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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

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星河臻华府位于黄埔科学城开创大道与开源大道交汇处，身处城市芯脏地带，全维资源尽在掌控，让便捷生活实现跃升。项目所在的华甫村，属于科学城较核心的位置，周边配套日益完善，发展潜力十足。

交通方面，虽然目前距离地铁站约2公里，公共交通主要依靠公交车接驳，但未来地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，一旦开通，出行将更加便捷，轻松通达广州各地。自驾出行也十分便利，紧邻广深高速萝岗立交，京港澳高速、开创大道、云庆路三道环绕，可快速连接城市各区域。

商业配套丰富，项目配建约1.5万㎡商业，满足日常购物需求。周边300万㎡醇熟商圈环绕，萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型商业体一应俱全，吃喝玩乐购一站式搞定。宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群近在咫尺，闲暇时光有了更多好去处。

医疗保障方面，目前周边已有2家三甲医院，项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，初步预计2028年底前建成，2030年可投入使用，且地铁6号线东延段的地铁口就在医院门口，未来就医将十分便捷，为家人健康保驾护航。

自然配套更是项目的一大亮点，倚山而建，配建公园式社区园林，还打造了古树公园，设有古树广场、文化广场等特色区域，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受宁静舒适的生活。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

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星河臻华府在产品打造上，巧妙集萃岭南文化与东方美学，精心营造出独具特色的锦绣八景，为居民带来别样的居住体验。

项目所在的华甫村有着深厚的历史文化底蕴，星河集团在开发过程中，充分挖掘和融入当地的岭南文化元素。在社区景观设计上，借鉴岭南园林的造园手法，将亭台楼阁、小桥流水、假山奇石等元素巧妙结合，打造出一个个富有韵味的景观节点。古树公园的设计更是独具匠心，古树广场、文化广场等特色规划，不仅保留了历史的记忆，更彰显了岭南文化的独特魅力。

建筑风格上，融合了东方美学的简约与典雅，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，既体现了现代建筑的时尚感，又蕴含着传统东方文化的沉稳与大气。社区内的装饰、雕塑等细节之处，也融入了岭南文化符号，如砖雕、木雕等，让居民在日常生活中就能感受到浓厚的文化氛围，实现了文化与生活的完美融合。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

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星河臻华府作为片区首个新规户型项目，在户型设计上展现出卓越的优势，使用率接近100%，为居民带来极致的舒居体验。

项目主打建面约85-125㎡的三到四房户型，充分考虑了不同家庭的居住需求。新规设计让空间利用率得到极大提升，每一寸空间都得到合理利用，避免了不必要的浪费。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到合适的户型。

85㎡的三房户型，布局紧凑实用，功能分区明确，满足小家庭的日常生活所需。125㎡的四房户型则更加宽敞舒适，适合三代同堂居住，让每个家庭成员都有独立的空间。主卧带270°飘窗是一大亮点，不仅增加了室内的采光和通风，还为居民提供了一个休闲观景的好地方，坐在飘窗上，可欣赏窗外的美景，享受惬意时光。

户型设计注重动静分离，将客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域合理分隔，保证了居住的私密性和舒适度。同时，通风采光效果良好，让室内时刻保持明亮通透，为居民营造出健康舒适的居住环境。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

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星河臻华府由拥有35年城市运营经验的星河控股集团开发，资产规模超过千亿，以精工匠筑的理念打造项目，更打造了首个下沉会所，让居民的品质生活实现跃升。

星河集团实力雄厚，在房地产开发领域有着丰富的经验和卓越的口碑，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。在项目建设过程中，从选材到施工，每一个环节都严格把控，确保建筑质量过硬。建筑外立面采用高品质材料，不仅美观耐用，还能抵御各种天气的侵蚀，延长建筑的使用寿命。

