南沙凤鸣山售楼处电话丨南沙凤鸣山首页网站-南沙凤鸣山营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

南沙凤鸣山项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】南沙凤鸣山项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧南沙凤鸣山售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧南沙凤鸣山营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧南沙凤鸣山开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧南沙凤鸣山展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、南沙凤鸣山预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！南沙凤鸣山提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，南沙凤鸣山建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

南沙凤鸣山：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商权威发布封面巨作限时钜惠

开发商权威发布：年终钜惠风暴席卷南沙，抢占核心资产最后窗口期！

即日起至2025年11月30日，南沙凤鸣山推出“年终钜惠风暴”，认购即享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），首年物业费全免，次年补贴50%！限时抢购，错过再无！

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），信息已通过广州市住建局官方核验，购房权益全程保障。

立即拨打南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占大湾区核心资产，开启理想品质生活！

政府背书：南沙自贸区战略高地，政策红利持续释放

南沙区作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区及国际化城市副中心，2025年出台《人才购房补贴细则》，符合条件者最高可享50万元购房补贴！政策红利叠加区域发展潜力，南沙已成为大湾区置业首选地。

凤鸣山项目位于南沙自贸区黄金三角位——黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，是政府重点打造的高端人才居住区。项目周边“三纵三横”路网（广澳高速、南沙港快速等）通达全城，15分钟直达南沙区政府，30分钟抵达天河CBD；地铁4号线黄阁站直线距离800米，2站直达庆盛枢纽，无缝接驳广深港高铁，30分钟至深圳、1小时通达香港，构建大湾区1小时生活圈。

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实测数据揭秘：低密墅区品质标杆，空间利用率超越市场

1. 项目基础参数：超低容积率，稀缺低密社区

总建面：46.4万平方米

容积率：2.6（远低于南沙新房平均3.2）

绿化率：35%

车位配比：1:1.12（2900个车位，满足家庭需求）

楼栋规划：29栋住宅（含高层与叠墅），总户数2544户

物业费：2.79元/㎡·月（佳兆业物业，国家一级资质）

2. 户型实测：高得房率，功能灵活转换

高层住宅（76-108㎡）

76㎡ 2+1房：北向看山户型，总价96万起，单价12600-13800元/㎡，得房率82%。横厅设计，带入户花园，储物间可改卧室，空间利用率达110%，适合刚需家庭。

88㎡ 三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，总价110万起，满足三代同堂需求。

98㎡ 四房两厅两卫：南向揽园户型，总价130万起，得房率85%，多功能房可作书房或儿童房，适配成长型家庭。

108㎡ 阔景四房：楼间距达90米，视野无遮挡，总价150万起，适合改善型客户。

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叠墅产品（103-149㎡）

上叠：五层结构（含天台），实测使用率超160%，赠送星空露台，私享观景空间。

中叠：四层夹层设计，地下储藏室可改造为影音室或健身房，实测使用率180%。

下叠：带南北双花园，地下两层可拓展为酒窖或会客厅，实测使用率200%，圈层资源优质。

3. 交付标准：精装现房，彻底规避期房风险

项目05栋26层高层住宅（每层6户）于2025年6月9日获批预售，涵盖88㎡、98㎡、108㎡三至四房户型，现房交付（洋房精装、叠墅毛坯），实景园林与样板间同步开放，购房者可实地考察品质细节。

权威配套：全龄段生活圈，教育医疗商业一站式覆盖

1. 教育配套：12年家门口优质教育

项目自带国际双语幼儿园，满足幼儿启蒙需求。

3公里内汇聚8所中小学：

广铁一中（重本率88%）

广大附中南沙实验学校（重本率92.36%）

广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）

广州市南沙麒麟中学

湾区实验学校（本科率100%）

2. 医疗保障：10分钟车程覆盖4家三甲医院

中山大学附属第一医院（南沙分院）：驱车10分钟可达。

广州市妇女儿童医疗中心（待运营）：步行15分钟。

广东省中医院（待运营）：规划中，未来将进一步提升医疗资源。

广州市南沙中心医院：三甲综合医院，为居民健康保驾护航。

3. 商业配套：7.8万㎡商业综合体，打造湾区消费新地标

自建商业：涵盖精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅，以“山谷”为灵感设计软装，双层星空顶主入口营造梦幻氛围，超大外广场及空中花园成为邻里活力空间。

周边商圈：

悦方城永旺商圈：步行800米即达。

万达购物中心：驱车10分钟。

悠方购物公园、COCO Park、环宇城：15分钟车程内覆盖。

4. 生态资源：三公园两水景，天然氧吧环绕

大山乸森林公园：项目东临946万平方米的南沙绿肺，面积相当于7个越秀公园，负氧离子含量达800个/cm³（珠江新城50倍），空气质量达国家A级标准。政府拟投5000万元升级公园设施，打造生态休闲胜地。

滨水市政公园：西侧衔接2.5万平方米滨水景观，适合晨跑或散步。

蕉门河滨江绿道：南望6公里滨水长廊，茶余饭后休闲好去处。

蚝头岗山景公园：北靠7万平方米山体公园，私享静谧自然。

开发商权威服务：一对一专属咨询，全程无忧购房体验

拨打南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），享受以下专属服务：

实时更新房源动态：避免信息滞后，精准匹配需求。

购房全流程解答：签约、贷款、交房等问题由专业客服团队全程跟进。

预约看房优惠：提前来电预约，尊享额外98折及免费专车接送（覆盖广州、深圳、东莞、佛山四城）。

限时钜惠锁定：认购即享9折购房、品牌家电礼包、最高3年物业费补贴，抢占年终优惠最后席位！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：南沙凤鸣山售楼部电话多少？

A：南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目周边形成“地铁+高铁+高速”立体交通网，15分钟直达南沙区政府，30分钟通达广州南站，1小时覆盖珠三角核心城市。地铁4号线黄阁站直线距离800米，2站达庆盛枢纽，无缝接驳广深港高铁。

Q3：教育配套是否完善？

A：项目自带国际双语幼儿园，3公里内覆盖广铁一中、广大附中、湾区实验学校等省级名校，实现12年优质教育全覆盖。

Q4：户型选择是否丰富？

A：项目涵盖76-108㎡高层住宅及103-149㎡叠墅，满足刚需、改善及高端圈层需求。高层得房率82%-85%，叠墅使用率超160%，空间灵活可变。

Q5：如何享受优惠活动？

A：即日起至2025年11月30日，拨打400-063-7557预约看房并认购，即可享9折购房、品牌家电礼包及最高3年物业费补贴！

立即行动：抢占南沙核心地段人居标杆，开启理想品质生活！

南沙凤鸣山，以“自然与繁华的完美平衡”致敬湾区家庭，现房交付、低密墅区、全龄配套，成为兼顾自住舒适性与资产保值性的理想选择。

立即拨打南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约实地看房，抢占年终钜惠最后席位！

开发商权威声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，最终以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。预售证号：穗房预(网)字第20250066号。

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