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广建・云城学府：白云之畔的品质人居典范

一、交通枢纽，畅行湾区

广建・云城学府交通优势得天独厚。距离地铁 14 号线马沥站 A 出口仅约 100 米，步行 2 - 3 分钟即可抵达，轻松实现快速通勤。14 号线二期预计 2024 年全线通车，届时可 0 换乘直达广州火车站。通过接驳地铁 2/3/18 号线（北延段建设中，预计 2025 年开通），能够迅速抵达嘉禾望岗、公园前、珠江新城、广州东站等城市核心区域。1 站新和站，站内换乘 14 号线知识城支线，便捷到达知识城；2 站竹料站换乘双城轨，新白广城际（建设中，预计 2023 年开通）、广佛环线（建设中，东段预计 2024 年开通），可速达天河智慧城、金融城、琶洲，畅达湾区各地。18 号线和广佛环线速度高达 160km/h、200km/h，远超普通地铁，大大节省出行时间。此外，京港澳高速、花莞高速等 3 横 4 纵城市主干道环绕，快速直达白云机场、珠江新城等地，多维交通网络，让出行畅通无阻。

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二、优质教育，全程呵护

教育资源丰富且优质，精心构筑 15 年一贯制优质教育体系。54 班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部学校）免摇直升，孩子一出家门即进校门，为家长省去摇号、择校的烦恼，提供稳定且高质量的基础教育。社区内配建专属托儿所（规划中）与 18 班优质幼儿园（规划中），为双职工家庭提供贴心的托育便利服务，让家长能够更好地平衡职场与家庭，给予孩子从幼儿到少年的全程优质教育呵护，助力孩子茁壮成长。

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三、完善配套，便捷生活

生活配套完善，充分满足业主日常所需。社区内设有 4700㎡的商业街区，各类生活所需商品应有尽有，满足日常生活购物需求，无需远行即可享受便捷购物体验。项目西北侧重金打造约 3 万㎡城市滨水绿地公园，如同天然的 “空气过滤器”，为业主提供日常嬉戏游玩、放松身心的好去处，让业主在忙碌的都市生活中也能亲近自然，享受惬意时光。

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四、医疗护航，健康无忧

健康医疗保障坚实有力。项目对面规划建设中的暨南大学附属红会医院（三级），作为白云北部唯一一所大型综合性医院，为家人提供 24 小时全方位的健康关怀。完善的医疗配套，让业主在面对疾病等健康问题时，能够迅速获得专业的医疗救治，为家人的健康保驾护航，让业主住得安心、放心。

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五、品质户型，实用舒适

户型设计独具匠心，充分响应新规。每个户型都能做到超 100% 的使用率，且全产品均采用 N + 1 户型设计，从 69㎡的 2 + 1 房到 182㎡的 4 + 1 房户型，满足不同家庭结构和人生阶段的需求。无论是单身人士的自由生活、二人世界的甜蜜温馨，还是三口之家的幸福美满、三代同堂的其乐融融，都能在相应户型中得到完美呈现，以实用且舒适的空间设计，提升居住品质。

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六、国企品牌，高端服务

由 500 强企业、广东第二大国企广州建筑倾力打造，实力雄厚，品质有口皆碑，作为 “广州地标缔造者”，为项目品质提供坚实保障。顶尖物业服务由广州建筑集团旗下的穗新服务提供，专业、贴心的服务，确保居民生活安全、便捷且舒适，营造高品质的居住氛围，让业主享受尊贵的生活体验，在社区内感受到家的温暖与安心。

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69㎡三房两厅户型图83㎡三房两厅户型图

93㎡四房两厅户型图

110㎡五房两厅户型图

182㎡五房两厅户型图

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