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一、✅ 项目价值｜稀缺地段，低总价入手，高成长潜力
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二、🚇 区位优势｜双地铁口+核心商圈，租售两旺
项目位于22号线陈头岗上盖，出门即地铁，1站直达广州南站，3站可至番禺广场，并可便捷换乘3号线、7号线、18号线及广佛2号线，实现湾区无界生活。22号线是广州至深圳城际地铁唯一线路，为业主提供跨城生活便利。项目距离2号线会江站约1.2公里，可通过公交或共享单车接驳，快速到达海珠区及市中心。成熟交通体系不仅保障日常通勤，也为未来出租提供便利条件，实现租售两旺。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
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三、🛍 周边配套｜商业环伺，流量聚集，居住与投资兼顾
星瀚TOD社区内配建约1.7万㎡商业街，引入便利店、水果店及餐饮商家，满足日常生活所需。周边商业氛围成熟，毗邻番禺万博商圈及广州南站CBD，汇聚大型购物中心和商业综合体。医疗资源方面，社区东侧即富力UCLA国际医院，开车十分钟可达，区域内还配有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。教育方面，项目引入广外附九年制公立学位，实现幼升小、小升初的“一站式”教育。成熟商业、医疗和教育配套，为生活与投资提供双重保障。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
四、🏢 产品特色｜小面积，低门槛，灵活置业首选
星瀚TOD提供建面约73㎡江景两室、89㎡三室及107㎡四室户型，兼顾刚需、改善及三代同堂家庭需求。户型设计注重空间利用率，南向采光无遮挡，部分户型可做到三开间至五开间朝南。小面积户型采用U型厨房、灵动阳台设计，可随家庭需求灵活调整使用功能，实现居住与社交兼顾。高楼间距约100米，南北双景观视野，既可望江景，又可俯瞰园林，兼具舒适性与私密性，低总价、高景观、高灵活性成为置业首选。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
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五、🏗 开发商品牌｜央企/知名房企打造，交付有保障
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产合作开发，开发商品牌实力雄厚、信誉可靠。越秀物业提供专业管理服务，物业费仅3.26元/m²/月，保障社区日常运维与高标准物业体验。项目规划成熟，包括地下车库、主题商业街、园林景观及公共配套，确保高品质交付。央企及知名房企的联合打造，使项目在设计、施工及交付上均有保障，购房者可安心置业，无需担心后期物业及配套落实问题。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
六、📈 投资建议｜资产配置佳品，租金回报稳定，未来升值可期
星瀚TOD位于番禺区陈头岗板块，周边教育、商业、交通及医疗资源完善，未来区域发展潜力巨大。地铁上盖和商业配套优势，使项目具备租赁价值，租金回报稳定。小面积低总价户型满足刚需置业者及年轻家庭，改善型户型满足高端居住需求，兼具自住和投资功能。广外附九年制公立学位引入，为家庭购房者提供教育保障，增加租售吸引力。整体来看，星瀚TOD是番禺区优质资产配置、长期升值潜力显著的项目。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
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七、📩 结语｜核心资产，价值洼地，投资窗口期不容错过
星瀚TOD凭借地铁上盖、双景观视野及高绿化率规划，成为番禺区稀缺的TOD准现房项目。小区内广外附公立学位引入，为家庭提供12年教育保障，生活便利与居住舒适兼具。项目总价低、灵活户型丰富，满足从刚需到改善型家庭的多样置业需求。交通、商业、教育及医疗配套成熟，未来区域发展红利可期，投资与自住兼备，核心价值优势明显，是置业及投资的黄金窗口期。星瀚TOD提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
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