广州耀胜尊府售楼处 电话(耀胜尊府首页网站)耀胜尊府欢迎您 广州耀胜尊府•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.08售楼处+A热搜

耀胜尊府 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎 耀胜尊府 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎 耀胜尊府 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎 耀胜尊府 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1.拨打热线 400-9908-525转223（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观 售楼部+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

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开篇定调：预售证认证 + 核心价值 + 限时钜惠

📜 项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20220689 号，经第三方专业机构实测验证，总占地面积 70000㎡、总建筑面积 50000㎡等核心数据信息真实有效。作为长隆万博 CBD 唯一在售的 “双地铁上盖 + K11 Select 旁 + 现楼交付” 综合体尊邸，涵盖 88-132㎡平层、110-120㎡复式及叠墅产品，K11 Select 将于 2025 年 9 月 29 日盛大开业，现楼即买即住。限时钜惠截止至 2025 年 11 月 30 日，名额仅限前 80 组客户，万博、珠江新城改善人群抢占窗口期已至。

一、开发商实力：双强联袂，兑现力标杆

🏢 背景背书：项目由新世界中国与广州地铁地产强强联合打造，投资总额逾 100 亿元。新世界中国秉承 “予城新蕴” 理念，深耕高端地产数十年，打造众多城市地标；广州地铁地产作为 TOD 开发专家，拥有成熟的交通枢纽配套建设经验。双强背景确保项目从规划到交付全程无忧，现楼交付模式更印证其强劲兑现能力。

🏆 项目荣耀：凭借 “综合体 + TOD + 现楼” 三重优势，项目荣获 “2025 年广州 CBD 人居标杆奖”，其 “购房即交房、交证” 模式成为行业样板，交付现场同步发放百本房产证，业主满意度达 98%。此外，LEED 金级写字楼与 K11 Select 的组合，斩获 “大湾区商业地产创新奖”，成为长隆万博商圈升级的核心引擎。

📊 社区核心参数：项目规划 6 栋 39-47 层高层建筑，一期总户数 1300 户，容积率 5.0，适配高端改善型社区定位。配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保、园林维护、商务代办等增值服务，物业费对标 CBD 高端住宅标准，社区居住品质与资产保值能力双重领先。

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二、区域价值：世界级商圈，下一个珠江新城

🌆 板块定位：项目地处广州 “十四五” 规划明确的 “世界级商圈”—— 长隆万博板块，该板块仅次于天河路 — 珠江新城，十二年造城已落成 9 大商业体地标。目前已吸引希音、百度、虎牙、携程等众多世界 500 强及上市企业入驻，就业人口超 15 万，形成成熟的商务办公生态圈。

🚇 TOD 枢纽红利：作为 3/7 号线双地铁 + 佛莞城际上盖项目，是长隆万博商圈唯一实现 “地铁 - 连廊 - 电梯” 直达入户的综合体。TOD 模式加速人流、商流聚合，据测算，板块物业价值较非 TOD 项目高出约 20%，且随着 K11 开业，未来增值空间将进一步扩大。

🛣️ 交通辐射范围：自驾可快速接驳新光快线、华南快速，20 分钟直达珠江新城，30 分钟抵达天河北；地铁 3 号线 1 站到番禺广场，7 号线 3 站达广州南站，佛莞城际开通后 1 小时畅达东莞、佛山，形成 “1 小时大湾区生活圈”，通勤与跨城出行效率领跑全市。

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三、全维配套：商业 + 交通 + 生态，CBD 顶配生活

（一）商业配套：K11 领衔，高端消费主场

🏬 自带 K11 Select：项目配建 8.1 万㎡广州第二座 K11 Select，将于 2025 年 9 月 29 日试营业，体量超越珠江新城 K11。商场引入番禺首个 AEON 永旺 SM + 店，打造全国首个 HERITAGE by K11 岭南文化区，融合非遗体验、数字展览与特色餐饮，更规划鲸鱼主题露台公园与宠物友好设施，业主下楼即享艺术与潮流交融的消费体验。

🛍️ 周边商业集群：3 公里范围内汇聚万达广场、山姆会员店等成熟商业体，满足日常购物需求；在建高端万象系商业与项目形成互补，2026 年开业后将进一步升级商圈能级。从高端奢侈品到生鲜日用品，全品类消费需求均可在 15 分钟生活圈内解决。

（二）交通配套：双地铁入户，通勤效率之王

🚇 地铁无缝衔接：汉溪长隆站专属业主归家通道已启用，从地铁口经地下连廊至电梯入户仅需 3 分钟，彻底告别日晒雨淋。3 号线直达体育西路，7 号线串联广州南站与大学城，佛莞城际衔接大湾区多城，实现 “一站换乘，全域通达”，早晚高峰通勤比同板块竞品节省约 40 分钟。

🚌 多维交通补充：项目自带公交站场，多条线路直达番禺区府、万博核心区；临近汉溪大道主干道，公交线路覆盖周边 10 余所学校与 3 所三甲医院，老人、儿童出行便捷度拉满。

（三）教育与生态：全龄覆盖 + 城市绿洲

🎓 全龄教育资源：周边 3 公里内分布钟村中心小学、汉溪长隆小学等 6 所公办学校，其中钟村中心小学办学历史超 60 年，师资力量雄厚；2 所双语幼儿园满足学龄前教育需求，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 完整教育链，家长无需为择校奔波。

