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广州【琶洲·樾｜华樾 】

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### 寰幕视界 揽境入怀

琶洲·樾｜华樾，以卓越的视野规划，为居者呈现极致景观体验。巨幅落地窗犹如天然画框，将一线江景尽数收纳。窗外，江水碧波浩渺，随四季更迭展现不同风貌，与社区内精心打造的四季园林相互映衬。春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日落叶纷飞，冬日静谧安详，共同构成窗前动态的绝美画卷。无论何时，只需轻轻一瞥，便是一场IMAX级的视觉盛宴，让居者时刻沉浸于大自然的瑰丽之中，尽享诗意生活。

### 战略高地 价值引擎

该项目占据广州琶洲西区的战略要地，尽享政策红利带来的发展机遇。随着区域规划的不断推进，产业集群在此蓬勃发展，众多高科技企业、电商巨头纷纷入驻，形成强大的产业磁场。与此同时，项目注重生活场景的打造，将产业与生活深度融合，构建产城融合新样板。这里不仅是事业的拼搏之地，更是舒适的生活之所。未来，随着产业的持续升级和人口的汇聚，区域价值将不断跃迁，琶洲·樾｜华樾也将成为城市发展进程中的重要价值引擎，引领区域迈向新的高度。

### 雄踞区府政务核心

琶洲·樾｜华樾雄踞区府政务核心区域，地理位置得天独厚。城市规划的利好不断向此倾斜，交通基础设施持续升级，为板块发展注入强大动力。其稀缺的地段价值不言而喻，犹如城市发展中轴线上的璀璨明珠。对于有眼光的购房者而言，当下正是抢占黄金窗口期的绝佳时机，入主于此，不仅能享受政务核心带来的便捷与资源优势，更能见证城市发展的辉煌历程，坐拥地段升值带来的巨大潜力，让居住与投资价值兼得。

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### 立体交通 多维轨交网络交织成网

项目交通优势极为突出，周边多维轨交网络密集交织。距离8/18号线磨碟沙站仅约200米，步行即可轻松抵达。地铁线路犹如城市的脉络，快速串联起珠江新城、天河、海珠等核心区域，让通勤变得高效便捷。无论是上班出行还是日常购物、休闲娱乐，都能在短时间内到达目的地，极大地重构了城市生活半径。此外，周边还有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道，自驾出行同样便利，15分钟车程即可抵达广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标，畅达全城，尽享都市繁华。

### 顶配资源 择址城市烫金地段

琶洲·樾｜华樾择址城市烫金地段，周边顶配资源环伺。教育方面，对面的琶洲南TOD项目配建了一所36班九年制中小学，且已官宣引入省实集团。作为广州顶级教育资源，将为业主子女提供从小学到初中的高质量教育，助力孩子茁壮成长。商业上，邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商，还有众多星级酒店及高端咖啡店，形成了成熟的高端生活圈。此外，周边文体场馆也在规划建设中，未来休闲娱乐设施将更加丰富。在这里，教育、购物、休闲等需求都能得到全维覆盖，开启360°醇熟生活主场。

### 医养护航 健康无忧

健康是生活的基石，琶洲·樾｜华樾周边优质医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。30分钟生活圈内汇聚了中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等多家知名三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，名医资源触手可及，能够为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块还规划了未来的医疗资源升级，将进一步完善区域医疗体系，构建起全龄段健康守护体系，让居者无需为健康担忧，尽享品质生活。

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### 双湖环抱，两山拱卫

虽身处繁华都市中心，但琶洲·樾｜华樾却能让居者感受到大自然的宁静与美好。项目周边双湖环抱，两山拱卫，推窗即可见湖光山色，清新的鲜氧萦绕身旁，仿佛置身于天然氧吧。社区内部更是匠心独运，打造了生态步道和景观园林。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，一步一景，让人流连忘返。在这里，自然绿意融入日常生活，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能享受与自然亲密接触的时光，书写宜居生活新篇。

### 占位双城融合核心枢纽

琶洲·樾｜华樾占位双城融合的核心枢纽位置，拥有独特的区位优势。它能够一键切换双城繁华，将两座城市的商业、教育、医疗等优质资源聚合于此。业主既能享受本城的繁华配套，又能便捷获取另一城的特色资源，畅享超配生活体验。无论是购物、就医还是子女教育，都能在双城之间自由选择最优方案，真正实现了城市资源的共享与互补，成就了城市理想栖居之地，为居者带来前所未有的生活便利与品质提升。

### 政务中心与TOD综合体双极赋能

项目凭借政务中心与TOD综合体的双极赋能，展现出强大的发展潜力。政务资源的集聚，带来了政策支持和配套设施的优先完善，为区域发展奠定了坚实基础。而TOD综合体则以其高效的交通枢纽功能，吸引了大量人流、物流和信息流，促进了区域的经济活力和商业繁荣。两者高效联动，驱动区域能级不断跃升，开启了产城人融合的价值爆发新引擎。琶洲·樾｜华樾在此背景下，不仅是一个居住场所，更是城市发展进程中的重要节点，未来价值不可限量。

### 采用国际前沿设计理念

琶洲·樾｜华樾在建筑设计上独具匠心，采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，打造城市天际线地标。其建筑外观以流线型建筑肌理与极简美学立面呈现，犹如一座晶莹剔透的“水晶美人”，极具标志性和艺术感。设计灵感源自云帆之塔，玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型，寓意着广州的海洋文化和全球视野。同时，退台式架空层设计打造了独特的「船舷花园」，与曲线设计相结合，形成高定园林与天际生活的完美融合。这种独特的设计，不仅彰显了当代精英的格调与品味，更让建筑成为城市中一道亮丽的风景线。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。