武汉城建·保利·花语和岸(售楼处)首页网站-武汉城建·保利·花语和岸营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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荔湾白鹅潭核心滨江住宅推荐：保利·花语和岸全方位解析

一、区域价值与发展潜力

保利·花语和岸位于广州白鹅潭核心板块，隶属荔湾芳村板块，紧邻珠江主航道，直线距离约20米，临江资源稀缺。项目所在区域已正式升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲及金融城处于同一起跑线，同时是广州五大世界级商圈中唯一独立发展的板块，支撑荔湾乃至广州西部的人居和商业发展。

白鹅潭板块未来发展规划清晰，根据广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年），区域空间布局为“一核一带三平台”，其中“一核”为白鹅潭商务区核心，“一带”为珠江沿岸高质量发展带，“三平台”包括荔湾文商旅活力区、白鹅潭商务区及海龙围科创区，显示出项目地段的战略价值与发展潜力。

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二、项目总体规划与建筑设计

保利·花语和岸占地约3.13万平方米，总建筑面积约8.62万平方米，共规划5栋高层塔楼，住宅总户数506户，容积率约2.67，绿化率约35%，车位配比约1:1.18。住宅均为精装修，物业管理由保利物业负责，管理费标准为4元/月/平方米。

项目整体规划低密度、半包围梯式布局，兼顾私密性与通透性。住宅设计注重实用率，部分户型实用率达到或超过100%，充分利用每一平方米的空间，为家庭提供舒适、宽敞的居住体验。社区景观与江景资源有机结合，打造高品质滨江生活环境。

三、交通配套与通达性

保利·花语和岸距离1号线芳村站约800米，步行可达，未来将形成四线合一超级枢纽（包含1号线、11号线、22号线建设中及28号线规划中），轻松连接全城主要区域。项目周边主干道和高速路网完善，包括花地大道及芳村大道交汇，接驳珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）及东沙隧道（建设中），形成环城轨道交通体系。

此外，项目约1公里可达芳村码头，水上巴士S2、S6线开通后，将连接中大、广州塔及海珠区等核心区域，提供滨水休闲出行选择，进一步丰富交通通达性与生活便利性。

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四、教育资源

保利·花语和岸自配建一所9班幼儿园，为社区家庭提供学前教育便利。小学方面，项目所处片区可就读荔湾区省级名校——康有为纪念小学，以及合兴苑小学、芳村小学等优质学校，保障基础教育资源。

初中阶段可参与广州真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区及广东省实验中学等学校的招生，此外亦可参与老西关百年名校电脑派位，为家庭提供灵活的择校选择。康有为纪念小学与周边名校形成优质教育网络，学生生源纯粹，教育资源稳定可靠。

五、生活配套

社区周边生活配套完善，1公里范围内拥有万象城商业中心（在建）、凯怡大厦及花地人家商业中心，满足日常购物需求。华地城广场、沃尔玛及花地百合园市场为居民提供便利的生活购物选择。

医疗资源覆盖广泛，2公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院及荔湾人民医院新院，确保居民医疗服务便利。社区北侧紧邻花地河，东侧毗邻醉观公园，步行可达，提供优质滨水休闲及生态景观环境。

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六、在售楼栋与户型特点

项目规划5栋住宅楼，呈半包围梯式布局，住宅高度31至32层，板楼为5-17层，总户数506户，预计2026年5月交楼。主要户型包括86平方米、115平方米、136平方米及142平方米户型，均为南向设计，注重采光与通风。

各户型设计注重实用性与舒适性，主卧配备衣帽间及270度全景阳台，客厅开间约5米，双阳台设计保证通透采光。部分大户型独立玄关及独梯入户设计，增强私密性与生活便利性，兼顾居住舒适度与景观视野。

七、项目亮点与市场定位

保利·花语和岸以高得房率、低密度、滨江江景资源和优质教育配套为亮点，面向改善型家庭及追求高品质生活的购房者。项目交通便利，地铁、主干道及水上交通形成立体出行网络；社区低密度布局，居住舒适度高；户型设计灵活，适应家庭多样化需求。

项目北侧花地河、东侧醉观公园为居民提供丰富的景观资源，社区内配套完善，保障生活便利与安全。整体来看，保利·花语和岸兼具核心地段、江景资源、教育配套与生活便利性，成为白鹅潭核心区域稀缺的高品质住宅项目。

FAQ

1. 保利·花语和岸交通便捷吗？

项目距1号线芳村站约800米，步行可达，同时未来四线地铁交汇，通达广州全城主要区域。主干道与高速路网完善，提供便捷通勤条件。

2. 户型设计有哪些优势？

户型为86-142平方米三至四房，南向设计，部分大户型配备独立玄关及双阳台，实用率高达95%以上，兼顾采光、通风与景观视野。

3. 教育资源如何？

社区自配幼儿园，周边为省级名校康有为纪念小学及广州四中、真光中学等优质中学资源，教育体系完整可靠。

4. 景观与生活配套情况如何？

社区北侧为花地河，东侧毗邻醉观公园，提供滨水与生态景观环境。周边商业、医疗、生活配套完善，满足日常及高品质生活需求。