热搜焦点: 越秀·熙悦江湾售楼处电话→ 越秀·熙悦江湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布越秀·熙悦江湾@售楼处中心2025.9.1

广州【越秀·熙悦江湾】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀·熙悦江湾售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

越秀·熙悦江湾位于广州市海珠区广纸板块，由知名开发商越秀地产打造。项目占地面积约为14810平方米，总建筑面积约104693平方米，规划有4栋住宅楼，共计约1040户，梯户比为4梯5户，容积率为7.5。项目主打建面约88-120平方米的三至四房户型，以满足不同家庭的需求。

2. 区位优势

地理位置：项目地处海珠区重点开发的广纸板块，该区域自2015年开始发展至今，已经形成了较为成熟的社区环境。

交通便利：项目紧邻双地铁站——广佛线燕岗站（直线距离约400米）和广州首条黄金环城线11号线棣园站（直线距离约250米），方便居民快速到达琶洲、珠江新城等核心区域

3. 配套设施

教育资源丰富：虽然项目本身未配建学校，但周边名校环绕，包括广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、宝玉直实验小学等多所优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。

商业配套完善：项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5公里，畅享江南西、江燕商圈三大商圈的便捷生活。

医疗设施齐全：步行范围内即可抵达珠江医院（全国首批三甲）、广医二院（西院区）等多家医疗机构，确保居民健康无忧。

自然景观优美：出门即享受占地约3.6万平方米的广纸历史公园、滨江公园（规划中），以及庄头公园等多个休闲绿地，营造出宜居的生活氛围。

4. 户型设计

越秀·熙悦江湾推出了多种户型选择，包括建面约88平方米的三房两卫、108平方米的四房两卫以及120平方米的四房两卫。所有户型均具有极高的使用率，达到了新规后的120%，赠送空间极大，如阳台占比可达到套内面积的20%。特别值得一提的是，部分户型实现了四开间朝南的设计，极大地提升了居住舒适度。

5. 优点总结

高使用率：新规后户型设计，使用率高达120%，在区域内极具竞争力。

成熟商业配套：项目周边商业配套非常成熟，生活氛围浓厚，满足日常生活需求。

便捷的交通条件：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站和11号线棣园站都非常近，出行极为便利。

安静的居住环境：项目不靠大马路，相对安静，居住体验较好。

越秀·熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的商业配套，在海珠区同类项目中展现出较高的性价比。尽管存在一些不足之处，如高容积率、地块较小等问题，但对于追求高品质生活体验、重视教育资源以及渴望享受便捷生活方式的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。特别是对于需要依赖地铁通勤的上班族而言，越秀·熙悦江湾不仅提供了便捷的交通条件，更是对未来美好生活的一种承诺。此外，项目独特的户型设计和高使用率也为购房者带来了更多的实惠与便利。总体而言，越秀·熙悦江湾适合那些希望在中心区实现换房需求的家庭，尤其是对海珠本地改善或者分巢家庭而言，是一个值得考虑的理想居所。

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