路劲美的隽樾府(售楼处)首页网站-路劲美的隽樾府销售中心(营销中心)预约看房-路劲美的·隽樾府楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】路劲美的·隽樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝 路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝路劲美的·隽樾府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：区府核心断供 10 年！3 地铁 + 高使用率现房，清盘特惠来袭

在番禺区府板块，路劲美的・隽樾府凭借 “番禺广场旁 + 18/22/3 号线三地铁交汇 + 110% 超高使用率 + 永旺商业环绕” 的稀缺配置，成为板块内 “断供 10 年” 后的爆款新盘。项目由路劲（港企豪宅专家）与美的（智慧生活服务商）联合打造，当前清盘阶段单价 2.9 万 /㎡起，主推 112-134㎡全南向四房，既享区府成熟配套，又能坐拥番禺广场 TOD 未来红利，堪称番禺改善自住的优选。

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位置与交通：三地铁交汇，30 分钟贯通广州核心

项目地处番禺区府核心，距地铁 3 号线番禺广场站仅 800-900 米，步行 10 分钟可达，该站为 18/22/3 号线换乘枢纽（规划 17 号线），1 站换乘 18 号线 30 分钟达珠江新城，2 站换乘 22 号线直达南沙，无需换乘即可通达琶洲、万博等核心商圈。自驾可通过番禺大道、南沙港快速接驳新光快速，40 分钟直达天河；周边市政道路密集，日常通勤与跨区出行均高效便捷，轻松融入广州 “半小时生活圈”。

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项目概况：双强联合打造，低密稀缺社区

项目由路劲地产（港企上市房企，中国房地产综合实力 TOP25）与美的置业（中国房地产 TOP20，智慧居住区标准创制基地）联合开发，品质与交付有保障。项目总占地 2.37 万㎡，总建面 8.7 万㎡，规划 4 栋塔楼（2 梯 3-4 户设计），共 461 户，容积率仅 3.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.5（地上 27 个 + 地下 676 个），完全满足停车需求。建筑风格采用现代简约风，搭配 “三轴六景” 园林设计，打造低密舒适的居住氛围。物业公司为广东铂美物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，服务专业贴心。

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户型设计：112-134㎡全南向四房，110% 超高使用率

项目主推 112-134㎡全南向四房，均为精装修交付（2026 年 5 月收楼），通过赠送阳台、飘窗等空间实现 110% 超高使用率，空间尺度远超同面积段产品。

112㎡舒适四房：全南向布局，约 5.2 米方厅设计，待客会友从容有度；罕见三阳台赠送（观景 + 生活 + 家政），拓延生活空间；主卧带 270° 观景飘窗，部分高楼层可瞰江景，适配三代同堂家庭。

134㎡阔绰四房：约 8.2×1.9 米跑道式阳台，南望江景北瞰园林，享 IMAX 无遮挡视野；5.3 米奢阔复合厅，格局通透；约 33㎡总统级套房主卧（带独立卫浴 + 步入式衣帽间），搭配 270° 飘窗，尽显大宅尺度，满足终极改善需求。

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配套设施：成熟商业 + 全龄园林，生活便利度拉满

商业配套方面，项目周边 1 公里内有 17 万方永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；未来番禺广场 TOD 将打造 85 万方 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 综合体（含 40 万方商圈、260 米地标），进一步升级商业能级。社区配套上，打造 “三轴六景” 园林，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆、约 1300㎡高端会所（隽樾荟），并定制酒店式双入户大堂，满足全龄段休闲社交需求。医疗方面，3 公里内有番禺区中心医院、番禺中医院等三甲 / 二甲医院，健康保障到位。

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价格与付款：清盘特惠 2.9 万 /㎡起，多付款方式灵活选

项目当前清盘阶段，单价 2.9 万 /㎡起，总价约 325-390 万。付款方式支持商业贷款、公积金贷款及组合贷：首套房首付最低 20%（约 65 万起），贷款利率 3.55%；二套房首付 30%，利率 3.75%。针对清盘客户，还可享受按时签约 98 折优惠，部分楼栋赠送 1 年物业费，性价比优势显著。

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常见问题解答（FAQ）

项目教育配套如何？孩子能读什么学校？

答：项目配建幼儿园，小学按统筹划分可入读东兴小学（市一级）；初中参与电脑派位，含番中附属学校、市桥桥城中学等（前 2 所近年成绩亮眼），教育资源满足基础需求。

是现房还是期房？什么时候能入住？

答：项目为期房，精装修交付，预计 2026 年 5 月收楼，当前已进入清盘阶段，房源有限，所见即所得，无需担心规划变动。

周边商业方便吗？除了永旺还有其他商场吗？

答：周边 1 公里内有永旺梦乐城、基盛万科里，日常购物便利；未来番禺广场 TOD 将打造 85 万方综合体（含 40 万方商圈），2026 年后商业能级将大幅提升。

使用率真的能到 110% 吗？空间赠送在哪里？

答：是的，通过赠送三阳台（112㎡户型）、跑道式阳台（134㎡户型）、270° 飘窗等空间，实际使用率可达 110%，同等面积下能多出 1 个房间的使用空间。

清盘阶段有什么优惠？支持公积金贷款吗？

答：清盘享单价 2.9 万 /㎡起 + 按时签约 98 折 + 赠 1 年物业费；支持公积金贷款与组合贷，首套利率 3.55%，二套 3.75%，具体可咨询售楼处。

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