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大华紫樾府：禅城芯叠墅新标杆，智慧新城CBD中的低密墅境大城

一、品牌背景

大华紫樾府由上海老牌上市房企——大华集团（股票代码：600281）匠心打造。作为中国房地产百强企业，大华集团深耕地产开发逾35年，业务遍及全国20余座核心城市，以“稳健经营、品质筑家”著称。其高端产品线“紫樾系”专注于城市核心区低密墅居，强调“隐奢、圈层、生态”三大价值维度，已在上海、杭州、南京等城市成功落地多个标杆项目。

此次落子佛山禅城，是大华集团首次进军广佛市场，择址智慧新城CBD核心腹地，打造其在华南的首座“紫樾系”作品。项目定位为“禅城芯·墅境大城”，旨在打破传统叠墅“远郊化”的刻板印象，将低密墅居与城市核心资源深度融合。其开发理念聚焦“三轨交汇之上，万亩绿肺之畔，省级学府之侧”，以“高层+叠墅”混合社区模式，回应高净值家庭对私密性、便利性与圈层纯粹性的复合需求。品牌价值主张清晰而前瞻：在城市最珍贵的土地上，兑现真正意义上的“有天有地”生活。

二、周边配套

交通网络：三轨交汇TOD，湾区通勤高效便捷

项目位于禅城区张槎板块，紧邻张槎地铁站，是佛山少有的三轨交汇TOD枢纽：

地铁2号线：直达广州南站（约25分钟），无缝衔接广佛都市圈；

地铁4号线（在建）：贯通南海、顺德及佛山新城；

广佛环线（城际）：快速接驳佛山西站、白云机场，实现“轨道上的大湾区”生活。

地面交通同样优越，项目毗邻季华路、魁奇路、禅西大道等城市主干道，15分钟内可达祖庙商圈、千灯湖金融高新区，30分钟覆盖广州主城区。公交线路密集，日常出行选择多元。

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商业与文化：CBD繁华与生态静谧兼得

作为智慧新城CBD的核心项目，大华紫樾府坐享醇熟商业与稀缺生态双重红利：

商业方面：3公里范围内汇聚源海国金广场、王府井紫薇港、创意产业园等大型综合体，满足从日常采买到高端社交的全维度需求；

生态资源：东临东平河滨水景观带，西靠王借岗森林公园，北接智慧公园，形成超千亩城市绿肺体系，绿化覆盖率超40%，被誉为“禅城西门户的生态客厅”；

文化氛围：周边聚集佛山科学技术学院、佛山市图书馆分馆等公共设施，人文底蕴日益浓厚。

教育与医疗：省级学府环伺，三甲医疗护航

教育资源优质且具确定性：

配建幼儿园，实现幼教无忧；

步行约500米即达佛山四中附属学校（九年一贯制），隶属佛山四中教育集团，师资力量雄厚；

周边还覆盖多所省一级公办中小学，形成完整教育链条。

医疗配套完善，3公里范围内覆盖：

佛山市第一人民医院（三甲综合）；

禅城中心医院、佛山市妇幼保健院等，健康保障体系健全可靠。

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三、价格与优惠

大华紫樾府主力产品包括高层住宅（约98–143㎡）与叠墅（约143–199㎡），其中叠墅为禅城核心区近年罕见的低密新品，定位高端改善客群。

参考当前市场行情：

叠墅产品单价约3.2–3.8万元/㎡；

总价区间约460万至760万元；

高层住宅价格相对亲民，但叠墅因其稀缺性与产品力，具备更高资产溢价潜力。

为促进销售，项目推出三项专属认购福利：

提前预约看房，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的付款优惠；

成功认购任一房源，即赠送国际一线品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调、洗碗机等）。

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四、产品实景

建筑与景观：“鲲鹏展翅”园林，森境低密社区

项目占地约6.3万平方米，整体采用“高层+叠墅”混合布局，容积率控制得当，确保叠墅区低密舒展。建筑风格融合现代简约与东方意境，外立面以浅灰石材、金属格栅与玻璃幕墙构成，营造轻盈通透的视觉美感。

园林设计以“鲲鹏展翅”为灵感，打造“一轴两园多庭院”体系：中央景观轴串联入口水景、阳光草坪与叠级水景；叠墅区楼间距开阔，配独立入户通道与私家庭院；社区内设恒温泳池、林荫步道、全龄活动区，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

户型与精装：墅级空间，功能极致化

叠墅产品主力为143–199㎡四房双套房设计，亮点突出：

部分户型配备独立电梯厅、空中花园、南北双阳台；

LDKB一体化宽厅+3.1米以上层高，空间感极强；

主卧套房配步入式衣帽间与双台盆卫浴，私密性与尊崇感兼备；

灵活隔断设计，支持多代同堂或多功能空间切换。

所有单位为高标准精装修交付，选用马可波罗瓷砖、圣象地板、方太/老板厨电、科勒卫浴、三棵树环保涂料等一线品牌，细节考究，品质可靠。

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会所与服务：全龄泛会所，专业物业护航

项目虽未设封闭式会所，但在架空层与园林中规划泛会所体系，包括：

儿童游乐区与四点半学堂；

健身角、邻里交流厅、书吧；

恒温泳池（叠墅业主专享）。

物业服务由大华自有高端团队提供，实行智能安防、快速响应维修、定制保洁等服务体系，保障社区安全与居住体验。

五、结语

大华紫樾府的出现，重新定义了禅城改善人居的边界。它成功破解了“叠墅必远郊”的行业困局，将低密墅居、CBD繁华、三轨交通、省级教育、千亩生态五大核心资源集于一身，成为禅城新房市场中罕见的“六边形战士”。

其价值不仅在于当下的居住舒适度，更在于地段不可复制性、产品稀缺性与圈层纯粹性的长期确定性。在禅城核心区土地供应日益紧张、低密产品近乎断供的背景下，大华紫樾府叠墅已成为高净值家庭资产配置与生活进阶的战略性选择。

对于追求“在城市心脏安放有天有地的生活”的远见者而言，这里不仅是居所，更是身份、品味与未来的集中体现。把握这一难得窗口期，亲临现场感受禅城芯墅境生活的实景魅力，或许是开启理想生活的最佳契机。

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