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恒基学苑壹号：番禺大学城的滨江奢宅典范

恒基学苑壹号坐落于番禺大学城，100 米紧邻珠江边，是名副其实的滨江奢宅项目。105 平 33X 万起，在售 105-345㎡多种户型，距离琶洲核心区（保利广场）仅 10 分钟车程，30 分钟可达珠江新城，凭借优越的地理位置和无敌江景，成为高端豪宅市场的热门之选。下面从八个维度深入解析恒基学苑壹号的独特魅力。

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

恒基学苑壹号在生活配套方面实现了全面跃升，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。交通出行十分便捷，4 轨道环绕，两站即达琶洲；4 道路通勤，15 公里直达珠江新城，临近南大干线和地铁 4 号线新造地铁站，能够快速接入广州主要交通网络，轻松抵达广州各个主要区域。

商业配套丰富多样，社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼就能享受便捷的生活服务；10 公里范围内有万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足不同层次的消费需求。医疗配套有坚实保障，15 分钟内可到达三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等也能提供专业的健康关怀。教育配套完善，3 公里内覆盖从幼儿园到大学的全龄化教育资源，自建 12 班制幼儿园，靠近省一级小学等，0-18 岁的教育需求都能得到满足，全方位的配套让生活便捷又舒适。

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2、【产品之跃：集萃江景与品质的高端住宅】

恒基学苑壹号在产品打造上实现了显著跃升，集萃江景资源与高品质居住特点，为业主带来优质的住宅产品。项目在售 105-345㎡滨江奢宅，105-120㎡价格 3.3-3.8 万 /㎡，125-135-168㎡价格 4-4.8 万 /㎡，户型选择丰富，能够满足刚改家庭到终极改善家庭的不同需求。

项目拥有得天独厚的江景资源，面前的江面宽约 570 米，从门口约 3.5 万㎡的静谧滨江公园漫步而出，巨幕江景尽收眼底，比汇悦台的江岸线还要宽。105㎡三房两厅两卫注重实用性，125㎡三房两厅两卫设计舒适，135㎡、143㎡、168㎡等四房户型空间开阔，阔景阳台的设计让业主能够充分享受江景与园景，产品在江景特色与品质打造上实现了完美融合。

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3、【舒居之跃：多样户型设计，提升居住舒适度】

恒基学苑壹号在居住舒适度上实现了跃升，通过多样的户型设计和优越的环境，为业主带来舒适的居住体验。项目提供 105-345㎡多种户型，105㎡和 125㎡户型注重实用性和舒适性，阔景阳台增加了采光面和观景视野，让室内明亮通透；135㎡、143㎡、168㎡等大户型空间开阔，功能分区合理，能够满足改善型家庭对舒适生活的需求。

采用 5A + 健康家居产品力体系，包括健康居住、社区邻里、物业服务、品质匠心和配套城市家，提供高标准的居住体验。项目占地约 10 万㎡，建面超 40 万㎡，规划 21 栋高层楼栋，约 3 万方高端商业配套，居住环境舒适。80 米无敌江景和滨江公园为业主提供了休闲放松的场所，提升了居住的愉悦感。

4、【品质之跃：品牌打造，品质有保障】

恒基学苑壹号由恒基打造，品牌实力雄厚，为项目品质提供了有力保障，实现品质生活的跃升。项目作为准现楼，给购房者提供了超多的选择余地，业主可以实地感受房屋的质量和户型设计，避免了期房的不确定性。

项目采用高品质的建筑材料和装修标准，注重细节打造，从建筑外观到内部装修都体现了对品质的追求。智能家居系统的配备，如健康居住系统等，提升了居住的便捷性和舒适度。品牌的影响力和对品质的坚守，让业主居住更安心、更放心。

5、【服务之跃：高端物业服务，享尊崇体验】

恒基学苑壹号在物业服务方面实现了跃升，提供高端优质的服务，为业主带来尊崇的居住体验。项目提供欧洲皇室级的管家服务和金钥匙国际联盟顾问服务，确保物业服务的高标准和专业化。

物业服务团队专业素养高，能够及时响应业主的需求，提供全方位的服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施维修等。同时，注重社区文化建设，组织各种邻里活动，增进业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，让业主感受到高品质的服务体验和尊崇感。

6、【依托江景资源，打造特色景观环境】

恒基学苑壹号的园林打造虽未参照梁园造园之精髓，但依托优越的江景资源，打造出独特的景观环境。项目门口有约 3.5 万㎡的静谧滨江公园，与宽约 570 米的巨幕江景相互映衬，形成了极具特色的景观组合。

社区内部的景观设计与江景资源巧妙融合，通过合理的绿化布局和景观节点设置，让业主在社区内就能感受到江景的魅力。园林中的休闲空间、步行道等为业主提供了舒适的休憩场所，营造出宜居的滨江社区氛围。

7、【合理布局：高层楼栋，开阔视野尽享江景】

恒基学苑壹号规划 21 栋高层楼栋，通过合理的布局，保证了开阔的视野，让业主能够尽享江景资源。项目 100 米紧邻珠江边，80 米无敌江景，多数楼栋都能直面江景，阔景阳台的设计更是让观景视野最大化，业主在家中就能欣赏到宽阔的江面景观。

楼栋之间保持合理的间距，避免了相互遮挡，保证了充足的采光和通风。社区内的商业配套和园林景观分布合理，与江景资源相协调，提升了居住的舒适度和愉悦感。

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8、【注重采光：户型设计科学，提升居住舒适度】

恒基学苑壹号的户型设计注重采光效果，提升居住舒适度。多样户型如 105㎡和 125㎡等，在设计上注重实用性和舒适性，阔景阳台增加了采光面，让室内明亮通透。

部分户型采用南北通透的设计，保证了空气的流通，结合江景资源，让业主在享受充足采光的同时，还能感受到江风的吹拂，营造出健康舒适的居住环境，提升了生活品质。

以上就是对恒基学苑壹号的详细介绍，如果你对某个部分有修改想法，比如想更突出江景优势或细化某个户型的特点，欢迎随时告诉我。

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