越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-078-0012 广州番禺越秀·大学城·和樾府24小时vip热线☎：400-078-0012 城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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以下是关于越秀·大学城·和樾府的楼盘推广文章：
### 地段与资源
越秀·大学城·和樾府位于广州番禺国际创新城核心区，处在大学城与万博、琶洲之间的黄金交汇点。项目紧邻地铁4号线新造站，4站直达琶洲，5站抵达金融城。周边有南大干线、金光东隧道（在建）与新化快速等城市主干道，轻松贯通主城核心CBD。拥揽约90万㎡的公园体系，25万㎡中轴公园与65万㎡滨江绿道环伺，生态环境得天独厚。欲详细了解地段与资源价值，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 实力品牌
越秀·大学城·和樾府由越秀地产倾力打造，作为央企，越秀地产实力雄厚。越秀TOP系向来以对品质的极致追求和对地段的严苛挑选著称，此前已在深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖以及广州万博成功打造尊享系作品“和樾府”，积累了丰富的高端项目打造经验和良好口碑。越秀品牌承诺，为您提供高品质居住体验，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 名校环伺
项目自带十二年一贯制教育体系，涵盖幼儿园至中学，学校就在公园旁，首期地块穿越公园约300米即可到达，真正实现目送式教育。周边还有新造中心小学、广东二师番禺附小、南村中学等优质教育资源。让孩子在家门口就能享受优质教育资源，更多教育配套详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解。
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### 一站式生活
周边生活配套十分完善，医疗方面，有省中医院大学城医院（三甲）及省妇幼保健院为健康保驾护航。商业上，坐享大学城&万博&琶洲CBD半小时商圈资源，周边有大学城南亭商业中心、广州大学商业中心等。社区内部规划合理，与自然生态完美融合，让您尽享一站式便捷生活。预约实地考察项目配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 艺术与功能
项目由世界顶级艺术大师团队倾力打造。建筑设计由GAD绿城建筑操刀，赋予建筑独特外观与空间布局。园林设计出自A&N尚源景观，营造出诗意园林空间。户型上，建面约110-175㎡三四房全南向奢宅，全系270°环幕融景设计，私梯入户、双卫分区、套房式主卧等细节满满。亲临感受艺术与功能完美融合的设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
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### 匠心筑造
越秀·大学城·和樾府采用高标准精工建造，从建筑材料到施工工艺都严格把控。社区配备先进的智能安防系统，由广州越秀物业发展有限公司提供专业物业服务，物业费3.8元/㎡·月。以匠心品质，为您打造安全、舒适的居住环境，品质保障详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 宽境生活
项目容积率低至0.9，营造出媲美广州二沙岛的居住密度。最大楼间距开阔，居住舒适度极高。社区内有大面积的中央公园和滨江绿道，如同生活在自然画卷中。主力户型110-175㎡的奢阔空间，给您带来宽境生活体验。欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验宽境生活的美好。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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