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前言介绍：开发商背景

中交泷湾云城由佛山南海中衡置业有限公司开发，隶属于中国交通建设集团。作为国内知名的房地产开发商，中交以高质量的建筑标准和创新的设计理念著称。位于佛山市南海区桂城的中交泷湾云城，不仅提供了现代化的生活设施，还特别强调了社区环境与居住体验的提升，旨在为居民提供一个宜居、便捷的家园。

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楼盘基本信息

中交泷湾云城占地面积约为236,900平方米，建筑面积达到了70万平方米，绿化率为30%，容积率为2.20。项目规划了4590个车位，车位配比为1:1，共有30栋住宅楼，总户数约4590户。物业管理费为2.7元/平方米/月，由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司负责管理。整个小区采用了现房销售模式，确保购房者能够即买即住。

核心地段、交通路网

该项目位于三山新城核心区域，紧邻广州南站，地理位置优越。通过佛山地铁2号线林岳西站，可快速连接广州南站及顺德陈村等地。此外，南海有轨电车也为居民提供了便利的公共交通选择。周边交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能方便快捷地到达目的地。

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优质教育赢在起跑线上

中交泷湾云城自建了一所九年一贯制龙湾实验学校，这是一所省一级公办名校，已正式开学，极大地方便了业主子女的就学需求。然而，目前尚未配套幼儿园，需前往附近就读。尽管如此，其教育资源依然十分丰富，为孩子的成长奠定了坚实的基础。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

除了丰富的教育资源外，中交泷湾云城还配备了约8.6万方的社区双公园，包括中央绿轴园林和龙湾体育公园，满足了全年龄段居民的休闲娱乐需求。此外，项目自带2.6万㎡云端商业，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供了极大的便利。

社区配套

中交泷湾云城不仅注重外部配套设施，内部也精心打造了一系列高端设施。例如，小区内设有多个运动场地和儿童游乐区，为家庭成员提供了多样化的活动空间。同时，项目周边还有多个大型购物中心和超市，进一步提升了生活的便利性。

新规户型、超高使用空间

中交泷湾云城推出了多种户型设计，从85平方米到139平方米不等，满足不同家庭的需求。这些户型采用了南北通透设计，保证了室内的采光和通风效果。特别是部分户型还配备了观景阳台，使得居住体验更加舒适。虽然相比新规产品，其户型使用率稍显不足，但整体设计仍然体现了高品质生活的追求。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于同区域内的其他楼盘，中交泷湾云城的优势主要体现在其优质的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的社区配套设施上。尽管当前价格约为1.7万元/平方米，在同区域内属于中高水平，但考虑到其所提供的综合价值，对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。此外，随着三山新城的发展，未来该区域的增值潜力也不容小觑。因此，对于有意在此购房的人群而言，现在或许是一个不错的入手时机。

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