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新城市领院：金融城芯的低密度生态居所

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，靠近鱼珠区域，南向望江，与金融城东区直线距离约300米。项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通网络，还拥有高达70.45%的绿化率，成为金融城芯难得一见的低密度生态居所。

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基本信息

项目概况

占地面积：13093平方米

建筑面积：12160平方米

容积率：0.93

绿地面积：9223.8平方米

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：

130平方米户型：1300元/套/月

230平方米户型：2250元/套/月

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区位与交通配套

优越的地理位置

新城市领院位于金融城芯，距离金融城东区仅300米，与兰亭盛荟隔路相望。项目南向望江，享受一线江景资源。周边有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，总体量约22万平方米，相当于超过30个足球场大小。

便捷的交通网络

地铁：项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，门口就有公交站，方便日常出行。

自驾：从桃园西路右转进入黄埔大道，可以直接上环城高速，通达广州各区。

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教育与生活配套

教育资源

目前该地段派位学区的学校主要是村小，如前进村小学、广州市第十八中学。与天河黄埔新盘遍地名校相比，这里的教育配套显得较为普通。因此，对于追求优质教育的买家来说，建议慎重考虑。

生活配套

小区自身没有带商业设施，但可以依赖兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业配套密集分布，为居民提供了丰富的购物选择。

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绿化与园林设计

高绿化率

新城市领院的绿化率高达70.45%，远超一般豪宅项目的35%左右的标准。项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，从步入大门开始，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙等五大归家礼序层次依次展开，罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种在两旁相迎。

外部自然环境

项目外部被杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，整体体量约为22万平方米，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

医疗配套

项目附近的兰亭盛荟三期配建了社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗条件尚可，能够满足居民的基本医疗需求。

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户型鉴赏

多样化的户型选择

新城市领院全盘共有一栋小高层（16层）和28栋叠院（分上下叠两户）。具体户型如下：

小高层：16层，提供多种户型选择，适合不同家庭结构的需求。

叠院：分为上叠和下叠两种户型，每户业主赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

每一户的设计都注重空间利用和居住舒适度，尤其是叠院产品，通过精心设计，确保每户都能享受到充足的采光和通风。

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总结

综合评价

新城市领院凭借其卓越的品牌力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的自然景观以及顶级的设计理念，成为众多购房者关注的焦点。

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