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卓越晴翠府：广州番禺的新地标

以品质与价值引领城市生活新风尚

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我们的品牌实力

作为广州市卓正房地产有限公司开发的项目，卓越晴翠府背靠卓越集团，这是一家在中国商业地产领域具备强大实力的城市综合运营商，综合实力排名TOP7。我们在广州成功开发了多座高品质楼盘，凭借丰富的行业经验和卓越的开发能力，为卓越晴翠府注入了强大的品牌价值和市场信任度。此项目不仅是我们品牌实力的体现，更是广州南拓战略的重要组成部分，承载着城市未来发展的重要使命。随着城市的不断发展，卓越晴翠府将成为区域内的标杆项目，具备良好的增值潜力。

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我们的地段优势

卓越晴翠府位于广州番禺市桥南板块，周边交通便利。东面是万博，南面是南沙自贸区，西面连接琶洲和珠江新城，北面则紧邻市桥河。整个区域属于广州的战略发展板块，特色鲜明，产业资源丰富。周边拥有高新科技企业和成熟的商业氛围，为项目吸引了众多高素质的消费群体和就业人群。

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我们的市场优势

在卓越晴翠府周边，一手楼盘和二手楼盘琳琅满目。在一手楼盘中，周边新盘均价在3.5万至4万之间，而我们的项目以2.4万的价格定位，充分体现出卓越晴翠府的性价比优势。二手房价通常在2.2万到3.5万之间，项目的竞争优势显而易见。

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我们的卖点

价格优势：项目定价贴近拿地成本，性价比高，总价200万出头即可购买三房两卫。

高端配套：社区内规划有豪华会所，提供多样的社交功能，提升居住品质。

优质户型：户型设计合理，76平米的三房两卫，89平米的四开间朝南，满足不同家庭需求。

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社区设计理念 - 关键参数解析

社区定位 - 业主圈层

卓越晴翠府的价格区间在2.4万左右，主要吸引希望在市桥南区域居住的改善型购房者。周边高端企业众多，通勤便利的地理位置为年轻白领家庭提供了理想的选择。社区的业主画像涵盖了来自广州的不同区域的高收入群体，需求以刚需和改善型为主。

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社区关键参数

社区设计：总占地66284㎡，绿化率30%，容积率2.8，总户数1262户，车位1562个，配比1:1.24。

在售楼栋：总共11栋，户型涵盖建面约76-130㎡的三至四房设计。

园林品质：项目配备高端园林，设计主题突出，提供优美的生活环境。

物业水平：由深圳市卓越物业管理有限公司负责，提供优质的物业服务。

户型设计：每种户型设计均考虑到采光和通透性，满足现代家庭需求。

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各户型价格区间：76平米三房两卫，总价约200万，89平米四开间朝南，总价约220万。

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周边配套明细

交通设施：周边3公里内拥有地铁3号线、18号线和22号线，出行便利。

医疗机构：近距离有番禺区中心医院和中医院，提供优质的医疗服务。

商业配套：周边有多个商业中心如番禺广场、永旺梦乐城等，生活购物无忧。

教育设施：附近有市桥实验小学和桥城中学等优质教育资源，确保孩子的教育需求。

公园休闲：周边拥有多个滨水森林公园，为居民提供休闲娱乐的场所。

城市界面：周围环境优美，生活氛围浓厚，适合家庭居住。

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