富力南驰·富颐华庭-黄埔(富颐华庭)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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富力南驰·富颐华庭
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近期开放了全新的富颐都荟生活馆。生活馆以金属和玻璃为主体，富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555简洁而不失大气，同时又与外部的水景互相交融，远远望去就像一座艺术馆，将项目的整体美学展现得淋漓尽致。
项目名称：富力南驰.富颐华庭
总占地面积：约80万㎡
总建筑面积：约230万㎡
容积率：3.59
绿化率：30%
停车位：共8024（一期）个车位
楼栋总数：39
总户数：8848
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司
物业费：3.18元/平方米.月
产品类型：105~137m²
富颐华庭下个月有新产品会推新，主要加推R11、R12、R13、R14四栋。
从楼栋位置来看，R13和R14会更靠近市政路和商业，虽然市政路不是主干道，但肯定不如R10、R11和R12安静。
交通，富颐华庭更是密如织网，4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。
从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。
就在12月初，广州发改委发布城市基础十四五规划，还强调：鱼珠站将承担一部分“高铁进城”的重任，地位不言而喻。
通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555
当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。
教育配套：富颐华庭作为一个体量达230万㎡的大城，除了造房子，其更重要的定位是经营城市，所以项目的配套，具有天生的优势。
比如，项目的杀手锏——
对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），也就是金字招牌黄广附。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）
尤其在最难入学季的冲击下，这无疑是一颗深水炸弹，市场为之倾斜。这是今年黄埔招生地段分布情况👇👇
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至于黄广附的实力，妥妥的第一梯队。
商业配套：美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。
医疗配套：项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等，驾车耗时约15分钟。
整个R组团的园林面积超过5.3万㎡，还设置了约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的阳光草坪、720米的健康环氧跑道。未来这里不仅是业主推窗可见的美景，更是放松身心的最佳场所。富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555
买房交不了楼，是时下很多人的困境。
而富颐华庭业主，不必有这方面的担心，所有的一切都看得见摸得着。
从去年开始，富颐华庭就开始逐步交付，目前一二期约1900户已交付，有业主已经拿到房产证。
基于以上几张明牌，已经足够让买房者感受到诚意。
但在富颐华庭看来，这还不够，它还在推动社区成长。
目前，六号地约26万方超大型商业体进入地上5层建设，Y10组团约9万方商业进入2层建设。
作为全能的市中心大盘，接下来，还有很多生活配套会陆续兑现。也别忘了，项目所处的老黄埔，还在加足马力发展。
户型品鉴：
建面约105-137㎡户型。其中，建面约105㎡户型是经典的竖厅设计，该户型并没有刻意追求房间数量，而是讲究极致的居住舒适度。三个房间都在同一侧，动静分离，采光和视野也都是拉满。富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555
主卧面积达到18㎡，还带有步入式衣帽间和独立卫生间，为业主带来兼具仪式感和隐秘性的尊崇居住体验。
而且，该户型还是双阳台设计，一边用作观景，一边用作家政，良辰美景和日常生活互不干扰。
建面约125㎡户型则新增了一个灵动空间，富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555可根据业主生活习惯随意改造成书房、茶室、健身区或萌宠乐园等，让生活增添更多乐趣。
南向超大面宽与南北对流的格局，让室内的采光和通风条件也是顶级，全天候沐浴在阳光与清风中。
入户处的L型玄关也是个小细节，避免了一开门便让室内一览无余的尴尬局面，更好地保护业主隐私。
建面约137㎡户型则带来极致的空间感。4+1房的贴心设计，约7米长的超大横厅，无论是三胎家庭或是三代同堂，都丝毫不会显得拥挤。
也不难发现，该户型外面一圈都被飘窗和阳台所包围，这进一步提升了室内的实际使用面积，带来更阔绰的居住体验。
另外，之前备受好评的小户型也依然有少量尾货在售。建面78㎡的户型，在建面不到80㎡的面积里做到了2+1房，是刚需买家的上车最优选。
建面93㎡的户型也是竖厅设计，格局方正，富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555动静分离，而且也同样多设置了一个灵活空间。主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。
更难得的是，虽然项目已经入市三年，但仍在不断精益求精，一次又一次为人们带来惊喜。
板房参考：富力南驰·富颐华庭售楼处电话：400-990-8525转555
创意板房实景图
优缺点分析：
优点：
1、地段更好。
在老黄埔之中，离鱼珠cbd最近，离天河最近。
抛开行政区域来说，富颐的地段甚至比广园快速以北的珠江花城更好。真正的一步天河，没什么好说的，地段就是硬道理。
2、低密度。
对比万科城市之光的5.35的容积率，富颐华庭的3.28和前后约70米左右的楼间距简直是一股清流。
3、学位优势。
学校黄广附西校区，九年一贯制，开办一年已有数据是全黄埔第一了。
4、性价比高。
准备加推的R11、R12、R13、R14栋单价大概率还是按备案价5-5.4万/㎡左右，买一套100㎡左右的户型，对比隔壁怒省一百万。
学位在成长、商业在成型，还是保持和原来一样的价格，如此性价比确实在老黄埔冠绝了。
缺点：
无地铁。
已有的鱼珠站距离超过2.5公里，最近的规划的十三号线珠村站超过1.5公里，步行基本不可能，需要个小电驴。
富力南驰·富颐华庭
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