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🥝西派天河序🥝

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『西派天河序』位于广州中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，地理位置优越。作为中铁建和招商蛇口联合开发的项目，它以其罕见的3.0低容积率、前瞻性的产品设计以及丰富的高端配套设施，成为了改善型买家的理想之选。该项目不仅提供了高品质的生活体验，还通过其智慧+品质的理念，为业主打造了一个安全、舒适的居住环境。

位置

『西派天河序』地处广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达地铁站，交通极为便捷。周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将进一步提升区域的交通便利性。自驾出行方面，项目附近有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，前往金融中心珠江新城等地基本可以在30分钟内完成，极大提升了出行效率和生活品质。

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项目概况

『西派天河序』占地面积为76,904.81平方米，总建筑面积达到142,416平方米，由中铁建和招商蛇口联合开发。项目容积率为3.0，绿化率达到27%，总户数为744户，车位数为1291个，实用率为100%-110%。整个项目规划了16栋楼，高度从17层到32层不等，共提供1160套住宅单位。每栋楼采用板式或塔式设计，梯户比分别为2梯2户、2梯3户（板楼）和2梯4户（塔楼），确保了住户的私密性和舒适度。

户型设计

『西派天河序』目前在售的主要户型包括：

6-8号楼：面积约190平方米，2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层数为17层。

10-15-16号楼：面积约140平方米，2梯2户板楼设计，层高3米，总层数为17层。

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1号楼：面积约125平方米，2梯4户塔楼设计，层高3米，总层数为32层。

其中，T7栋作为央景楼王，主打建面约140平方米户型，货量仅32套，拥有独特的景观视野，望浮岛森谷及白云山，是小区内最为精美的楼栋之一。此外，最新推出的T5栋楼王，面积约为240平方米的大平层板房，同样受到市场青睐。

配套设施

『西派天河序』内部配备了约1000平方米的华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等设施，满足业主多样化的生活需求。外部配套方面，项目所在的梅花园板块是一个成熟的用地，周边有信达天河金茂广场、金铂天地、广百等大型商业综合体，购物便利。医疗资源丰富，南方医院、省妇保等多家三甲医院环伺，为居民提供高质量的医疗服务。

教育资源

尽管小区自身只配建了一所9班规模的幼儿园，但周边教育资源十分丰富。邻近的天河和樾府小区配建了45班的中小学，足以容纳两个小区的学生入学需求。这些学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，华阳小学也将参与管理，为孩子们提供了优质的教育保障。

医疗设施

『西派天河序』周围有多家顶级医疗机构，如南方医院、广东省妇幼保健院等，均属于三甲医院级别，为居民提供了便捷且高质量的医疗服务。完善的医疗配套不仅保障了居民的健康需求，也为日常生活增添了更多安心。

周边环境

『西派天河序』坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块成熟用地。项目西侧临近白云山，高层住户可以眺望到白云山的美景，享受宁静的自然风光。虽然目前周边的城市面貌有待提升，但随着越秀天河和樾府和西派天河序的交楼，这一情况有望得到改善。项目周边还有多个文化设施和公园，进一步提升了居住环境的宜居性。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『西派天河序』引入了广州市“智慧+品质”住宅方案，确保项目的交付标准达到优秀水平。社区内设有物业服务中心和24小时安保措施，确保每位业主都能享受到安全舒适的居住体验。同时，项目采用了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能，让居民能够更加便捷地管理家居设备，提升生活的智能化水平。

综上所述，『西派天河序』凭借其优越的地理位置、高端的设计理念和完善的配套设施，成为城市精英家庭的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育环境的家长，都能在这里找到满意的生活方式。

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