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海语·天悦湾
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【海语·天悦湾】三大央国企联手打造 横沥岛芯高端滨海住区
【项目简介】
海语·天悦湾是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大央国企联手打造的高端纯住宅项目，坐落于南沙横沥岛，紧邻国际金融岛，是片区内极具发展潜力的滨海住区。项目总建筑面积约50万㎡，规划为高层住宅，部分楼栋可享一线江景，打造舒适、便捷、高品质的湾区宜居生活体验。
【项目特点】
海语·天悦湾凭借品牌实力、核心区位、优越配套，成为横沥岛板块的明星项目，其核心亮点包括：
三大央国企强强联手
，品质有保障，提升片区居住标准；
横沥岛核心区
，紧邻国际金融岛，享受千亿级规划红利；
18号线横沥站仅约500米
，地铁直达珠江新城，通勤便捷；
7.8公里滨海景观带
，部分楼栋可观江景，打造生态宜居生活；
高使用率三四房设计
，户户朝南，采光通风俱佳，宜居属性突出。
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▲横沥岛·效果图
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▲示意图
医疗
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▲中山大学附属第一（南沙）医院·效果图
教育
▲示意图
【生活配套】
商业配套
：社区自带1000㎡公园式商业街，近享20万㎡地下商业广场（规划中），片区内还有**万达广场、悠方广场、星河COCO-Park（在建）**等高端商业，生活氛围浓厚。
医疗资源
：1.5公里范围内涵盖中山大学附属第一（南沙）医院（已开业）、中山大学附属南沙口腔医院（在建），提供高品质医疗保障。
教育资源
：片区规划有12所公办学校，涵盖九年一贯制、十二年一贯制学校及幼儿园，形成完善的教育体系。
生态景观
：项目沿江而建，南侧直面珠江口阔景，北侧享滨水景观长廊，拥有海湾风情花园、中央泳池、儿童乐园等休闲设施，营造滨海微度假生活。
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【区域介绍】
横沥岛作为南沙自贸区的核心板块，未来将建设国际金融岛，规划投资超1000亿元，发展前景极具潜力：
金融产业集聚
：IFF国际金融论坛永久会址落户，吸引广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等金融机构入驻，未来将成为粤港澳大湾区金融枢纽；
交通枢纽地位
：地铁18号线+22号线（规划），通勤珠江新城仅需30分钟，未来还将连接中山、珠海、东莞、深圳；
高端人才聚集
：金融岛规划吸引全球金融企业资源，未来将吸引大量高收入精英人群，推动区域价值升级。
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【户型鉴定】
海语·天悦湾提供**建面约90-140㎡**的全能三四房户型，户户朝南，通风采光佳，部分单位可观江景，设计注重舒适性和实用性。
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96㎡金融岛明星户型
：7.6m³整墙收纳+南向采光+5㎡全景厨房+270°景观主卧，紧凑实用；
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123㎡三代同堂户型
：4.5开间朝南，26㎡南北对流主卧套房，带阳光玄关，可改造双套间；
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141㎡宽景奢享户型
：约46㎡客餐厨空间，14.5米南向采光面，动静分区，适合改善型家庭。
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【优点】
三大央国企联合打造，品牌实力强
，确保产品质量及后续物业管理；
紧邻横沥地铁站
，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，通勤便利；
7.8公里滨江景观带
，部分单位享珠江口阔景，生态环境优越；
金融岛核心区
，未来规划投资超千亿，产业、商业、居住全面升级，增值潜力大；
全龄段生活配套完善
，涵盖商业、医疗、教育、生态等多元化资源；
户型设计合理，采光通风俱佳
，空间利用率高，满足改善型需求。
【缺点】
片区仍处于发展阶段
，部分商业、教育配套仍需时间兑现，短期内生活便利性稍逊于蕉门河中心区；
价格存在一定溢价
，相较于南沙其他区域，金融岛板块房价较高；
部分楼栋或受周边建筑遮挡
，江景资源非全覆盖，购房需留意具体楼栋位置。
【项目总结】
海语·天悦湾凭借核心区位、品牌实力、优越配套、江景资源，成为南沙横沥岛的明星楼盘，特别适合看好金融岛发展前景、追求高端居住体验、希望稳健投资的买家。随着产业落地、商业兑现、地铁升级，未来项目的居住价值和资产升值潜力都将进一步提升。如果你希望在横沥岛自贸区核心区拥有一套高品质住宅，海语·天悦湾无疑是值得重点关注的选择。
▲海语天悦湾·效果图
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