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广州保利·明玥晨光
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保利明玥晨光
产权年限：住宅70年
建筑规划：由11栋17-25层高层洋房，点状分布组成，总户数达944户。社区
配套4050㎡幼儿园，北面300㎡肉菜市场
项目总占地：40742㎡
总建筑面积：140348㎡
容积率：3.0
绿化率：31.6%
车位数：机动车位1157个
车位配比：1：1.23
物业管理费：2.8元/㎡/月
项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池
装修方式：精装修
附近地铁站：1公里内拥有9号线马鞍山公园站、莲塘站
项目位于商业大道和凤凰北路交界，交通条件、周边配套完善，特别是公园以及教育资源方面有优势，社区门外便是马鞍山公园，距离花都湖公园也只有2km左右距离。
3km内有广大附中花都实验学校、云山学校田美校区、广雅中学花都校区、秀全外国语学校、花都新华第五小学等中小学，其中不乏名牌学校分校，社区本身也配有幼儿园。
保利明玥晨光的核心竞争力在于产品。
首先是稀缺的板楼设计，全户型南向，所有楼栋偏转15-20度错位分布，采光、通风、朝向、私密性以及楼间距均表现上乘。
另外，所有户型均是专梯入厅设计，就连建面约89㎡2+1房都有独立电梯前室，既能提高私密度以及安全性，又增加了收纳空间。
其次，每个户型都有赠送面积以及强大收纳系统，释放更多空间。如89㎡2+1房不仅实现三房两卫，主卧还有空间设置步入式衣帽间。
广州保利·明玥晨光
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98㎡2+1房客餐厅空间感优异，三面采光通风，使用率超9成。卫生间门口正对入户门，可以额外设置多一道玄关作隔绝。
据悉，项目户型涵盖89㎡、97㎡、98㎡、102㎡、108㎡以及129㎡，选择更多。精装均价约3万/㎡，同样面积更大单价更高，个别大户型高楼层单位去到3.2万/㎡。楼栋均已经交付。
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