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★联投文津府
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楼盘名称：联投·文津府
总栋数：7栋，总户数：532户，产权年限：70年
建筑类型：塔楼，占地面积：41363平米，建筑面积：74132平米
容积率：2.7，绿化面积：16545.54，绿化率：40%
总车位数：995，车位配比：1:1.87
得房率：96-100%，装修标准：精装修
物业公司：联投物业，物业管理费：5.21元/月/平米
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地铁方面，距离最近的 21 号线、4 号线都得3公里开外了，依赖地铁上下班的买家可能不太方便了。不过约200米公交可接驳4号、21号双地铁，黄村地铁站5站可达珠江新城，距规划中19号线珠吉站仅约800米，什么时候能通也确定。
自驾方面，珠吉路、广园快速路约15分钟可达到琶洲商务区，另外可以接驳沈海高速，20分钟直达珠江新城，鱼珠隧道（建设中），开通后将进一步提升通勤效率。
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小区自配约 800㎡托儿所和约 2434㎡幼儿园等幼教配套，为孩子提供安全、便捷的学前教育。目前正式官宣对口华阳奥体东小学，优质的教育资源为孩子的成长和未来发展提供了有力保障。
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初中摇号执信中学有70%概率，但是如果没有中，去到天河外国语缦云校区，直线就有3公里。百年名校执信中学，其重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在 90% 以上。
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商业配套旁边约8万㎡商业用地已规划，4公里内覆盖美林M·LIVE天地、优托邦购物中心，8公里直达太古汇、K11等高端商圈。
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三面约2300亩公园环绕，人均绿地面积约13.4㎡，其负氧离子含量高达3040/cm³,是珠江新城的44倍。
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内拥 “三面环山”，大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达 13.4 平方米，空气清新，环境宜人。外揽 “1 + 4 公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
项目规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，打造自然生长的家园。
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项目配建约7500㎡山体「文津公园」，为业主提供全龄段、多层次、多元化的休闲运动人文生活。极致的生态资源，住在森林里，为家人带来更健康的生活方式。
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一廊五院”院落，叠加粤式悠闲生活功能圈，形成可游可赏可玩的邻里空间。并将社区整体抬高约6米，打造出层层叠翠的立体景观，杜绝低洼积水，拾阶而上，视野更高，私密性也更好，为家人带来优雅静谧而不失温情的生活方式。
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全明精装地下车库，双入户大堂。首层大堂达酒店级7米层高，整片式大理石奢装，尊崇归家仪式感；天河唯一的空中无边际泳池社区，围挡玻璃造价约20万一块，归家即享奢华度假般的生活方式。
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采用如深圳湾1号、侨鑫汇悦台等顶级豪宅的玻璃幕墙外立面，搭配中空Low-E玻璃。
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医疗方面，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院均在15分钟车程内。
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新规全四房，得房率高达约100%+；约3.1米层高，全屋智能，全屋高定奢装大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。
建面 108 平 3＋1 房，四开间朝南，近 6 米的南向阳台，拥有 270 度景观视野，可尽情欣赏周边美景。LDKB 一体化设计，打造出 5.9 米的大方厅，空间开阔，增强了家庭成员之间的互动性。奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，不仅增加了室内空间感，还能享受阳光与美景；独立卫浴和 L 型衣帽间，提升居住的私密性与品质感。
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建面约130㎡，8 米的 L 型阳台，视野开阔。四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流，通风效果极佳，室内空气清新。
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建面 140 平 4＋1 房，同样四开间朝南，南向采光面达到 15.7 米，保证室内充足采光。南北双阳台设计，通风良好。LDKB 一体化设计，使空间更加通透开阔。主套配置 270 度折叠屏飘窗，独特设计提升居住体验，可多角度欣赏窗外景色。
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建面 165 平 4＋1 房大平层，双阳台南北对流，通风顺畅。四开间朝南，中式厨房与独立西式岛台的搭配，满足不同烹饪需求。三面望山景，朝南面宽达到 17.4 米，近 9 米的 L 型景观阳台，将自然美景尽收眼底。双主套设计，保障家庭成员的私密性，主卧同样配备 270 度折叠屏飘窗，尽享舒适与奢华。
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