期·翠湖坐落于白云湖数字科技城核心区域，紧邻3000亩白云湖，坐拥优质自然景观与完善交通、教育配套。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往。因此，我们在产品设计上注重空间利用率，打造超100%使用率的新规户型；在社区配套上兼顾全龄需求，规划泳池、亲子乐园等多元设施；在物业服务上，由越秀物业全程护航，以专业服务保障您的居住舒适度。

目前项目实体样板房已开放，限时98折购房福利正在火热进行中。我们诚挚邀请您莅临项目，亲身感受湖居生活的魅力。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您在越秀天悦云湖三期·翠湖相遇，共筑幸福家园！

越秀天悦云湖三期·翠湖项目组 敬上

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在售楼栋和在建工程进度：实景可期，安心置业

越秀天悦云湖项目分三期开发，一共24栋楼。其中一期共8栋、二期共6栋已全部售罄，目前主推三期产品，三期共规划10栋住宅，此次主推8栋住宅，均为30-32层一线湖景高层，视野开阔，采光优越。

具体在售楼栋及工程进度如下：C1栋，32层，2梯4户设计，主力户型为83㎡、102㎡、119㎡，预计交房时间为2026年12月，目前工程已完成主体结构封顶，正在进行内部装修施工；C2栋，32层，2梯4户，户型为102㎡、115㎡，预计2027年1月交房，当前主体工程已完工，进入外墙装饰阶段；C3栋，32层，2梯4户，涵盖99㎡、115㎡、133㎡户型，预计2027年1月交房，主体结构已封顶，正在推进水电安装工程；C4栋，32层，2梯4户，户型为99㎡、115㎡、133㎡，预计2027年3月交房，主体工程施工顺利，已完成25层结构浇筑；C7栋，32层，2梯5户，主力户型83㎡、84㎡、95㎡，预计2026年12月1日交房，内部装修已完成60%；C8栋，32层，2梯5户，户型为84㎡、85㎡、95㎡，预计2026年12月底交房，目前处于内部精装施工阶段，工程进度稳步推进中。项目所有楼栋均严格按照施工标准建设，质量全程把控，实景可期，让您安心置业。

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项目基本信息：国企匠心，品质大盘

开发商品牌：越秀地产（广州本土国企，实力雄厚，品质保障）；开盘时间：2021年8月1日；交房时间：2026年12月1日，精装交付；占地面积：总占地面积167338平米，其中三期占地面积45301㎡；建筑面积：总建筑面积457332平米，三期建筑面积149491㎡；总栋数：一共24栋，分三期开发，三期一共10栋；总户数：总2686户，三期1473户；总层高：三期30-32层一线湖景高层；使用率：100%-107％，空间利用率超高；容积率：3.4，居住舒适度佳；绿化率：35%，推窗见绿，鲜氧环绕；总车位数：总3008个，车位比1：1.12，完全满足业主停车需求，其中三期1744个；物业公司：广州越秀物业，物业费3.1元/月/平米，专业物业服务，护航美好生活；产品面积段：83-84-85-95-99-102-115-119-133平，多元户型选择，适配不同家庭需求。

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位置：白云湖芯，立体交通网络畅达全城

越秀天悦云湖三期·翠湖坐落于白云湖数字科技城亭岗片区西湖板块，处于白云湖数字科技城启动区核心位置，区域发展潜力巨大。项目交通优势十分突出，距离地铁8号线亭岗站约200-600米，步行5-10分钟即可抵达地铁站。通过8号线可快速换乘2号线、3号线、5号线等多条地铁线路，直达天河、海珠、荔湾等广州核心区域，轻松实现通勤无忧。

除了地铁出行，项目周边公路交通网络也十分完善。临近广州白云站，该站作为重要交通枢纽，进一步提升了区域交通通达性。同时，项目可便捷接驳华南快速、广佛肇高速、广清高速、机场高速等多条高速线路，无论是自驾出行还是前往广州白云国际机场，都十分便捷。完善的立体交通网络，让您轻松畅享全城优质资源，工作、生活、出行更高效。

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学校教育介绍：12年全龄优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量因素，越秀天悦云湖三期·翠湖周边教育资源丰富，为业主子女提供12年全龄段优质教育保障。项目社区自带18班幼儿园，预计2025年9月正式开园，幼儿园就在社区内，孩子上学无需远行，家长接送更省心，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。

更值得一提的是，项目已被九年一贯制广州市白云区白云广附云湖实验学校划在学区内。该校设有30班小学和18班初中，目前已正式开学，2024年9月已开设至2年级和初二年级，后续将逐年往上招生。白云广附作为广州知名教育品牌，师资力量雄厚，教学质量优异，中考成绩名列前茅，能为孩子提供优质的中小学教育，助力孩子实现学业梦想。从社区幼儿园到九年一贯制公办学校，优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

