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知城翰林湖畔……知城翰林湖畔……
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项目简介
知城翰林湖畔位于广州市中新知识城板块，由广州开投产城投资有限公司开发。该项目占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了36%。规划有11栋高层住宅，提供大约1537套房源，户型面积从66平方米至103平方米不等，旨在满足刚需及刚改需求。
区位价值
知城翰林湖畔所在的中新知识城南区，近年来吸引了包括小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园在内的多个重大项目入驻，形成了“最值钱一公里”的经济带。尽管发展速度和产业引进情况有所放缓，但区域的长远发展潜力依然值得期待。
在售户型及价格
知城翰林湖畔主打建面约66-103平方米的三至四房户型，最小面积为66平方米的精致2+1户型，适合年轻家庭或首次置业者。部分户型采用了赠送面积的设计，进一步提升了居住空间的性价比。具体价格信息未给出，但考虑到其定位为刚需/刚改，预计会有一定的市场竞争力。
66㎡精致2+1户型
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73㎡温馨2+1户型
83㎡轻奢2+1户型
88㎡轻奢2+1户型
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小区环境怎么样？小区亮点设计
知城翰林湖畔拥有2万平方米的中心园林，结合周边约13万平方米的纳米公园，构成了内外双园景观。社区内设有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等设施，提供了丰富的休闲运动场所。此外，项目内部还打造了一个超过2000平方米的商业体——新知城，满足业主日常购物需求。
学校配套
教育方面，知城翰林湖畔与华南师范大学附属小学仅一路之隔，该小学设置42个班，并预留了6个教学班的空间。同时，华南师范大学附属中学也已开学，总规模达到78个班，可提供优质学位4000个。此外，项目周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等优质教育资源。
交通出行
知城翰林湖畔距离地铁14号线知识城支线旺村站约1.3公里，步行前往并不现实，建议使用电动自行车作为接驳工具。自驾出行则可通过创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路便捷地连接科学城及天河地区。此外，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线等主要高速公路，方便快捷地到达湾区其他核心区域。
商业配套
除了项目内部的新知城商业体外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，提供了丰富多样的商业选择。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到满意的答案。
医疗配套
医疗资源方面，项目附近有多家三甲医院，如中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）等，为居民的健康保驾护航。
楼盘优势总结
知城翰林湖畔凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，在广州房地产市场中占据了一席之地。尤其是对于那些希望在知识城板块扎根的年轻人来说，这里不仅提供了便捷的生活方式，还能享受到优质的教育资源和丰富的商业娱乐选择。尽管距离地铁站有一定距离，但通过合理规划的交通解决方案，这一问题得到了有效的缓解。总体而言，知城翰林湖畔是一个兼具性价比和生活便利性的理想居所。
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