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广州鹏瑞 1 号：全球封面艺术豪宅，定义湾区顶奢生活新高度

一、引言：湾区顶奢的艺术人居标杆

在广州国际金融城 “第二 CBD” 崛起与全球顶豪市场迭代的背景下，鹏瑞 1 号凭借 “深圳湾 1 号原班大师团队打造”“1300 亩北帝沙生态公园岛（鹏瑞专属修复）”“750-2000㎡顶奢大平层（仅稀缺席位）”“十亿级深湾会 + 湾颂艺术中心”“全球顶级资源整合（黑珍珠餐厅 + 国宝级展览）” 五大核心亮点，成为广州乃至全国顶豪市场的 “封面之作”。项目作为鹏瑞集团十年后的超越之作，以 “艺术与生活融合、繁华与自然共生” 为理念，既填补湾区 “全球级艺术豪宅” 空白，又以 2000 平顶复、59 层商务地标等配置，精准契合全球高净值人群对 “稀缺资产 + 精神归属 + 圈层社交” 的核心诉求。

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二、位置：金融城 CBD 核心，双生态双资源辐射

鹏瑞 1 号位于广州国际金融城 CBD 宜居核心区，地处 “珠江新城 + 金融城 + 琶洲” 黄金三角枢纽，地理位置优越且资源禀赋稀缺。项目紧邻 1300 亩北帝沙生态公园岛（鹏瑞耗时 600 天修复，打造城央桃源），南向俯瞰珠江支流，是金融城少有的 “城央 CBD + 生态岛屿” 双资源顶豪；金融城作为广州 “华尔街”，已集聚超 60 家世界 500 强金融总部，未来随着跨江通道与地铁网络升级，将进一步承接湾区资本红利，顶豪资产属性显著。

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交通方面，项目构建 “多维立体通勤网”。自驾依托黄埔大道、华南快速、车陂南隧道，15 分钟直达珠江新城，20 分钟通达琶洲与白云机场；地铁方面，近邻 5 号线三溪站、13 号线二期（在建）珠村站，未来可快速换乘覆盖广州核心区；城际轨道方面，广佛东环线（在建）直通广州南站与白云机场，适配全球高净值人群跨城 / 跨国出行需求。

周边配套 “全球级全维覆盖”。商业上，项目自带湾汇高定商业中心（规划引入国际奢牌），3 公里内有美林天地、山姆会员店、太古汇（20 分钟车程），高端消费需求全覆盖；教育上，周边覆盖华师附外、省实天河等优质学校，适配高净值家庭子女教育；医疗上，20 分钟内有中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，为健康保驾护航；生态上，专属 1300 亩北帝沙生态公园岛（含亲子游乐、自然研学），社区内打造 AECOM 设计园林，城央生态稀缺性冠绝湾区。

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三、售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」

如需了解项目最新动态、户型详情或预约参观湾颂艺术中心，可拨打售楼处电话 400-6681-567，专业顾问将提供一对一专属服务，为您解析全球顶豪价值与资产配置建议。

四、项目概况：鹏瑞匠心，全球级艺术社区

鹏瑞 1 号由鹏瑞集团开发，鹏瑞集团以 “打造中国顶级豪宅” 为核心定位，十年前打造的深圳湾 1 号已成为全球顶豪标杆，此次鹏瑞 1 号集结原班团队，品质与设计理念同步国际。项目总占地面积 5.42 万㎡，规划 6 栋建筑（分南北两区），涵盖顶奢公寓（T1-T3）、湾颂艺术中心（T4）、商业商务大楼（T5-T6），其中 T6 栋高达 59 层（金融城地标之一）；总户数仅百余席（稀缺性极强），车位配比远超 1:2，物业费按顶豪标准定制，圈层以全球企业家、艺术家为主，纯粹性无可比拟。

