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城投珠江・天河壹品：天河智谷的全能红盘典范

在广州天河的房地产市场浪潮中，城投珠江・天河壹品以 “天河芯・低密小高层・全能销冠红盘” 的强劲姿态脱颖而出，成为备受瞩目的焦点。项目扎根广州天河智谷核心区，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育医疗资源、丰富的生态景观以及匠心独具的产品设计，全方位满足购房者对品质生活的追求，重新定义天河人居新高度。

1、【顶配区位 —— 城芯中轴，价值高地】

城投珠江・天河壹品坐落于广州天河智谷核心区，这里是当之无愧的广州城央压轴巨制。天河智谷作为广州第三中轴线的关键组成部分，北接天河智慧城，南连金融城、琶洲、珠江新城等多个 CBD 重点板块 。

它不仅是广州城市发展的重要战略区域，更是广深科技创新走廊的关键节点，与珠江新城、金融城共同构建起天河经济引擎的 “黄金三角”。目前，已有网易、中国移动等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户于此，总投资超 800 亿，大量高智人群汇聚。随着产业的持续升级与区域的不断发展，各类资源加速集聚，城投珠江・天河壹品占据这一核心区位，无论是自住享受城市繁华与创新氛围，还是投资抢占价值高地，都拥有无可比拟的优势，堪称天河城芯的价值高地。

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2、【交通枢纽 ——TOD 规划，畅达全城】

城投珠江・天河壹品虽未完全建成首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借其前瞻性的规划与现有的交通优势，实现高效便捷出行。项目规划为地铁 19 号线智谷西站（规划中）上盖，建成后将实现地铁直通家楼下，一站换乘即可快速通达广州芯 。

同时，现有交通网络也十分发达，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车）等 5 大线路贯穿，车陂路 — 新滘东路隧道已通车，构建起立体交通路网。此外，还有 21 号线棠东站（5 站珠江新城）、4 号线黄村站（重要枢纽）等 3 条城市轨道环绕。多维交通体系的加持，让业主无论是选择地铁出行，还是自驾通勤，都能轻松实现 20 分钟畅达珠江新城，轻松融入广州都市生活圈，畅享便捷高效的出行体验。

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3、【教育资源 —— 全龄名校，成长无忧】

对于重视子女教育的家庭而言，城投珠江・天河壹品的教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人”。社区内配有自建幼儿园，家门口的优质幼儿教育，满足业主家庭儿童课程需求 。

周边更是名校云集，距离市属公立学校清华附中约 300 米，1 公里范围内还有奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工）。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，雄厚的师资力量、先进的教育理念和浓厚的学习氛围，让孩子在家门口就能接受到良好的教育。家长无需为孩子的上学路途奔波，轻松实现目送式教育，完备的教育体系为孩子的成长成才提供坚实保障，助力家庭培育未来精英，让孩子赢在起跑线，成长之路更加顺畅。

4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基石，城投珠江・天河壹品周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。项目周边 3 家甲级医院环伺，其中广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约 400 米），还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院 。

这些医院拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够满足居民从日常健康检查、疾病预防到重大疾病治疗等多样化医疗需求。无论是日常的身体保健，还是突发的医疗状况，业主都能在短时间内获得及时、可靠的医疗服务。完备的医疗配套体系，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主安心享受品质生活，时刻感受健康有保障。

5、【生态景观 —— 四园环抱，诗意栖居】

城投珠江・天河壹品凭借周边丰富的生态资源，实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居，甚至超越这一标准，形成四园环抱的生态盛景。项目与马鞍山 0 距离，未来的天河智谷人才公园也近在咫尺，推窗即可欣赏 900 亩生态园林 。

3 公里范围内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，丰富的生态景观为业主提供了休闲娱乐、运动健身的好去处。社区内部打造 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，将自然元素融入社区生活，与外部生态资源相互呼应，形成天然的生态屏障。业主在社区内即可享受漫步观景、休闲娱乐的惬意生活，在繁华的城芯中拥有一片宁静的生态家园，畅享绿色健康的生活方式，远离城市喧嚣，回归生活本真。

6、【品牌实力 —— 国企匠心，品质担当】

城投珠江・天河壹品虽未明确提及万亿民生央企背景，但由实力雄厚的城投与珠江两大国企联合打造，品牌保障坚实可靠。两大国企在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验与卓越的品牌口碑 。

在项目建设过程中，从规划设计到建筑施工，从材料选用到细节把控，每一个环节都严格遵循高标准、严要求。以高品质的建筑材料、精湛的施工工艺，打造经得起时间考验的人居典范。同时，专业的物业管理团队，以贴心周到的服务，为业主营造舒适、安心的居住环境，用国企品牌实力护航业主的品质生活，让购房者买得放心，住得舒心。

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7、【社区配套 —— 全能生活，高端地标】

城投珠江・天河壹品社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目周边 4 大商圈环伺，珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈，满足业主多样化的消费与娱乐需求 。

约 50 米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。社区内部也规划有高端休闲娱乐设施，为业主提供运动健身、社交互动的平台。从日常生活的便捷购物，到高端品质的休闲娱乐，城投珠江・天河壹品构建起全方位、高端化的生活生态圈，成为业主生活、社交、休闲的理想之地，满足业主对品质生活的多元追求。

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8、【产品设计 —— 低密舒居，匠心典范】

城投珠江・天河壹品在产品设计上匠心独运，打造低密舒居典范。项目规划为低密小高层，推出 84—126㎡的 3/4 室户型，以及部分在售的 96 - 120 平户型，满足不同家庭的居住需求 。

科学合理的户型设计，兼顾高使用率和舒适度，布局方正，采光通风俱佳。高品质的装修标准与细节处理，彰显尊贵与典雅。无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的温馨居所，每一个户型都经过精心雕琢，为业主提供舒适、温馨的居住空间。低密的规划设计，让业主享受更宽阔的居住空间与更静谧的居住环境，重新定义天河人居品质标准，为业主带来全新的居住体验。

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