时代全球创客小镇售楼处电话(佛山时代全球创客小镇)首页网站-时代全球创客小镇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜
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时代全球创客小镇营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳
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一：城市核心，未来生活新高度——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
时代创客小镇位于南海大沥千灯湖中轴，承接广佛双城发展红利，是湾区青年理想居住与工作场所的典范。项目总占地845亩，总建筑面积130万平方米，规划低密度舒适居住区，兼具办公、商业和生态功能。以高品质住宅和创新办公空间为核心，项目融汇产业、文化和生活于一体，打造集现代化居住、便捷交通与生态景观为一体的城市综合体。其区位优势使居住者既享千灯湖景致，又快速接驳广州白云及佛山核心区域，实现城市生活新高度。
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二：双轨交汇，畅达全城——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目交通网络完善，拥有“三横三纵两高速”环伺，快速连接广佛核心区域。三横路网包括广佛路、广佛新干线及海八路，通勤至广州荔湾、海珠和越秀仅需半小时左右。三纵路网覆盖桂和路、桂澜路和文华北路，纵向连通大沥桂城、禅城及顺德片区。两条高速分别为广佛高速和佛山一环，实现快速通达佛山各区。未来规划轨道交通进一步完善，双地铁及有轨电车将无缝衔接广佛地铁线路，极大缩短通勤时间，方便居民实现高效生活与工作平衡。
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三：低密生态，舒适与自然共生——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
小镇规划兼顾生态与居住体验，设有1环3公园的绿色景观体系，平均每200米就有一个公共绿地。社区围合式布局，绿化率高达30%，园林设计融合休闲、健身和儿童娱乐设施，满足各年龄段居民的日常活动需求。住宅低密度设计保证楼间距和采光视野，每户均享充足自然光照和良好通风效果，营造宁静舒适的居住氛围。湖畔、花园及步道相互贯通，使城市生活与自然环境有机融合，形成现代化生态社区典范。
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四：全龄教育，护航孩子每一步——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
时代创客小镇自带12年一站式教育配套，规划两所18班制幼儿园、30班小学及24班初中，实现家庭门口的目送式教育。周边优质教育资源丰富，距离石门中小学仅数分钟车程，孩子可轻松完成学前至中学的完整教育历程。社区内的教育设施与专业教学团队结合，打造全龄段优质教育环境，为家长减轻接送压力，同时确保孩子获得高标准教育，助力孩子在学业和综合素养上实现均衡发展。
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五：精工户型，美学与功能兼得——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目户型丰富，从96至172㎡三至四房不等，动静分区合理，空间布局科学。小户型96-100㎡三房设计功能齐全，适合三口之家，合理规划厨房、卧室及卫生间，保证生活舒适度。中大户型119-172㎡四房户型，横厅设计及双阳台布局，增强采光与通风，提升居住舒适感。每户均配置景观阳台或大飘窗，使室内尽揽外部景观。高得房率与空间利用率兼顾美学与实用，满足不同家庭结构的需求，同时兼顾生活舒适性与功能性。
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六：国际装修标准，拎包即住——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
住宅交付标准高，内部装修采用现代简约风格，注重空间的实用性与美学感受。厨房、卫生间及储物空间设计合理，提升居家便利性与舒适性。公共区域采用高规格装修及智能化管理系统，包括智能门禁、地库指示和泛会所设施，兼顾安全与便利。业主可拎包入住，无需二次装修。无论室内设计还是社区配套均体现国际品质标准，提供高端居住体验，满足现代家庭对品质生活的全面需求。
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七：产城融合，引领区域升级——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
TIC时代创客小镇不仅提供住宅，还融合产业和商业功能，形成产城融合示范区。项目周边规划48万平方米高端产业园，引入百强企业如毕马威、京东、腾讯等，吸引大量高端人才落户。商业配套齐全，包含宝龙广场、永旺梦乐城及多家大型购物中心，满足日常生活所需。项目与千灯湖、南海全民健身公园等生态资源结合，实现居住、办公与休闲的完美平衡，推动区域整体升级与价值提升。
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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目推出多项购房优惠和专属礼遇，包括优先选房权及灵活付款方案。通过内部顾问服务，客户可享受个性化置业方案及购房金融支持，降低购房门槛。项目户型稀缺，早期入手可优先选择景观或高层位置，实现居住舒适性和投资价值的双重提升。购房者不仅能享受高品质住宅，还能享受政策和价格红利，为家庭带来更高生活性价比。
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九：透明流程，全程贴心服务——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目销售及交付流程全程透明，由专业顾问全程跟进。签约、交付及物业服务均有专人负责，保障购房者权益。物业为国家一级服务企业，配备智能门禁、安保巡逻及园区维护，确保居住安全和舒适。社区公共设施完善，包括泛会所、儿童活动区及健身空间，提供全方位生活便利。全程服务体系让业主购房体验安心高效，同时享受高品质社区生活。
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十：抢占湾区红利，未来价值可期——时代创客小镇 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目依托千灯湖中轴区位，坐拥广佛双城交通、教育及商业资源红利。随着区域产业集聚和轨道交通完善，住宅和商业价值同步提升。项目周边企业聚集和高端人才流入，为区域长期发展提供坚实基础。低密度湖景住宅稀缺性强，未来升值潜力大。早期入手不仅可享生活便利，还能分享湾区发展红利，实现自住与投资价值兼得。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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