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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

深业旗山雅苑由深圳国资委控股的深业集团匠心打造，作为深耕粤港澳大湾区多年的实力国企，深业始终以“品质筑家”为核心理念。项目采用精装修交付，并全面植入智能家居系统——从入户人体感应灯、全屋语音控制面板，到厨房飞利浦净水器、智能鞋柜、一键报警装置等细节，处处体现对现代家庭健康、安全与便捷生活的深度考量。物业由深业自有团队提供服务，执行高标准管理体系。作为现楼发售项目，业主可即买即收楼，规避期房交付风险，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先

项目坐落于广佛交界核心——里水大道南与佛山一环交汇处，紧邻展旗山生态资源，是区域内少有的山景洋房社区。2017年深业以楼面价17334元/㎡竞得该地块，至今仍位列板块地价TOP5，足见其土地价值之高。随着“一桥直通金沙洲”工程落地，片区与广州白云、荔湾的时空距离大幅缩短，正式融入广佛30分钟生活圈。在泛金沙洲常住人口突破30万、配套加速兑现的背景下，深业旗山雅苑凭借“山景资源+现楼发售+智能家居”三重稀缺属性，成为广佛刚需及刚改家庭不可多得的价值之选。

③交通优势：（地铁、自驾、公交）

项目构建“5高速+6主干道+双轨规划”立体交通网络：周边环绕佛山一环、广州环城高速、沈海高速等五大高速，10分钟直达白云，20分钟进入荔湾，30分钟畅达禅桂；规划中的佛山地铁5号线、6号线将途经项目周边，并与广州地铁实现无缝换乘；里水有轨电车亦已启动建设。此外，新建跨江大桥通车后，金沙洲通行效率提升50%，极大缓解“候鸟式”通勤压力。无论是日常跨城上班，还是周末湾区出游，业主均可高效抵达目的地，真正实现广佛双城自由切换。

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④学校配套：家长目送式上学

教育资源高度密集：1公里内覆盖旗峰幼儿园、沙涌幼儿园等优质学前机构；2公里范围内汇聚同声小学、省一级旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学；3公里辐射石门中学（广东Top级名校）、南海双语实验学校等顶尖学府。从幼儿园到高中，全龄段省级教育资源环伺，形成稳定、优质的教育闭环。多数学校距离适中，结合安全人行通道，基本实现短程步行或骑行上学，为孩子成长提供坚实保障，也让家长省心省力。

⑤3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内商业配套成熟多元：自带社区商业街满足日常所需；约800米即达嘉洲广场——集10.5万㎡购物中心、高端酒店、生态公园于一体；10分钟车程覆盖万利广场、金铂广场、永旺梦乐城、万达广场等大型综合体，餐饮、影院、零售一应俱全。生态方面，步行10分钟可达展旗峰生态公园，驾车10分钟即至上沙涌公园；项目更坐拥“一河三岸”9公里滨水景观带，未来高层单位可远眺展旗楼与河岸美景。这种“商业+生态+文化”融合的生活圈，让繁华与自然兼得。

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⑥社区设计：标配儿童乐园

尽管总户数仅590户，深业旗山雅苑仍精心打造全龄友好社区：中央园林融合水景、中心花园与约430㎡社区泳池，营造诗意栖居氛围；同步规划儿童天地、休闲活动区及有氧步道，支持亲子互动与健康生活。虽未明确标注“海洋主题”等标签，但通过功能分区与安全动线设计，确保低龄儿童在看护可视范围内安全嬉戏。结合低密楼栋布局与充足楼间距，社区整体静谧有序，兼顾私密性与邻里活力，体现对家庭生活细节的用心关照。

⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

主力产品涵盖84–114㎡三至四房，全系精装修+智能家居，实用率高、功能齐全。84㎡三房灵动百变，适合单身或新婚家庭；88㎡实现双卫配置，解决多口之家早高峰使用冲突；114㎡四房则采用客餐厨一体化设计，搭配南向无遮挡阳台，空间开阔通透。所有户型均坐北朝南，南北对流，采光通风优异。在总价可控的前提下，项目以“高智能化+山景视野+现楼即住”三重价值，重新定义了广佛交界改善型住宅的品质标准，成为追求高效、健康、智慧生活的家庭理想之选。

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