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广州【智联汽车小镇】

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智联·汽车小镇：广州教育置业的首选之地

项目简介

智联·汽车小镇位于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山，自然景观优越。作为集住宅、公寓、商业及教育配套于一体的综合性社区，智联·汽车小镇凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件和丰富的社区配套设施，成为了广州爸妈买房的首选。

开发商实力介绍

该项目由知名开发商倾力打造，占地32万㎡，总建筑面积达到82万㎡，容积率仅为2.6，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。项目分为四期开发，包括定向部分住宅、市场化住宅以及科研办公部分，确保了项目的多样性和可持续发展能力。

项目价值优势排列

优质教育资源：引入广大附中番禺实验学校和华南师范大学附属幼儿园，构建从幼儿园到初中的完整教育体系。

便捷交通网络：通过南大干线快速接驳至大学城、万博CBD等地，并且未来将有地铁线路和城际轨道经过，进一步提升通勤效率。

生态园林设计：拥有建面约23万m²的主题生态园林，涵盖分龄泳池、双夜光跑道等运动健身场地，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

完善商业配套：约400米长的商业街和现代化肉菜市场，满足日常生活需求，首批商家已开业，生活氛围浓厚。

在售户型及价格

95㎡ 南向3房2厅2卫：楼栋视野开阔，可欣赏园林景观或眺望狮子洋。

125㎡ 4房2厅2卫：双阳台设计，提供双景观视角，是园林C位的理想之选。

125㎡户型7楼景观实拍图

双阳台双景观，园林C位视野开阔，可欣赏园林景观、高楼层可眺狮子洋

此外，项目还推出了临街现铺，面积从37-434㎡不等，适合各类商业用途。

小区园林设计优势

智联·汽车小镇拥有约23万m²的生态园林，不仅包括约1000m²的分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，还有专为孩子们设计的游乐场和老年人的休闲娱乐场所，充分考虑到不同年龄段居民的需求。

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通勤交通建设介绍

项目地理位置优越，出门即可接驳南大干线，快速到达大学城、万博CBD等地。未来还将开通地铁8号线东延线莲花站和地铁17号线（规划中），加上佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线（在建）等重要轨道交通，大大提升了与湾区其他城市的连接性。

优质教育

项目最引人注目的亮点之一是其强大的教育资源。广大附中番禺实验学校作为一所九年一贯制公办学校，以其卓越的教学质量和优异的高考成绩成为区域内的标杆。再加上华南师范大学附属幼儿园，共同构建了一个完整的教育体系，为业主子女提供了连贯性的名校教育保障。

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周边商业配套

项目内设有约400米的商业街和约2000㎡的现代化肉菜市场，首批商家如美宜佳、钱大妈等已入驻，华润万家、肯德基等品牌商家也即将开业，极大地丰富了居民的日常生活。

【临街现铺 大必买理由】

周边医疗实力

虽然文中未具体提及周边的医疗设施，但根据项目的整体定位和发展趋势，可以预见未来会有更多优质的医疗资源引入，为居民的健康保驾护航。

项目总结

智联·汽车小镇凭借其优质的教育资源、便捷的交通网络、丰富的社区配套设施以及美丽的自然景观，成为了广州地区极具吸引力的居住项目。特别是对于重视孩子教育的家庭来说，这里提供的从幼儿园到初中的全程优质教育服务无疑是一个巨大的加分项。无论是追求高效通勤还是享受高品质生活，智联·汽车小镇都能满足您的需求。

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