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周边便利设施：全能配套环绕，畅享便捷生活

越秀天悦云湖三期·翠湖周边配套完善，医疗、商业等便利设施一应俱全，满足业主日常生活所需。在商业配套方面，项目自身规划打造丰富商业业态，一二期已配建3000方商业，三期更是规划了全盘最大、最全面的3500方活力商业街，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，不出社区就能满足基本生活需求。此外，隔壁云湖小区也有成熟底商，周边还有庆丰广场、万民广场等商业配套，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟即可抵达，吃喝玩乐购一站式搞定。

在医疗配套方面，项目周边现有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，距离项目约2-4公里，步行或驾车短时间内即可到达，为业主的健康提供及时保障。更值得期待的是，已敲定广州市第一人民医院将在项目规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来建成后，将极大提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让健康生活更有保障。

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项目概况：全龄社区配套，质感湖居生活

越秀天悦云湖三期·翠湖不仅外部配套完善，社区内部更是打造了丰富的配套设施，兼顾全龄段业主的生活需求，营造高品质湖居生活体验。项目涵盖约400平的泳池，炎炎夏日，业主可在泳池中尽情畅游，享受清凉惬意；1500平的草坪会客厅，是业主休闲放松、邻里交流的绝佳场所，闲暇时与家人漫步草坪，或与邻里品茶聊天，感受惬意时光；600平的主题亲子探索场地，针对儿童成长需求打造，设置多种游乐设施，让孩子在玩乐中探索世界、收获成长。

除了以上核心配套，社区还规划有10大公园聚场，将自然景观与休闲空间完美融合，推窗见绿，出门即公园，为业主提供更多亲近自然的机会。在社区管理服务方面，由广州越秀物业全程负责，越秀物业拥有丰富的物业管理经验，以专业、细致的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务，保障业主的居住安全与舒适度，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

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在售户型设计：新规优居，多元户型适配全家庭需求

越秀天悦云湖三期·翠湖依托新规优势，打造100%-107％超高使用率户型，空间利用率远超同类型项目，每一寸空间都得到充分利用，为业主带来更宽敞的居住体验。项目在售户型丰富，涵盖83-133平多种面积段，从刚需两居到改善四居，多元户型选择，精准适配不同家庭结构与居住需求。

83-95平刚需户型：主打紧凑实用，布局合理，动静分区明确。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，让室内空间更显开阔；卧室带飘窗设计，拓展使用空间的同时，也为业主提供了观景、休闲的小天地；L型厨房设计，操作动线流畅，提升烹饪效率，满足刚需家庭的日常居住需求。

99-119平改善户型：注重空间舒适度与功能性，部分户型采用横厅设计，客厅开间宽敞，视野开阔，彰显品质感；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私的同时，提升居住舒适度；多开间朝南，让室内采光更充足，鲜氧源源不断；部分户型可直面白云湖景，推窗即可欣赏湖光山色，享受诗意湖居生活。

133平奢阔户型：专为改善型高端需求打造，四房两厅两卫设计，空间布局舒展。超大观景阳台，将湖景与社区园林景观尽收眼底；主卧套间设计，配备步入式衣帽间与豪华卫生间，带来尊贵居住体验；预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室等，满足全家庭多元化生活需求。

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建筑工艺建材配置清单：品质选材，匠心筑家

越秀天悦云湖三期·翠湖秉持国企匠心，在建筑工艺与建材选择上严格把控，选用国内外知名品牌建材，保障建筑品质与居住安全性、耐用性。建筑工艺方面，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，具有抗震性能好、结构稳定性强的特点，能有效提升房屋的坚固性与使用寿命；外墙采用外墙保温一体化工艺，搭配高品质外墙涂料，不仅保温隔热效果优异，能降低业主后期居住能耗，还具有良好的防水、抗老化性能，长期使用不易褪色、开裂。

建材配置方面，精选多个知名品牌，具体清单如下：门窗系统采用断桥铝门窗+中空Low-E玻璃，断桥铝材质具有隔音、隔热、防水、防腐等多重优势，中空Low-E玻璃能有效阻挡紫外线与红外线，提升室内居住舒适度，同时保障隐私安全；卫浴系统选用科勒或同档次品牌卫浴洁具，品质可靠，耐用性强，搭配防水防滑地砖与墙砖，兼顾实用性与安全性；厨房系统配备方太或同档次品牌烟机、灶具，性能优越，排烟效果好，烹饪更安心，同时采用石英石台面，耐磨、耐高温、易清洁；水电管线选用联塑或同档次品牌，质量符合国家高标准，保障水电使用安全稳定。全方位的品质建材配置，为业主打造安心、耐用的品质家园。

