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项目简介

西派天河序，前身为梅花铝厂地块，位于广州市天河区，紧邻越秀天河和樾府。该项目由中铁建和招商蛇口联合开发，于2023年经过多轮竞价最终以59.79亿元成交，楼面价高达5.27万/㎡（扣除配建面积后）。作为广州中轴线上的地标性住宅项目，它融合了智慧与品质的设计理念，旨在打造一个具有前瞻性的高端居住社区。

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开发商实力介绍

中铁建与招商蛇口两大开发商携手合作，凭借各自在房地产领域的丰富经验和专业能力，致力于将西派天河序建设成为华南地区的标志性住宅项目。中铁建以其卓越的建筑技术和管理经验著称，而招商蛇口则擅长于高品质住宅项目的开发与运营。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，交通极为便捷。

低容积率设计：罕见的3.0低容积率，提供更为宽敞舒适的居住环境。

教育配套完善：周边有45班规模的中小学教育资源，满足居民子女的教育需求。

豪华生活配套：包括约1000㎡华尔道夫风格共享空间，健身房、贵宾私宴厅等设施一应俱全。

景观优美：享有浮岛森谷及白云山的绝佳视野，为住户带来独特的居住体验。

在售户型及价格

当前在售的产品主要包括以下几种户型：

6-8号楼：主打190方户型，2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层高17层。

10-15-16号楼：140方户型，2梯2户板楼设计，层高3米，总层高17层。

1号楼：125方户型，2梯4户塔楼设计，层高3米，总层高32层。 此外，T7栋作为央景楼王，主打约140平户型，货量仅32套；T5栋则是约240方大平层板房，共54套货量。

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小区园林设计优势

西派天河序邀请国际著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀设计，打造出一幅“云山珠水”的美丽画卷。小区内部设有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包含健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池等多种设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

通勤交通建设介绍

西派天河序的交通条件非常优越，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达。此外，还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。

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优质教育

虽然小区自身仅配建了一所9班规模的幼儿园，但邻近的天河和樾府小区配有45班规模的中小学，足以容纳两小区学生的教育需求。这些学校已纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。

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周边商业配套

西派天河序坐落在天河与白云两区交汇处，出门即是对面的信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物选择。

周边医疗实力

周边有多家三甲医院，如南方医院、省妇保等，为居民提供了高质量的医疗服务保障。

项目总结

综上所述，西派天河序不仅拥有得天独厚的地理位置和便捷的交通条件，还具备低容积率、高绿化率以及丰富的教育资源等多重优势。通过与国际知名设计师的合作，该项目成功营造出一个集智慧、品质与舒适于一体的高端居住社区。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都是一个不可错过的选择。其独特的设计理念和优质的配套设施，使得西派天河序成为了广州中轴线上的一颗璀璨明珠。

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