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搜狐焦点韶关站 2025-07-09 14:22:32

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🏡✅广州云瀚府

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，紧邻白云路以北，地理位置优越。项目距离地铁6号线团一大广场站仅约350米，周边还有在建中的10号线和12号线，实现了三地铁环绕的便捷交通网络。自驾出行至珠江新城也只需7公里左右的距离，但考虑到老城区早晚高峰时段可能遇到堵车和停车难的问题，乘坐地铁无疑是更加便利的选择。

项目资料：

云瀚府占地面积约为2228平方米，容积率为14.4，总建筑面积约1.9万平方米。住宅部分仅有74套，采用了三梯四户的低密度设计，这在市中心的新盘中显得尤为难得。项目主打改善级面积段，户型面积从130至190平方米不等，提供全南向、全四房的设计。交楼标准为奢装，物业公司由万科物业负责，物业费为5.28元/㎡。此外，项目还配备了智能车库，车位配比达到了1:1.3。

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交通配套：

云瀚府的交通配套设施非常完善，不仅距离地铁6号线团一大广场站仅350米，距离东湖站和1号线烈士陵园站也不过750米和950米。通过这些地铁线路，居民可以快速到达天河、荔湾和海珠等主要区域。尽管自驾出行可能会遇到堵车问题，但地铁出行无疑为居民提供了极大的便利。

家门口顶级教育：

教育资源是云瀚府的一大亮点，项目周边有多所优质学校，包括红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学以及十六中东华实验学校等。根据去年的招生摸查范围，项目很有可能是对口红火炬小学（东校区），该校在越秀区享有良好的口碑。对于有小孩准备小升初的家庭来说，项目周边还有执信中学、省实中学、七中、铁一中学等名校可供选择。

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家门口商业设施：

虽然老城区的高档商业资源相对有限，但云瀚府周边的生活气息浓厚，沿街商铺能够满足居民的日常生活需求。如果想要享受更高端的购物体验，居民可以选择前往北京路商圈或天河路商圈，两者距离均不远，仅几公里路程。此外，项目附近还有丰富的休闲娱乐设施，如沿江路江边、海港城、林则徐公园等。

医疗呵护健康;

医疗资源方面，云瀚府同样表现出色。项目周围分布着多家综合性医院，包括广东省人民医院、中山大学第一附属医院、二沙岛省中医、孙逸仙纪念医院和广州医科大学第一附属医院等。这些医院均处于广州第一梯队，能够在10分钟黄金急救时间内为居民提供及时有效的医疗服务。

贴近自然生活景观：

尽管地处市中心，云瀚府依然享有优美的自然景观。项目距离沿江路江边仅500米，沿岸设有海港城、林则徐公园以及各种餐饮茶歇场所。780米即可抵达东湖公园，这里是茶余饭后散步闲聊的理想之地，公园旁还设有全民健身中心，提供游泳、球类、健身、瑜伽等多种活动。此外，距离二沙岛上的文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅等文化设施也只有1.2公里。