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广州地铁地产・云筑上品：品质生活的理想之选

一、区域位置：潜力无限的设计之都核心

广州地铁地产・云筑上品坐落于白云设计之都板块，这里是白云区的发展新引擎。短短三年，一期已蓬勃发展，35 栋总部大楼投入使用，尽显地段红利与完善配套。项目所处的三期定位为创意活力区，发展前景广阔。周边江夏旧改与黄边旧改稳步推进，央国企联合改造黄边旧改，为区域注入新活力。此区域南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，占据白云城市发展新中轴的关键位置，未来价值不可估量。

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二、生活环境：自然与人文的完美融合

项目园林由国际知名设计师操刀，以现代简约与自然融合为主题，数千平方米的园林提供了丰富绿色景观，为业主打造放松身心的自然空间。小区设计三条动线，减少交叉，保障孩子们玩耍安全。南面配建 1.2 万㎡体育公园，业主可在此尽情玩耍，周边还有白云国际会议中心、白云图书馆等 4 大文化地标，增添人文气息，让生活充满诗意与活力。

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三、商业配套：一站式多元繁华体验

云筑上品周边商业配套丰富。近处有保利时光汇商场、白云 YH 城，稍远有云门 NEW PARK，还能便捷前往白云新城的凯德云尚、白云万达消费。设计之都部分商业已入驻，商业氛围日益浓厚。值得一提的是，白云区首家山姆会员店已开工，预计 2026 年底开业，未来将为业主带来高品质购物体验，满足全方位消费需求。

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四、户型设计：高实用率的舒适空间

项目在售 88 - 143 平三四房，户型实用率超过 100％，全南向布局采光通风极佳。88㎡三房二卫客厅开间达 5 米，空间开阔；105㎡四房二卫满足家庭成长需求；121㎡四房二卫配入户花园，景观阳台开间约 7.8 米；143㎡四房二卫阳台长达约 9.5 米，各户型设计精巧，满足不同家庭结构的居住需求。

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五、交通情况：多维交通畅达全城

交通极为便利，项目约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里抵达 2 号线黄边站。待鹤南站开通，通勤时间将大幅缩短，6 个站可达广州火车站，轻松接驳 5 号线通达珠江新城。自驾方面，出门即鹤龙一路，可快速转至机场高速，20 分钟内可到白云新城，30 分钟左右可达越秀，周边还有华南快速干线等核心干道环绕，畅行各大 CBD。

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六、学校教育：优质教育资源环绕

教育资源得天独厚，对口省一级黄边小学，距离小区东北面仅 800 米。未来结合黄边村旧改，学校计划扩建成九年一贯制学校作为小区配建学校。周边还有培英中学和省实白云学校等。今年 10 月，华中师范大学白云学校落户白云设计之都板块，云筑上品有机会成为地段生，为孩子提供更优质的教育选择，助力孩子美好未来。

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