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招商湾区1872坐落在广州南沙区庆盛枢纽地块，占地面积约为6万平方米，总建筑面积达到了35万平方米。该项目包含1962户住宅单位，容积率为3.83，绿地率则为32.54%。特别值得一提的是，车位配比高达1.25，确保了充足的停车位供应。

区位与交通优势

庆盛枢纽区块因其独特的地理位置被喻为“南沙北大门”。这里不仅紧邻广州市区，还能享受广深港三地中心城区的辐射效应，形成了一个“湾区都会生活圈”。项目周边的交通网络十分发达，包括双高铁（广深港高铁、广中珠澳高铁）以及四条地铁线路（已运营的4号线和规划中的22号、31号、33号线），使得居民可以轻松到达广州及其他大湾区城市。

配套设施展望

尽管当前庆盛板块的配套设施还在建设中，但未来的发展蓝图令人期待。新鸿基庆盛枢纽综合体和香港科技大学（广州）已经落地，再加上多个高技能人才基地和孵化器项目的引入，将为该地区带来强大的经济发展动力。此外，一系列三甲医院的规划以及项目内设的颐养中心也为居民提供了优质的医疗保障。

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户型设计

招商湾区1872提供了多样化的户型选择，从建面约79平方米到199平方米不等，涵盖了从刚需型到改善型居住需求的所有选项。特别是其主打户型——79至105平方米的2+1至3+1房，使用率高达90%-94%，为购房者提供了极高的性价比。

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购买建议

对于考虑购买招商湾区1872的购房者来说，短期内可能会面临周边配套设施不够完善的问题，但从长远来看，随着《南沙方案》的推进，预计到2025年庆盛板块将迎来重大进展，到2035年将成为粤港澳全面合作的重要平台。因此，现在入手该项目不仅是一个不错的投资机会，也是为了未来更好的生活质量做准备。

总之，招商湾区1872凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和广阔的未来发展空间，无疑是南沙区域内值得考虑的一个优质房产项目。当然，最终是否购买还需根据个人预算和具体需求来决定。

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