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在广州这座千年商都的西翼，一场城市焕新的浪潮正澎湃而来。白鹅潭CBD作为广州“三大世界级滨水区”之一，正以惊人的速度兑现其宏伟蓝图——华润万象城已全面动工、太古里滨水街区加速建设、“三馆合一”文化地标拔地而起……而在这片热土之上，一个集地段、产品、配套与品牌于一身的标杆住宅项目，正悄然成为改善型买家眼中的“香饽饽”——它就是新世界·天馥。

一、黄金区位：坐拥白鹅潭CBD红利，畅达全城无换乘

新世界·天馥落子荔湾滘口板块，与白鹅潭CBD仅一步之遥。这里不仅是荔湾区重点发展的城市封面区域，更是连接老城与新城的关键枢纽。项目距离地铁5号线滘口站仅约400米，步行6分钟即可轻松抵达。作为5号线的始发站，业主无需担心早高峰“挤不上车”的尴尬，12站直达珠江新城，1站即可换乘6号线与11号线，快速通达天河、越秀等核心城区。

自驾出行同样便捷，周边环绕珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、珠江大桥等四大过江通道，无论是前往琶洲、金融城，还是芳村、海珠，路网四通八达，高效串联全城生活圈。

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二、教育高地：省一级名校环伺，孩子成长无忧

对于重视教育的家庭而言，新世界·天馥所处的教育资源堪称“顶配”。项目楼下步行约200米即达两所西关培正小学，该校小升初成绩常年稳居荔湾区前三，历史上更孕育出诺贝尔物理学奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。3公里范围内，还汇聚了广州四中、广雅中学等多所省一级名校，形成真正意义上的“名校圈”。

值得一提的是，新世界中国深耕荔湾十余年，不仅引入优质教育资源，更持续推动片区教育升级——从西关培正凯粤湾校区的落地，到即将改建的新校区及6班公立幼儿园的规划，无不体现其对社区长期价值的用心经营。

三、繁华生活：万象城+太古里双核驱动，下楼即享都会精彩

居住的幸福感，离不开日常生活的丰盈。新世界·天馥自带约4.3万平方米社区商业，由曾操盘广粤天地的成熟团队运营，涵盖影院、咖啡厅、精品零售等多元业态，真正实现“下楼即繁华”。

更令人期待的是，全国规模最大的华润万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心与太古里滨水街区也已于2022年启动建设，计划2027年亮相。未来，业主将身处一个集高端购物、文化体验、滨水休闲于一体的国际级商圈之中。

医疗资源同样完善，3公里内聚集5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为全家健康保驾护航。

四、产品力爆棚：高使用率户型+豪宅级交付标准

在产品打造上，新世界·天馥展现出超越同级的诚意与实力。项目总建面约24万平方米，由6栋42至47层的高层住宅组成，采用半围合式布局与45度“风车”排布设计，确保绝大多数户型的主要生活空间朝南，卧室几乎100%实现南向采光，通风与视野俱佳。

户型设计尤为亮眼：

建面约76㎡三房：在普遍只能做两房或“1+2”格局的面积段，竟实现真正实用的三房布局，并罕见地拥有江景与园林双景观视野，次卧空间足以容纳双人床与衣柜，满足三代同堂的基本需求。

建面约98㎡四房：首次将四房门槛拉入百平以内，灵活应对家庭不同阶段——初期可设书房或影音室，二胎或父母同住时亦无需置换，轻松改造为多孩家庭的理想居所。

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建面约128㎡大平层：五开间朝东南，南向景观面超16米，客厅与每间卧室皆可俯瞰珠江，媲美珠江新城顶豪视野。餐厅可轻松摆放六人圆桌，两间次卧还可打通为套房，为父母打造专属江景房。

更值得称道的是其交付标准——全屋配备五大科技系统：智能互联、新风系统、中央直饮水、隐藏式中央空调、热水循环系统。其中中央空调采用与上海汤臣一品、广州汇悦台、东西塔同款品牌，公卫亦配置与主卧同等级的智能马桶，细节之处尽显豪宅基因。据测算，其装修成本较同区域项目高出约3000元/平方米，真正实现“所见即所得”的品质兑现。

五、品牌背书+政策利好，入手正当时

作为深耕中国内地逾三十年的港资房企，新世界中国在广州已成功打造多个标杆项目，其对产品细节的执着与社区营造的远见，赢得了市场广泛认可。此次在白鹅潭核心区推出的新世界·天馥，正是其“产品主义”理念的又一次集中体现。

叠加当前广州楼市多项利好政策——首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策优化等，改善型购房窗口已然打开。而新世界·天馥凭借低总价门槛（三房总价280万起）、高性价比、成熟配套与确定性极强的区域发展预期，成为当下不可多得的优质资产选择。

结语：

在城市更新加速推进的今天，真正的稀缺并非土地，而是兼具地段潜力、产品力与生活质感的住宅。新世界·天馥，以主城区难得的亲民价格，提供堪比高端改善盘的居住体验。无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求品质生活的都市精英，都能在此找到理想的生活答案。

机会稍纵即逝，白鹅潭CBD的价值正在加速兑现。现在预约看房，即可尊享专属购房礼遇与限时优惠。把握时代机遇，安家白鹅潭芯，让每一天的生活，都浸润在江风、书香与繁华之中。

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