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长隆万博悦府：广州番禺的高端生活新标杆

前言介绍

长隆万博悦府坐落在发展成熟的长隆万博超级CBD核心地带，紧邻海大集团、欢聚集团、虎牙、希音等众多知名企业。这里不仅是广州最具活力和潜力的商业区之一，还拥有每年吸引超过4000万全球游客的长隆旅游度假区。随着万博扩容至7.2平方公里，覆盖长隆与里仁洞片区，该区域已成为超越珠江新城规模的世界级地标商圈。长隆万博悦府凭借其独特的地理位置和卓越的生活配套，成为番禺高端改善住宅的首选。

基本信息

长隆万博悦府是占地91万平方米的超级综合体项目，包括24万平方米的万象系商业综合体、约51万平方米的住宅、约9.7万平方米的商业组团以及涵盖从幼儿园到初中的完备教育资源。整个项目分为ABCD四个组团开发：

A组团：约24万平方米万象系商业综合体

B组团：住宅区，分两期开发，共约3200户

C组团：学校用地，包含21班幼儿园、72班小学、36班初中

D组团：以商业办公写字楼为主

一期住宅占地面积约为5.6万平方米，总建筑面积约38.1万平方米；二期住宅占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约36.9万平方米。绿化率约为35%，物业费为5.28元/平方米/月，由华润物业提供服务。

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交通配套

该项目距离地铁3号线和7号线汉溪长隆站仅约500米，步行约8分钟即可到达。此外，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，出行极为便捷。区域内还有湾区高速地铁广东城际线及全国最繁忙的高铁站之一——广州南站，直线距离仅为6公里，极大提升了区域内外的通达性和便利性。

教育配套

长隆万博悦府配建了从小学到初中的完备教育设施，包括21班幼儿园、72班小学和36班初中，共计108班公办九年制学校。其中，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园则是广东省番禺实验幼儿园。这些知名学府不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女提供了优质的教育环境。周边还有广东番禺中学实验学校，这所九年一贯制公办学校将在2025年9月开学，采用小班教学模式，每堂课融合不同学科内容。

生活配套

项目内设有约24万平方米的万象商业，结合“街区+Mall”的创新设计理念，形成一个充满活力的商业空间。周边已有四海城、番禺万达、番禺天河城等12座商业体开业，商业体量超过10个天河城。日常生活消费方面，楼盘附近有山姆会员店、盒马鲜生等大型超市，以及两家三甲医院：番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院。此外，规划中的“绿心廊桥”将连接公园与居住区，提供全龄友好的慢行休憩空间。

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在售户型

长隆万博悦府一期在售户型面积从123平方米至204平方米不等，主要户型特点如下：

悦璟B户型（123㎡）：南向卧室设计，LDKG布局，6.6米双面宽阳台，豪华主卧套房。

悦璟D户型（125㎡）：三南向卧室，LDKG洄游动线，6.7米阳台，半开放式中西厨房。

悦宸F户型（140㎡）：南北对流主卧，8.4米双面宽阔景阳台，客餐厨阳LDKG游动线。

悦观G户型（204㎡）：9.3米南向IMAX观景阳台，40平方米豪华主卧套房，独立电梯厅。

二期产品则更靠近万象系商业，新增了108-124平方米的全南向纯四房户型，进一步优化了空间利用率和景观视野。

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总结

优越地段：位于长隆万博超级CBD核心地带，聚集了广州最顶级的资源。

便捷交通：三条地铁线路环绕，自驾出行也十分方便。

强劲产业支撑：区域内进驻企业超过27000家，互联网巨头云集，房价支撑有力。

完善商业配套：自带24万平方米万象商业，周边商业配套成熟。

优质教育资源：小区内配备名校幼儿园、小学和初中，接送便捷。

央企品牌保障：华润置地作为开发商，品质可靠，二期户型设计升级显著。

综上所述，长隆万博悦府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住体验，无疑成为了广州番禺区高端改善型住宅的理想之选。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，都不应错过这一难得的机会。

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