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招商林屿境：南沙横沥岛上的新亮点

项目简介

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，是该地区首个采用“超新规”设计的住宅项目。2024年9月20日，由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除配建面积后，成交楼面价约为1.3万/㎡。该项目以其独特的设计和优越的地理位置吸引了众多关注。

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开发商实力介绍

作为本项目的开发商，招商蛇口在国内外享有很高的声誉，其丰富的开发经验和雄厚的资金实力为项目的成功奠定了坚实的基础。此次推出的招商林屿境不仅标志着公司在建筑设计上的一次创新尝试，也体现了其对市场趋势的敏锐洞察力。

项目价值优势排列

立体园林试点：招商林屿境是广州首个拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比的新盘，使用率接近150%，大大提升了居住空间的实际使用效率。

高实用性户型：通过巧妙的设计，如82㎡户型可实现3+1房的布局，相比传统户型提供了更多的生活可能性。

便捷交通：距离地铁18号线横沥站仅约400米，快速接驳市区，极大地方便了居民的日常出行。

优质教育资源：岛上规划有丰富教育资源，包括小学、九年制学校、十二年制学校及国际学校等，未来还将引进名校师资力量。

完善的生活配套：周边配套设施齐全，涵盖医疗、教育、商业等多个方面，满足居民日常生活所需。

在售户型及价格

招商林屿境提供多种户型选择，面积范围从82㎡至125㎡不等，涵盖了三至四房的不同需求。由于采用了先进的设计理念，使得每个户型都能最大限度地利用空间，增加了实际使用面积。

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小区园林设计优势

项目采用了围合式布局，形成了中央大园林，保障了景观的完整性和居住的舒适度。同时，每户都设计有一个或多个户属空中花园，不仅美化了居住环境，还增加了住户的私密性。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约400米，步行即可到达。这使得居民可以轻松快捷地抵达广州市区各个重要区域，如万博商务区、琶洲、珠江新城等地。

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优质教育

横沥岛上规划有多所学校，包括小学、九年制学校、十二年制学校以及国际学校等。预计未来将引入更多优质的教育资源，为岛上居民的孩子提供优质教育保障。

周边商业配套

周边商业设施正在逐步完善中，目前已有部分商业体投入使用。此外，南沙国际金融论坛(IFF)永久会址也已投入使用，将进一步提升区域内的商业氛围和服务水平。

商业在建，都是步行可以到的距离。

周边医疗实力

区域内拥有多家高水平医疗机构，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民健康提供了坚实的保障。

项目总结

综上所述，招商林屿境凭借其独特的产品定位、优秀的规划设计、便捷的交通条件以及完善的周边配套，成为了南沙横沥岛上一颗耀眼的新星。对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是一个理想的居住场所，更是享受城市便利与自然美景的理想之选。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的选择。

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