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建筑风格由美国 KPF 操刀，采用 “现代艺术地标” 设计，全玻璃幕墙搭配金属线条，部分楼栋采用弧形立面呼应珠江与岛屿曲线；社区规划以 “艺术 + 生态” 为理念，北区 T5-T6 栋打造商务地标，南区 T1-T3 栋为低密顶奢公寓，湾颂艺术中心（T4）作为城市文化地标，整体呈现 “全球封面艺术豪宅、湾区顶流资产” 的定位。

五、户型设计与配套设施：顶奢大平层，全维艺术奢配

（一）户型设计：大师定制，稀缺顶复

项目主推 320-2000㎡顶奢公寓（T1-T3 栋），以 “大师设计”“全明江景”“私密空间” 为核心亮点，适配全球高净值人群需求。

320-550㎡大平层（T2-T3 栋）：主力户型，分布于 4-30 层（2 梯 2 户私梯入户），320-370㎡三至四房（低区）、450-550㎡四至五房（中区），全南向江景或岛景，270° 弧形飘窗（Yabu Pushelberg 设计），客厅面宽超 8 米，主卧套间配备独立卫浴（全球定制洁具）与步入式衣帽间；全屋采用进口奢石与实木饰面，配备智能安防与全屋控制系统，空间适配三口之家或高端社交，稀缺性极强。

750-2000㎡顶复（T1-T2 栋）：顶豪户型，T1 栋 3-10 层 750㎡（每层 1 户）、11-12 层 2000 平顶复，T2 栋 31-32 层 1500 平顶复，270° 环幕江景与岛景，私人泳池 + 空中花园，预留私人影院、雪茄室、藏品展厅空间；室内由梁志天团队定制，配备全球顶级家电与智能系统，仅少数席位，为全球顶豪收藏级资产。

所有户型均注重艺术与绿色生态融合，全明布局保障自然通风，大面积玻璃引入江景与岛屿绿意，进口建材与大师设计提升居住品质，私梯入户保障隐私，适配全球高净值人群对 “舒适 + 私密 + 尊贵” 的极致需求。

（二）配套设施：全球级艺术与社交

社区配套聚焦 “艺术社交 + 顶奢生活”，打造湾区标杆。艺术配套上，湾颂艺术中心（T4 栋）含音乐表演厅、艺术展览空间，已举办复调国际当代艺术展、宋元明清国宝书画展等顶级活动；社交配套上，十亿级广州・深湾会含黑珍珠湾颂餐厅、红酒雪茄窖、私人影院，深圳湾 1 号君瑞物业提供 24 小时私人管家服务（私宴定制、艺术活动策划）；运动配套有恒温泳池、健身房、室内竞技场馆，适配峯层健康生活；商业配套上，湾汇高定商业中心规划引入国际奢牌与高端生活业态，满足日常高端消费。

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智慧配套配备 AI 智能安防（人脸识别 + 24 小时监控）、地下车库智能管理；停车配套充足，配备充电桩与私人车库；物业管理由君瑞物业负责，延续深圳湾 1 号服务标准，定期组织顶尖科学家论坛、文化盛典等圈层活动，匹配全球顶豪业主品质生活。

六、周边环境：岛居生态，全球顶奢圈层

周边环境以 “生态岛屿 + 全球圈层” 为核心特色。自然生态上，项目专属 1300 亩北帝沙生态公园岛（含步道、花海、亲子乐园），业主可预约私人岛屿体验，日常俯瞰江景与岛屿绿意，享受 “城央桃源” 稀缺体验；圈层氛围上，项目业主多为全球企业家、艺术家，已形成资源链接超级平台，湾颂艺术中心与深湾会定期组织高端活动，圈层纯粹性与影响力冠绝湾区；生活氛围上，3 公里内商业、医疗配套成熟，20 分钟可达天河核心商圈，艺术与烟火气兼具，为全球顶豪家庭提供 “生态 + 艺术 + 社交” 的品质生活。

七、售楼处电话：预约到访享专属服务，抢占全球顶豪

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！鹏瑞 1 号以全球大师设计、北帝沙生态岛、十亿级配套等优势，成为湾区顶豪市场的优质之选，无论是全球资产配置人群还是高端改善家庭，都具备极高居住价值与收藏价值。

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