小区内部的公共设施建设也十分用心，道路铺设平整，绿化景观精心养护，为居民营造出整洁美观的居住环境。首个下沉会所更是项目的一大亮点，会所内配备了多种休闲娱乐设施，如健身房、瑜伽室、棋牌室等，居民无需走出小区，就能享受高端的休闲服务。在这里，居民可以锻炼身体、放松身心，还能与邻里交流互动，增进感情，提升生活品质。

5、服务之跃：亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

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星河臻华府在服务方面进行亲情和院定制升级，为居民提供尊崇的服务体验，让生活更加舒适便捷。

项目引入了专业的物业管理团队，秉承“亲情和院”的服务理念，将居民视为家人，提供全方位、贴心的服务。物业团队24小时待命，及时响应居民的需求，无论是日常的物业维修、环境卫生清理，还是特殊情况下的应急处理，都能高效完成。

小区实行严格的安保措施，配备了先进的安防系统，24小时安保巡逻，确保居民的生命财产安全。同时，物业团队注重社区文化建设，定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，增进居民之间的交流与互动，营造出温馨和谐的社区氛围。

针对居民的个性化需求，物业还提供定制化服务，如代收快递、家政服务预约等，为居民解决生活中的各种难题，让居民感受到无微不至的关怀，享受尊崇的居住服务。

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

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星河臻华府在园林造园上集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭进行设计，为居民打造出一个富有古典韵味的园林景观。

梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、独特的建筑风格和丰富的文化内涵闻名于世。项目借鉴梁园的造园手法，注重园林的层次感和趣味性，通过巧妙的空间布局，营造出一步一景、景随步移的效果。

参照梁园半边亭打造的亭台，造型优美，线条流畅，与周围的景观相得益彰。亭台内设有座椅，居民可在此休息、聊天、赏景，感受古典园林的魅力。园林中还引入了水景元素，如小溪、池塘等，水面清澈见底，倒映着周围的花草树木和亭台楼阁，营造出宁静祥和的氛围。

植物配置上，选用了多种岭南特色植物，如榕树、凤凰木、荔枝树等，不仅美化了环境，还体现了地域特色。四季有花可赏，让居民在不同的季节都能感受到大自然的美好，仿佛置身于岭南古典园林之中。

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

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星河臻华府在建筑布局上采用高低搭配的方式，让居民拥有开阔的视野，可俯视中心大园林景观，提升了居住的舒适度和品质感。

项目的建筑高低错落有致，避免了单调划一的布局，增加了社区的空间层次感和美观度。高层住宅视野开阔，居民站在阳台上或窗户边，可将中心大园林的美景尽收眼底。中心大园林景观丰富，有精心设计的花坛、草坪、喷泉、雕塑等，还有蜿蜒的小径穿梭其中，构成了一幅美丽的画卷。

低层住宅则更贴近园林景观，居民出门即可融入自然，享受园林带来的清新与宁静。高低搭配的布局还保证了每栋楼的采光和通风效果，避免了高层对低层的遮挡，让每个户型都能拥有良好的居住条件。

这种建筑布局不仅为居民提供了良好的居住体验，还提升了整个社区的品质和档次，让星河臻华府成为一个宜居的理想之地。

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8、全南向户型：全南向户型，通风采光更佳

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星河臻华府的户型采用全南向设计，在通风采光方面展现出显著的优势，为居民营造出健康舒适的居住环境。

全南向户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内时刻保持明亮温暖。即使在阴雨天气，室内也能拥有较好的采光效果，减少了潮湿阴暗的情况。阳光的充分照射还有利于杀菌消毒，对居民的身体健康十分有益。

同时，全南向户型的通风效果也十分出色。广州属于亚热带气候，夏季气温较高，良好的通风能够带走室内的热气，让室内保持凉爽舒适。空气的流通还能及时排出室内的异味，保持空气清新，提升居住的舒适度。

无论是客厅、餐厅还是卧室，都能享受到充足的阳光和良好的通风，让居民在日常生活中就能感受到大自然的馈赠，享受高品质的居住生活。

购房咨询的联系方式：400-990-8525转接698

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