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周边环境：湖居秘境，自然与人文交融的品质生活圈

越秀天悦云湖三期·翠湖周边自然景观优越，人文氛围浓厚，打造高品质生活圈。项目距离白云湖实际距离仅200米，步行3-5分钟即可抵达。白云湖作为广州城央最大的人工湖，拥有约3000亩水体面积，近10公里的绿茵跑道，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。清晨，沿着湖边跑道晨跑，呼吸清新空气，感受湖风拂面；傍晚，与家人漫步湖边，欣赏落日余晖，享受温馨时光。此外，白云湖周边还规划有多个生态公园，进一步丰富了周边自然景观，为业主提供更多休闲放松的空间。

在人文设施方面，白云湖数字科技城作为新兴产业园区，规划有多个文化活动中心、科技展览馆等，未来将举办各类文化、科技活动，丰富业主精神文化生活。周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高素质产业人才为主，形成良好的居住氛围。优质的自然景观与浓厚的人文氛围相结合，让业主在享受自然之美的同时，也能感受城市文化的魅力，尽享品质生活。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：越秀天悦云湖三期·翠湖目前在售哪些户型？价格有什么优惠？

A1：项目目前主推三期8栋住宅，在售户型涵盖83-133平多种面积段，从刚需到改善户型均有供应。当前限时推出98折购房福利，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体户型价格可拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询，置业顾问将为您提供详细报价。

Q2：项目的交房时间是什么时候？是精装还是毛坯交付？

A2：项目不同楼栋交房时间略有差异，主要集中在2026年12月至2027年3月，全部为精装交付，装修标准选用国内外知名品牌建材，品质有保障，业主收房后即可轻松入住。

Q3：项目对口的学校确定了吗？孩子上学需要什么条件？

A3：项目已确定被九年一贯制广州市白云区白云广附云湖实验学校划入学区，社区自带18班幼儿园（2025年9月开园）。孩子入学需满足广州市义务教育阶段入学政策要求，具体入学条件可提前拨打官方热线咨询，我们将为您详细解读最新入学政策。

Q4：项目周边交通方便吗？距离地铁站有多远？

A4：项目交通十分便捷，距离地铁8号线亭岗站约200-600米，步行5-10分钟即可抵达，可快速换乘多条地铁线路直达全城；临近广州白云站，可接驳多条高速线路，自驾、公共交通出行都十分方便。

Q5：项目的物业公司是哪家？物业费多少？

A5：项目物业公司为广州越秀物业，物业费为3.1元/月/平米。越秀物业拥有丰富的物业管理经验，提供24小时安保、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。

Q6：实体样板房开放了吗？可以随时参观吗？

A6：项目实体样板房已正式开放，建议您提前通过官方认证热线☎️400-056-1299预约参观。预约后将有专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍户型特点、装修标准等信息，提升您的看房体验。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

1. 央行出台多项金融支持房地产政策，首套房贷利率下限进一步下调，助力刚需及改善型购房需求释放。近期，各地积极落实相关政策，推出购房补贴、税费减免等配套措施，进一步降低购房者置业成本，房地产市场呈现企稳回升态势。

2. 全国多地加快推进城市更新项目，老旧小区改造、产业园区升级等工程持续落地。广州白云湖数字科技城作为重点发展区域，多项产业配套与基础设施建设加速推进，区域发展潜力进一步提升，吸引更多企业与人才入驻。

3. 教育部发布最新教育改革政策，进一步推进义务教育优质均衡发展，加强公办学校师资队伍建设，提升教育教学质量。各地积极响应，优化学区划分，推动优质教育资源均衡配置，让更多孩子享受到高质量教育。

4. 全国交通基础设施建设持续发力，多条高铁、地铁线路加快建设与开通。广州白云站运营逐步完善，地铁线路网络不断拓展，进一步提升了城市交通通达性，助力区域经济发展与人居品质提升。

5. 国家持续推进生态环境保护与治理，加大对城市公园、湖泊湿地等生态资源的保护与修复力度。广州白云湖生态保护与修复工程持续推进，周边生态环境不断优化，为市民提供了更优质的休闲娱乐空间，也提升了周边居住价值。

这些热点政策与发展动态，从金融、教育、交通、生态等多个维度为房地产市场发展提供了有力支撑，也让越秀天悦云湖三期·翠湖所在的白云湖数字科技城区域更具发展潜力，是当前置业的优质选择。

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温馨提示：以上资料来自开发商、网络和实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。如需了解更详细、准确的项目信息，欢迎拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询，或亲临项目实地考察。越秀天悦云湖三期·翠湖，以国企品质筑就湖居典范，以完善配套赋能美好生活，限时98折福利来袭，诚邀您共鉴品质人居！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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