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黄埔科学城的明星盘——绿地杉禾田晶舍

近日，绿地杉禾田晶舍即将推出的全新5栋咬合复式引起了市场的广泛关注。这一消息不仅吸引了众多购房者的眼球，也预示着该项目即将迎来新的高潮。此前，项目4栋单位在开盘首日即告售罄，展现了其强大的市场号召力。而此次推出的5栋，凭借其独特的地理位置和产品设计，无疑将成为市场的新宠儿。

项目效果图

项目亮点

1. 稀缺！小户型复式四房，买少见少

绿地杉禾田晶舍推出的5栋咬合复式，建面约100-116㎡，全部打造为南向四房。这种产品设计在广州市场上极为罕见，具有以下几个显著优势：

| 绿地杉禾田晶舍5栋位置示意

咬合复式空间示意

超高实用率：实用率接近100%，一套100㎡的单位，相当于一般平层120㎡的实用空间。按照目前科学城4万/㎡的均价计算，可以节省约80万的总价。

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全南向布局：实现IMAX级采光面，每一户都能享受四季阳光的沐浴。

6米挑高：带来双倍视野享受，加之项目依山而建，住户可以享受到开阔的山景，推窗即见满山绿意。

双套房设计：满足三代同堂的居住需求，提升居住的尊贵感。

2. 9年一贯制广大附，就在自家楼下

项目最大的亮点之一是其优质的教育资源。绿地杉禾田晶舍社区内打造了大名鼎鼎的9年一贯制公办广大附，包括24班广大附小和36班广大附中，同时还有12班的幼儿园，满足12年一站式精英教育需求。

| 项目广大附中实景图

公办学校的确定性：相比优质名校的摇号入学，公办名校按地段划分入学，确定性更高。

| 项目学校效果图

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学位确定性：项目三所学校共提供约2880个学位，而社区总户数仅有922户，学位户数配比高达3.12，确保每个家庭都能享受到优质的教育资源。

丨学位户数配比示意图

开学的确定性：广大附小将于今年6月底建成并移交教育局，这意味着业主的孩子可以立即报名入读，无需等待。

3. 傲居科学城，繁华生活一步到位

绿地杉禾田晶舍位于黄埔科学城的核心区域，这一地段不仅具有巨大的升值潜力，还提供了便捷的生活条件。

交通便利：项目周边约200米处是黄埔有轨电车5号线（规划），不远处则是黄埔有轨电车2号线（在建中）。未来可轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线，畅达珠江新城、老黄埔等核心商圈。

商业配套：从项目出发，驱车约15分钟即可到达科学城内的9大Shopping Mall，无论是约会看电影还是购物，都有多种选择。项目内还自带有2000平方米的商业区，买菜、吃饭、做SPA等各种需求都能在家门口解决。

休闲娱乐：项目周边5公里内拥有香雪公园、创新公园、甘竹山公园、体育生态公园等多个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

丨绿地杉禾田晶舍商业效果图

购房咨询

如果您对绿地杉禾田晶舍感兴趣，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，了解更多项目详情。专业的销售团队将为您提供详尽的购房咨询，帮助您做出最佳的购房决策。

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