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天河芯·智谷核 | 保利天汇：抢占城市发展红利，安家广州未来生活主场

在广州这座充满活力与机遇的超一线城市中，置业不仅是对居住品质的追求，更是对未来生活方式的战略选择。在天河——这座被誉为“广州经济引擎”的核心城区，一个兼具地段价值、产业支撑、完善配套与品牌保障的标杆大盘正悄然崛起——保利天汇。作为保利发展倾力打造的城市综合体项目，它不仅承载着万千家庭的理想生活蓝图，更以前瞻性的规划布局，成为天河智慧城板块当之无愧的价值高地。

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一、黄金区位：坐拥天河智慧城核心，链接城市未来发展动脉

保利天汇坐落于广州市天河区大观中路120号，精准落位于天河智慧城核心区。这里不是传统意义上的“边缘新区”，而是被官方划定为广州科技创新主战场的战略要地。项目东接金融城，西连珠江新城，南望琶洲会展经济圈，三大城市核心功能区环伺，形成强大的资源聚合效应。

尤为值得一提的是，项目周边已汇聚网易总部、小鹏汽车、酷狗音乐、南方测绘、极飞科技、德生科技、北明软件等超过2500家高新技术企业。仅2021年，天河智慧城五大产业集群营收便高达1787亿元。如此高浓度的产业聚集，不仅持续吸引高端人才流入，更催生了强劲的住房需求。选择保利天汇，即是选择与城市精英为邻，共享区域发展的长期红利。

二、立体交通：高效通达全城，畅享都市便捷生活

对于现代都市人而言，通勤效率直接决定生活幸福感。保利天汇在交通规划上充分考虑了这一点。项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行约15分钟可达。虽非“地铁上盖”，但通过短途接驳（如社区电瓶车、共享单车或公交），即可快速接入城市轨道交通网络：

1站换乘4号线，直达金融城、琶洲；

4站至员村站换乘5号线，无缝连接珠江新城、越秀等核心商务区。

自驾出行同样便捷。项目紧邻广深高速、广园快速路、大观路，并临近在建的机场第二高速，无论前往白云机场、广州南站，还是市中心各大商圈，40分钟内均可高效抵达。无论是日常通勤还是周末出游，保利天汇都能为您提供从容不迫的出行体验。

三、全龄教育：家门口的九年一贯制学校，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量之一。保利天汇深知这一点，因此在教育资源配置上毫不吝啬。项目配建广州市天河区智谷第二幼儿园（18个班规模，已开学），并与政府合作共建广州市天河区智谷第一实验学校——一所九年一贯制公办学校。

该校占地近1.9万平方米，规划45个教学班，涵盖小学至初中全阶段。更值得关注的是，学校由天河外国语学校背景的校长领衔，管理团队专业且富有教育情怀。虽然并非传统“名校分校”，但在天河区政府重点扶持下，依托片区高素质业主群体形成的良好教育氛围，学校正稳步提升办学质量，为业主子女提供扎实、可靠的教育保障，真正实现“家门口的十二年优质教育”。

四、醇熟配套：78万㎡大城生活，吃喝玩乐一站式满足

保利天汇并非孤立的住宅项目，而是一个总建筑面积达78万平方米的超级城市综合体。项目规划涵盖高端住宅、商业街区、写字楼、酒店式公寓等多元业态，真正实现“自给自足”的大城生活。

社区内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等特色空间，兼顾美学、功能与社交属性。约600米长的风情商业街已引入全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌，日常所需触手可及。

此外，项目10分钟车程内覆盖天河万科广场、优托邦、天河城百货三大成熟商圈，购物、餐饮、娱乐选择丰富。医疗方面，蕙心医院、广州医科大学附属中医医院、黄村医院均在3公里范围内，健康无忧。而五期产品更毗邻奥体山体公园（规划中），推窗即见绿意，生态宜居指数拉满。

五、多元户型：高得房率设计，满足不同家庭理想生活

目前，保利天汇五期产品即将于2025年7月至12月陆续交付，在售楼栋户型丰富，面积段覆盖广泛，无论是首置刚需、改善升级，还是高端改善需求，均能找到心仪之选。所有户型均采用高实用率设计，得房率超82%，空间布局合理，采光通风优越，充分提升居住舒适度。

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作为天河东部少有的大盘项目，保利天汇总户数超4000户，社区氛围成熟，邻里关系稳定。保利品牌的强大背书，更确保了物业服务的专业性与资产保值的可靠性。

六、政策利好+专属福利：现在正是入手良机！

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化……购房成本显著降低，市场信心逐步恢复。在此背景下，保利天汇价格已进入极具性价比的“笋盘”区间，相比前期高点回调明显，是难得的上车窗口期。

即日起，拨打保利天汇官方售楼处热线：400-631-8160，即可享受以下专属购房福利：

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项目实行预约制参观，每日接待名额有限。建议提前致电预约，确保获得最佳看房体验。

结语：择址天河芯，安家保利天汇

在城市发展的浪潮中，唯有占据核心资源者，方能立于不败之地。保利天汇，以天河智慧城核心区位、千亿级产业支撑、全维生活配套、优质教育资源、品牌开发保障五大核心优势，构筑起一座面向未来的理想之城。

如果您预算在400万至700万之间，渴望在天河安家，既看重地段潜力，又注重生活品质，那么保利天汇无疑是您不可错过的优选。把握当下政策窗口，抢占城市发展红利，让理想生活，从此启程。

立即拨打400-631-8160，开启您的天河品质生活新篇章！

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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