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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

保利时代天珀，由保利和时代联合开发，位于佛山市禅城区的城北板块，紧邻中山公园北面。该项目占地约12万平方米，总建筑面积达到38万平方米，包括28栋高层住宅和一所12班幼儿园。整个项目规划了超过3700套住宅单元，提供多种户型选择，从97平方米到133平方米不等，适应不同家庭的需求。项目的容积率为适中的水平，确保了居住的舒适度。

未来价值看区域

保利时代天珀地处禅桂交界处，地理位置优越，临近汾江河及中山公园，提供了良好的自然景观资源。随着海五西路的全线通车，居民可以更快捷地到达南海千灯湖商圈，进一步增强了该区域的吸引力。此外，广湛高铁枢纽的建设也为未来的交通便利性和区域发展带来了积极影响。

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地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

交通方面，保利时代天珀距离地铁三号线中山公园站仅300米，步行即可轻松抵达，为依赖公共交通的居民提供了极大的便利。同时，通过海五路西延线，驾车至千灯湖商圈仅需5分钟，大大缩短了通勤时间。此外，周边的公交线路也为日常出行增添了更多灵活性。

顶级名校、学区值得拥有

尽管目前划分的学校怡东小学和佛山六中可能未能完全满足部分家长对教育资源的期望，但社区内自带的公立幼儿园已经开学，并且区域内规划的新学校预计会提升整体教育水平。对于对教育有更高要求的家庭，这将是一个值得期待的发展点。

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人间烟火成熟生活配套

商业设施上，保利时代天珀社区底商丰富多样，能够满足日常生活所需。虽然缺乏大型购物中心，但其位置靠近祖庙商圈、东方广场和岭南天地等繁华地段，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

环境配套方面，项目东临汾江河，与历史悠久的中山公园相邻，提供了理想的散步和休闲场所。周末时，居民可前往附近公园进行户外活动，享受城市中的自然美景。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管保利时代天珀并非定位为豪宅项目，但在配套设施上依然注重住户的生活品质。小区内设有多个儿童活动区、羽毛球场、露天泳池以及康体乐园等设施，营造了一个充满活力的居住环境。

新一代空间美学户型

户型设计上，保利时代天珀推出了多样化的设计方案，例如99平方米的大三房和122平方米的横厅四房，均考虑到了空间利用的最大化和居住者的舒适度。特别是大阳台设计，使得每个房间都能享受到充足的自然光线，提升了居住体验。

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