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前言介绍：开发商背景

新城控股，作为全国地产十强之一，自1993年创立以来，已经发展成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。总部设于上海的新城控股，在过去的30年间，凭借其稳健的发展策略和高品质的产品，赢得了市场的广泛认可。2022年，新城控股集团实现了约1160.49亿元的销售金额，并在全国145个大中城市拥有超过700个项目。新城控股以其强大的实力和丰富的经验，为业主提供了安心、舒适的居住环境。

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楼盘基本信息

新城·盛悦之光 位于中国广州南站附近的陈村TOD区域，紧邻万达广场，地理位置优越。项目占地面积达39695平方米，总建筑面积为163695平方米，由8栋高层住宅及沿街商业组成，提供从约85平方米至115平方米不等的三房至四房户型选择。该项目不仅配备了现代化的建筑设计，还提供了带装修或毛坯两种装修标准，以满足不同客户的需求。

核心地段、交通路网

新城·盛悦之光 的一大亮点是其卓越的地理位置和便捷的交通网络。项目距离广州地铁7号线仅200米，步行即可到达，且四轨交汇（包括广州地铁7号线、广佛环线、佛山2号线及地铁11号线），极大地方便了居民的出行。此外，通过海华大桥和海怡大桥直通广州，快速连接到南站以及更远的地方。这样的区位优势，使得居民能够轻松畅享双城繁华生活。

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优质教育赢在起跑线上

新城·盛悦之光 周边教育资源丰富，项目门口就有优质的公立幼儿园，方便家长接送子女。附近还有吴维泰纪念小学、青云中学等多所名校环绕，600米范围内规划有小学和初中用地，计划引入广州优质公立小学资源，为孩子们提供了良好的学习和发展平台，助力他们走向成功之路。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

项目紧邻总面积达60万方的城市综合体，其中包括核心地标、万达广场、万达金街等多种业态。未来步行5分钟内即可解决衣食住行等各种生活需求，极大地提升了生活的便利性和舒适度。不仅如此，项目还拥有实景园林示范区，适合露营、溜娃等活动，使家庭生活更加丰富多彩。

社区配套

新城·盛悦之光 注重打造全龄段适宜的生活社区，实景园林设计以音乐为主题，将自然与艺术完美融合，营造出缤纷活力的老少乐活盛境。项目内设有四季丰茂的绿植、森系会客厅、全龄段阳光泳池、童梦乐园等设施，精心打造怡乐空间、童趣森林、长者氧心、元气青春四大架空层，为居民营造了一个温馨和谐的居住环境。

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新规户型、超高使用空间

项目的户型设计充分考虑到了空间利用率，提供了从约85平方米至115平方米不等的三房至四房户型，每种户型都经过精心规划，力求为业主带来最大的舒适度和实用性。特别是引进了2.0智慧住宅体系，如全屋新风系统、智能马桶等黑科技，大大提升了居住品质。

对比周边楼盘优势在于？

相较于周边楼盘，新城·盛悦之光 在价格上具有明显优势，首付仅需32万起，对于首次购房者来说门槛较低。同时，由于其地处广州南站核心区域，交通便利，未来发展潜力巨大。加上完善的教育、医疗、商业配套设施，无疑使其成为了购房者的首选。此外，项目临近的万博房价高达4.5-6万/㎡，而这里的价格相对更为亲民，投资价值显著。

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