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城市的发展与变革，因人居的不断焕新而更具光芒，每一次跨越时代的变革都始于对居住品质需求的迭代升级。

从广州城市梦想的格局之下来看，大湾区的核心，是城市之间的竞合，对一个城市来说，如何才能占据主导地位，一个直接的办法就是成为中心城市，而成为中心城市的基础，就是“流量”。

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这与番禺广场天生的优势密不可分，番禺广场是广州南拓梦想的起始地，番禺广场拥有的地铁线路，可直汉溪-万博、珠江新城、天河北、琶洲等价值板块，在核心板块可直达数量上是所有TOD中最多的。

更不用说，在番禺广场一公里范围内，集合了约333家注册资本在5000万以上的企业，仅次于广州东站，18号线和3号线东延线开通后，番禺广场更将成为链接南沙、亚运城板块与广州中心区的枢纽。来自这两个板块的换乘客流，甚至能让番禺广场在未来几年内挤进客流量前10的站点。

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流动的CBD，恒贵的区府芯。尽管番禺的CBD版图不断更迭，但区府板块却是老番禺人割舍不掉的情怀，也是始终如一的政务中芯所在。这里不仅以悠久的历史文脉，成为城市的源点，更以吐故纳新的内核驱动力，聚合政企塔尖人物，凝聚城市精华的部分，占据城市丰富的资源，形成“璀璨一公里”生活圈，定鼎城芯恒贵之地。

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保利置业，在人居趋势之路上不断探索，打造高端人居产品线「誉」字系，作为寰宇塔尖者的藏品，以最高匠心品质，打造都会理想人居。

「誉」系作品，启源于保利置业在香港——龍誉VIBE CENTRO，她的落地焕新启德的城市风貌。

保利「誉」系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。

保利琅誉，恰恰处在番禺新中心的核心地带。亦是「誉」字系在广州的首个作品。罕见的全南向板楼产品，将一场「天花板级突破」，发挥到极致。

保利「誉」系，围绕城市菁英、高阶家庭的核心诉求，以“匠筑都心，质感生活”为价值主张，带来领潮时代的新富享受，一脉相承的三大「誉」系精神内核：

· 高定精奢-藏锋于内里；

· 自然森居-隐繁于谧境；

· 在地记忆-流转于心间。

项目所处区府&番禺广场板块，正位于广州南拓主轴的“下一站”，是广州乃至整个粤港澳湾区的枢纽，项目TOD配置，一站式五轨交汇，与广州主城、莞深、佛山等城市紧密联系。倚靠轨交系统的天然优势，项目对标六本木新城，以先进的TOD模式，设计一座“城市中的城市”。

从轨道交通线路便可看出，项目坐拥3号线、3号线东延段（在建中）、18号线（即将开通）、22号线（在建中）、17号线（规划中）5轨交汇！从通勤意义上，TOD串联珠江新城、琶洲、万博、广州东站以及南站，未来1站到番禺广场，2站到万博，18号线快线2站到珠江新城，通达广州核心板块相当便捷。

3号线：海珠、番禺中芯、串联机场，直达珠江新城

3号线东延段（在建中）：西至番禺广场站，东至海鸥岛

18号线快线（在建中）：途径广州核芯4区，快线3站冼村，串联珠江新城、琶洲、番禺广场

22号线（在建中）：北起白云机场，南至万顷沙，从番禺广场2站到广州南站

17号线（规划中）：串联番禺科技创新城（广汽基地站）、顺德轻轨站

保利·琅誉，每一重空间皆将“隐”、“雅”、“奢”深深镌刻，筑就一场城市度假的生活想象。

为了实现从喧嚣城市到隐逸秘境的自然过渡，建造者打造了纯板式T3、户户朝南，拥阳光入室，超50米楼间距的低密奢居。酒店式落客环岛、康莱德风·双重酒店大厅，让回家的每一步都充满仪式感。

而园林营造上，专属打造安缦系中央园林：雅奢静谧安缦水苑、酒店级度假泳池、高定会所Club，以酒店感都冲都会喧嚣，以自然感营造生活谧境，让生活充满度假般的轻松愉悦。

项目对标“安缦系”闲适隐奢风格，规划约5200平大中庭园林，相当于12个篮球场的面积。以余荫山房为蓝本，别出心裁打造五进礼序园林。

在品质居住空间的研磨上，保利·琅誉有着自己的标准。项目将国际高端人居配置与人性舒适需求有机融合，四开间朝南、奢厅入户、270°巨幕主卧飘窗，勾勒出高品质港派式奢居，续写理想生活蓝图。项目主推建面约92-132平雅奢宅

项目主推建面约92-132平雅奢宅

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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