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中盛・龙骧水岸：大沥城芯双公园低密住区

于大沥城区核芯地段，中盛・龙骧水岸以 88-118㎡精装三四房匠筑低密滨水住区。项目坐拥 “城芯全熟配套 + 双公园生态 + 高拓户型” 三重价值，为广佛家庭定制 “繁华与自然共生” 的理想栖居。以下从八大维度深度解码其魅力。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

占位大沥城芯，构建 “三横四纵双地铁” 立体交通：佛山地铁 5、8 号线（规划）沥西站约 500 米上盖，5 站达祖庙、7 站至荔湾。广佛新干线、海八路等主干道 10 分钟直达千灯湖，20 分钟畅达祖庙，25 分钟速抵广州。2 公里范围内 8 大购物中心环伺，社区配建 1500㎡市政公园，行政服务、商业消费、日常休闲步行即达。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

坐拥 “2 公里 9 所省一级名校圈”：8 所小学、4 所中学、3 所图书馆密集分布，南海实验学校、大沥实验小学等省一级学府护航。大沥作为佛山教育强镇，高考本科率超 75%，社区配建幼儿园，联合名校开展课后培优课程。与同价位楼盘相比，以 “城芯地段 + 教育集群” 为家庭提供 “资产保值 + 成长护航” 双重保障。

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3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

外揽 6500㎡双公园生态矩阵：1500㎡市政公园内设童梦乐园、健身平台、林荫康养区；5000㎡太平牌坊广场公园融合文化地标与休闲空间。亲河景观带规划绿化长廊、水岸平台、露营草坪四大节点。社区内五大主题园林以龙舟文化为魂，儿童探险区、夜光跑道串联四季花木，绿化率超 40%，推窗见景、举步入园。

4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

主推 88㎡灵动三房（N+1 百变空间 + U 型厨房）、118㎡奢阔四房（6 米横厅 + 独立衣帽间），高赠送实现 100% 使用率（较市面产品高 15%）。点状式布局确保户户单边位，全明采光。单价 2-2.8 万 /㎡，精装交付含品牌厨卫、智能家居。现楼发售，稀缺席位分秒递减，自住投资两相宜。

5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

占位大沥 —— 佛山城市副中心、全球铝业商贸高地，GDP 连续多年领跑五区。依托沥西站 TOD 规划与三旧改造红利，承接千灯湖外溢与广州西部发展辐射。虽暂未达珠江新城能级，但以 “城芯配套 + 地铁上盖”，3-5 年价值持续攀升，成为刚需改善优选区域。

6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

虽无江景，但以 “双公园生态 + 高性价比” 构建核心竞争力。对比广州临江豪宅（单价 8-15 万 /㎡）、千灯湖滨水盘（4-6 万 /㎡），项目以 1/3 价格聚合 “全龄教育 + 成熟商业 + 低密社区”。高层可俯瞰公园与城芯景观，性价比领跑大沥改善市场。

7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

构建 “10 分钟品质生活圈”：商业上，8 大购物中心 + 社区商街；教育上，9 所省一级名校；医疗上，南方医科大学南海医院（三甲）10 分钟车程；休闲上，双公园 + 亲河景观带。专属物业提供家政服务、社区活动组织等增值权益，全方位呵护生活日常。

8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

园林以 “雅韵水岸・龙悦生活” 为理念，入口复刻岭南骑楼风情，风雨连廊串联五大主题园（龙舟文化园、童趣探险园、康体活力园、邻里社交园、静谧禅意园）。架空层设全龄书吧、健身空间、棋牌娱乐区，打造社区公共客厅。雾森系统、艺术小品点缀绿化，业主归家即享 “城芯度假式” 生活体验。

项目价值总结

中盛・龙骧水岸以 “城芯全熟配套 + 双公园生态 + 高拓户型” 三重优势，立序大沥人居标杆。其稀缺区位、教育资源及现楼优势，精准匹配广佛刚需及改善客群。在大沥城市化加速背景下，建议把握置业窗口期，收藏 “一座城・一片园・一种生活” 的品质资产。

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