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尊敬的购房者，项目于 2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅岭南珠实开建·公园海售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅岭南珠实开建·公园海营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅岭南珠实开建·公园海开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅岭南珠实开建·公园海展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

岭南珠实开建・公园海：南沙湾的品质之选

岭南珠实开建・公园海，于南沙湾闪耀登场。该项目由珠江实业集团、岭南商旅集团、广州南沙开发建设集团三大国企联合打造，凭借其独特的区位优势、创新的户型设计以及完善的配套设施，成为南沙房地产市场的瞩目焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区位与发展背景

南沙湾的历史与地位：南沙湾作为南沙最早的发展区域，早在 30 年前，在霍英东先生的投资开发下，已汇聚了世界级的南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫、五星级南沙大酒店、南沙花园酒店等高端生活配套，同时拥有广州市二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学、英东中学等优质教育资源，被誉为 “广州的后富人区”，承载着南沙发展的深厚底蕴。

政策利好与发展潜力：6 月 14 日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙湾被选取为先行启动区之一。对先行启动区鼓励类产业企业减按 15% 税率征收企业所得税，对在南沙工作的港澳居民免征个人所得税税负超过港澳税负的部分。这一系列政策为南沙湾引进优质企业和人才提供了强大支持。公园海位于南沙湾科技创新科研板块，周边已聚集南沙资讯科技园、香港科技大学霍英东研究院等科研机构及企业，未来有望吸引更多科研力量入驻，发展潜力巨大。

二、户型创新与优势

低门槛入住南沙湾：自 2017 年起，南沙湾无 80㎡以下小户型新增供应（数据来源：克尔瑞）。公园海主打 79㎡及 89㎡两种户型，打破这一格局，让购房者能够以较低门槛享受南沙湾的高端配套，领略山海美景，融入湾区品质生活圈层。

空间布局突破：当前南沙楼市中，70 - 80㎡户型多为 2 房或 3 房 1 卫，80 - 90㎡户型以 3 房 1 卫为主。而公园海 79㎡户型做到 2 + 1 房且配备 2 卫，带独立套间，采用大面采光横厅及三开间朝南设计，提升居住舒适度。89㎡户型为 2 + 2 房，在同等面积下打造 4 个居住空间，带主套，实现 “买 3 房住 4 房”，突破南沙市场住宅格局。

南向亲海瞰山体验：公园海做到广州罕见的小户型 “所有产品南向”，且小户型楼栋点式布局，使业主即使购买小户型，也能奢享南向亲海瞰山的景观，同时拥有超宽楼距和阔绰视野，这种居住体验在南沙湾乃至整个广州都较为稀缺。

三、景观与配套资源

稀缺景观资源：公园海择址南沙湾芯，坐拥 “三山两园一海”。北面天山、鹿颈山、大角山三山环绕，推窗见绿，畅享自然诗意；东邻南沙天后宫及大角山滨海公园，是周末休闲好去处；距离 4.5km 的滨海超级堤约 700m，可俯瞰狮子洋海天一线美景，漫步海边感受海风浪漫。家门口优质的环境空气与众多休闲配套，为业主打造高品质生活底色。

优质教育配套：周边汇聚多所优质学校，如广州市二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学、英东中学、南沙小学、南沙第一中学等，为孩子提供良好的教育环境，满足全龄段教育需求。

高端生活配套：南沙湾的世界级高端配套，如南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫、五星级酒店等，为业主带来国际化、高品质的生活体验，丰富生活维度。

四、交通优势

公园海是广州难得的双地铁盘，距离广州地铁 4 号线南横站约 1km，15 号线南沙资讯科技站（规划中）仅 500m，步行可达。目前可通过 4 号线快速接驳天河区、番禺区，满足日常通勤。未来通过 15 号线可便捷换乘 18 号线、22 号线，快速抵达番禺广场、珠江新城，甚至可直达东莞、深圳，开启多元化品质生活。

五、国企品牌实力与保障

珠江实业集团：千亿级智慧城市综合运营商，总资产超 1000 亿元。作为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，承建白天鹅宾馆等多个广州地标，多次荣获 “鲁班奖”“詹天佑” 等国家建筑最高奖项。旗下珠实地产专注品质人居，以 6S 精工质量管理体系，从选材到精装等八大类系统性施工严格把关，打磨细节，为客户打造幸福好房子。

岭南商旅集团：广州市委市政府构建打造的商旅龙头产业集团，拥有 “花园”“中酒”“东方” 等知名酒店品牌，以及广之旅、广百、友谊、新大新、致美斋等享誉华南的品牌，为项目注入丰富的商业与服务资源。

广州南沙开发建设集团：作为广州南沙区五大国企集团之一，是南沙城市开发运营综合服务商，业务涵盖功能性地产开发、智慧城市运营、产业投资开发等领域，为项目提供全方位的开发运营支持。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 6日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打岭南珠实开建·公园海营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打岭南珠实开建·公园海开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打岭南珠实开建·公园海展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？