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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

位于广钢新城鹤洞地块的保利雅郡，以其高效的销售速度赢得了市场的高度认可。自9月15日开盘以来，仅用两个月的时间就完成了两栋楼的销售，展现出强大的市场吸引力。目前项目剩余房源不多，但价格方面具有明显优势，尤其是特殊楼层的价格更加诱人。对于购房者而言，这是一个难得的捡漏机会。

二：基本信息

项目名称：保利雅郡

占地面积：1.2万平米

建筑面积：2.6万平米

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层

总户数：281户

容积率：2.4

梯户比：2梯5户

三：区域发展

保利雅郡位于广钢新城，这一区域近年来发展迅速，已成为广州重要的居住区之一。项目紧邻鹤洞地铁站，交通便利，未来还将有更多的轨道交通线路接入，进一步提升区域价值。教育方面，项目周边有省实二小和省实初中部，教育资源优质，为业主提供了良好的教育保障。商业配套方面，项目周边已有成熟的商业设施，如中海花湾天地购物中心、星河COCOpark等，未来还将有更多商业项目陆续开业，满足居民的日常生活需求。

四：配套信息

交通：项目距离广佛线鹤洞地铁站A出口仅100米（预计2025年9月开通），目前最近的是鹤洞地铁站C出口，约150米。一站可转乘11号线，两站可转乘8号线，便捷到达琶洲、珠江新城等商务区。

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教育：项目背后即为省实二小，业主子女可摇号入读。一路之隔的省实初中部（广东实验中学荔湾学校）也是摇号入读，教育质量有保障。

商业：项目周边有中海花湾天地购物中心、星河COCOpark等成熟商业设施，日常购物、餐饮需求均可得到满足。未来还有白鹅潭万象城和聚龙湾太古商业等大型商业综合体陆续开业。

五：户型信息

保利雅郡现有以下户型可供选择：

68平三房：

楼层：2、4楼

总价：约290万

特点：南北对流设计，L型飘窗，主卧三面大飘窗，采光充足。

88平三房：

楼层：2、3、14、28、31楼

总价：370-430万

特点：竖厅设计，带入户花园，南向四开间，客厅横贯飘窗，采光良好。

108平四房：

楼层：2、4、6、14、27楼

总价：510-540万

特点：客厅一体化设计，客餐厨+阳台，南北对流大方厅，适合大家庭居住。

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六：简单总结结尾

保利雅郡凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的户型设计，迅速赢得了市场的青睐。目前项目剩余房源有限，但价格优势明显，特别是特殊楼层的价格更具吸引力。如果您有购房需求，不妨抓住这次机会，尽早了解并选购心仪的房源。

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