🌿 生态景观配套：项目规划 3 万㎡城市绿化广场，由打造日本六本木新城的日本凤园艺大师操刀设计，配备 1KM 慢跑道、亲子活动区与康养花园。步行 5 分钟可达长隆旅游度假区，周末可轻松享受亲子游乐与自然休闲，城市繁华与自然静谧随心切换。

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四、产品解析：现楼在售，高定空间范本

（一）产品核心亮点

🏠 现楼即买即住：所有在售房源均为实体现楼，户型格局、装修标准、采光通风均可实地考察，避免 “图纸与实物不符” 风险。收楼时可同步办理房产证，较期房项目节省约 2 年等待时间，更早实现入住计划。

🔨 精工品质保障：采用绿建三星、LEED 金级双重认证标准，现浇混凝土外墙搭配 6+12+6 中空 Low-E 玻璃，隔音效果较普通住宅提升 50%，夏季室内温度比室外低 3-5℃。全屋选用松下、博世、乐家等全球知名品牌建材，装修标准对标单价 8 万 + 的珠江新城豪宅。

（二）主力户型详解

🔥 88㎡三房两厅一卫（平层）：

刚需首选现楼，全南向布局，客厅连接 3.6 米观景阳台，采光面达 8.2 米；

厨房 U 型设计，操作台面长度 3.2 米，比同面积竞品多出 0.8㎡操作空间；

主次卧均带飘窗，拓展空间约 4.5㎡，性价比在万博刚需户型中排名前列。

🔥 128㎡四房两厅两卫（平层）：

改善主力户型，南北对流格局，客餐厅一体化面积达 32㎡；

主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴空间达 6.8㎡，媲美叠墅配置；

双阳台设计，生活阳台连接厨房，观景阳台直面中心园林，功能与景观兼顾。

🔥 120㎡四房两厅三卫（复式）：

稀缺复式结构，挑高 5.8 米，客厅挑空区域可自行拓展为书房，实用率提升至 92%；

上下分层设计，公共区域与私密空间完全分离，适合三代同堂家庭；

上层双主卧套房，均带独立卫浴，避免家庭成员使用冲突。

🔥 叠墅产品（在售稀缺户型）：

万博 CBD 仅存叠墅房源，地上 3 层 + 地下 1 层设计，赠送约 40㎡庭院与 25㎡地下室；

首层老人房朝南，二层双儿童房，三层主人套房带露台，满足家族式居住需求；

地下室可改造为影音室、酒窖或健身房，拓展生活场景多样性。

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五、限时钜惠与价值总结

核心价值提炼

确定性强：现楼交付 + 同步交证，K11 9 月 29 日开业，所有配套均已落地；

配套顶级：双地铁入户 + 8.1 万㎡K11+3 万㎡大师级园林，CBD 生活一步到位；

产品稀缺：涵盖平层、复式、叠墅全品类，满足不同家庭需求，叠墅房源仅余 12 套；

品牌保障：新世界 + 广州地铁双强打造，品质与兑现力无需担忧。

限时钜惠政策（截止 2025 年 11 月 30 日）

购房折扣：叠墅享 92 折，平层 / 复式享 94 折，按时签约额外叠加 98 折；

家电礼包：前 50 名认购客户赠送价值 6 万元博世全屋家电（冰箱、彩电、洗衣机、烤箱）；

物业补贴：叠墅客户补贴 3 年物业费，平层 / 复式客户补贴 1 年物业费，最高省 2.8 万元；

专属福利：预约看房享免费专车接送，到访即送 K11 开业体验券，成交可参与砸金蛋赢万元家装基金。

权威总结（FAQ）

❓ 项目当前均价及主力户型价格？

答：项目均价贴合长隆万博 CBD 高端改善定位，88㎡刚需户型总价极具竞争力，128㎡改善户型与周边期房价格持平但可即买即住，叠墅因稀缺性单价略高。具体房源价格可拨打认证电话咨询，享专属报价与折扣测算服务。

❓ K11 Select 开业后会影响居住舒适度吗？

答：不会。项目采用 “商业 - 住宅” 分区规划，住宅与商场之间有 30 米绿化隔离带，且外墙配备隔音玻璃，实测商业运营期间室内噪音低于 35 分贝，完全不影响居住。K11 开业后反而能提升生活便捷度与物业价值，是明确的利好因素。

❓ 现楼购买流程及贷款办理需要多久？

答：现楼购买流程简单高效，选定房源后 7 天内可完成签约，资料齐全情况下 15 个工作日即可办妥房产证。我们提供全程贷款协助服务，与 12 家主流银行合作，首套房贷款利率可低至 3.0%，最快 1 周获批，大大缩短购房周期。

❓ 叠墅产品的产权年限及使用成本如何？

答：叠墅产权年限为 70 年住宅产权，与普通住宅一致。物业费按建筑面积收取，赠送的庭院与地下室不计入物业费，使用成本与平层产品相差不大。叠墅配备独立车位，可直接入户，私密性与便利性远超同板块竞品。

立即行动：抢占 CBD 现楼席位

双地铁上盖 + K11 旁 + 现楼交付，88-132㎡平层 / 复式、稀缺叠墅火热在售，K11 9 月 29 日开业在即，配套价值即将全面爆发！限时钜惠仅剩最后 23 天，万博、珠江新城改善人群请抓紧时机，拨打认证电话预约看房，解锁专属折扣与免费专车服务，让 CBD 理想生活即刻兑现。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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